שוק הדירות - היקף העסקאות ירד, האם מחירי הדירות ירדו?
דירת 3 חדרים בתל אביב עולה פי 10 מדירת 4 חדרים בדימונה - Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
שוק הדיור מצוי בהאטה שניכרת בירידה מתמשכת בהיקף נטילת המשכנתאות ובירידה משמעותית של רכישת דירות. בחודשים ספטמבר-אוקטובר השנה נרכשו 12.1 אלף דירות ב"מחירי שוק", המהווים ירידה של 13% בהשוואה לאשתקד. עם זאת, מחירי הדירות לא ירדו - כך עולה מנתוני הלמ"ס (מדד מחירי הדירות ממשיך לעלות) וממעקב שוטף של Bizportal. להלן רשימת העסקאות כפי שנמסרו על ידי משרדי התיווך והמכירות הגדולים בארץ:
כפר סבא
דירת 5 חדרים ברחוב הגליל, כפר סבא, 139 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,890,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב מור, כפר סבא, 108 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,680,000 שקל.
רי/מקס one
- כל הכותרות
באר-שבע
דירת 4 חדרים ברחוב שדרות ירושלים, 92 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-750,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב שאול המלך, 72 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-500,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חן, 116 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, חנייה, מעלית, נמכרה ב-920,000 שקל.
רי/מקס פלוס
שדרות
בית פרטי דו משפחתי 5 חדרים ברחוב יוספטל, 116 מ"ר בנוי, גינה 370 מ"ר,חנייה, נמכרה ב-960,000 שקל.
רי/מקס שלי
דימונה
דירת 4 חדרים ברחוב מרחבים, דימונה, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-400,000 שקל.
רי/מקס נובה
הקריות
דירת 3.5 חדרים ברחוב הגפן, קרית ביאליק, 115 מ"ר+מרפשת 14 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חניה, מעלית, מחסן, נמכרה ב-750,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הגפן, קרית מוצקין, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, חניה, מעלית, מחסן, נמכרה ב-617,000 שקל.
FAMILY רי/מקס
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב רש"י, 71 מ"ר+ 6 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-3,825,000 שקל.
רי/מקס אושן
דירת 3.5 חדרים ברחוב מעפילי אגוז (סמוך לדרך הטייסים), 78 מ"ר ,קומה 4 מתוך 7, בלי חניה ומעלית, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
חולון
דירת 3.5 חדרים ברחוב החרצית, 105 מ"ר, 15 מ"ר מרפסת שמש, קומה 3 מתוך 7, מעלית, חנייה, נמכרה ב-2,240,000 שקל.
רי/מקס אבניו
חיפה
דירת 4 חדרים בשדרות קיש, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.4 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ליטניס באחוזה, 90 מ"ר+ מרפסת 30 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית חניה ומחסן, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב כבירים, 120 מ"ר, קומת קרקע מתוך3, עם חניה מחסן, ללא מעלית, נמכרה ב-1.45 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב הנריך היינה במרכז הכרמל, 143 מ"ר + 35 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 6, עם חניה מחסן מעלית, נמכרה ב-4 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בשדרות אבא חושי, 129 מ"ר + מרפסת 16 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, עם חניה מחסן מעלית, נמכרה ב-2.25 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
אשדוד
דירת 4 חדרים ברחוב יואב בן צרויה ברובע י', 113 מ"ר, קומה 5 מתוך 9 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.37 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב ציונות ברובע הסיטי, 118 מ"ר + 5 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל..
דירת 5 חדרים ברחוב אריק איינשטיין ברובע המע"ר, 140 מ"ר + 25 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 21, עם מעלית וחניה מקורה, נמכרה ב-3.07 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אגוז במרינה, 152 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 10, עם מעלית וחניה מקורה, נמכרה ב-2.45 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב תש"ח בסיטי, 125 מ"ר + 9 מ"ר מרפסת, קומה 9 מתוך 13, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים בשדרות ירושלים בסיטי, 147 מ"ר + 37 מ"ר מרפסת, קומה 17 מתוך 27, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
גבעתיים
דירת 4 חדרים ברחוב בן גוריון, 92 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,815,000 שקל.
השכרה:
דירת 3 חדרים ברחוב שפע טל, 50 מ"ר, קומת קרקע מתוך 5, חנייה, מעלית, הושכרה ב-6350 שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב לביא, 50 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, הושכרה ב-3800 שקל.
רי/מקס פוקוס
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
18.במדלן במחירים כבר יורדים....כלכלן 02/01/2018 10:56הגב לתגובה זו2 0שוק בועתי לכל הדעות, וגם על פי הבנק העולמי. ה-S&P עשה תשואה של יותר מ-15% שנתי ובממוצע ב-10 שנים האחרונות תשואה של 8%-9%, בנדלן בארץ מגרדים בשנתיים האחרונות את ה-2%-3%.סגור
-
17.די לטרולים של הנדלניסטים תמיד בסוף התגובותכלכלן 01/01/2018 12:15הגב לתגובה זו2 2לא קונים דירה במחיר דירה! קניית דירה בשיא הבועה הינה טעות קריטית לזוג צעיר, הריביות בארהב מטפסות וגם בבריטניה ובסוף 2018 יגיעו גם לכאן, אבוי ללוקחי המשכנתאות! ולאלו שהתמנפו בהון העצמי באמצעות הלוואות מגשרות. מי שעוד יכול שימכור ומהר, למרות שהיום משך זמן למכירת דירה בממוצע הגיע ליותר משנהסגור
-
יופי דיקלמת את דף המסרים של קבוצת הפייסבוק שלךאיש 02/01/2018 06:55הגב לתגובה זו0 2לצערי כל המסרים האלו הם ספקולציות מוגזמות או מנותקות מהמציאות.סגור
-
16.תסתכלו באתר מדלן - המחירים כבר ירדו.נדלניסט 01/01/2018 11:42הגב לתגובה זו1 1כרגע המחירים חזרו לרמה של לפני שנה, ומהירות הירידה היא פי 2 מקצב העלייה שהיה בעבר תסתכלו בגרף של מגמת המחירים באתר מדלןסגור
-
15.ללא מחיר למשתכן לא היו מגיעים לדירה חדשהגד 31/12/2017 12:31הגב לתגובה זו3 0אנשי מכירות של קבלנים ,גם כשאין מכירות והם בלחץ ,בחעים לא ייתנו לנו דירה פחות חצי מליון שקל ,כמו מחיר למשתכן זה חתך להם ברווחים. ואין כמו תוכנית ממשלתית מסובסדת ,שהקבלן לא יפשוט רגל עם כל המינוך והחוב שחלקם משעובד לבנים ולהלוואות ,משרד האוצר והשיכון ערב לנן שנקבל דירה במחיר מוזל ובזמן מסירה קצר אפילו קצר יותר מהשוק הפרטי.סגור
- טען עוד
-
14.מחירים לא יירדואהוד 31/12/2017 12:28הגב לתגובה זו2 10המחירים לא יירדו כי לאף אחד אין אינטרס שהמחירים יירדו. לא לקבלנים (רווחים) לא לממשלה (מיסים) ולא לבעלי נכסים. לכן, לדעתי, מחוסרי דיור צריכים לחשוב קצת אחרת ולהפוך למשקיעים בעצמם, לרכוש נכס שישמש אותם להשקעה עם הון עצמי נמוך ולקהל יעד מוגדר (לדוגמה דירות הסטודנטים שהיו בפרוייקט של פרי נדלן ברחובות) ובמקביל שישכרו לעצמם דירה שמתאימה לצרכים שלהם (תקציב, גודל ומיקום). כך יוכלו להכניס רגל בדלת הכבדה של הנדל"ן בישראלסגור
-
13.לצערילצערי 31/12/2017 11:39הגב לתגובה זו0 5מה שאנחנו לא נקנה, יקנו הצרפתים. הם אחד מהכוחות שהניעו את מחירי הדיור בתל אביב לעלות החל מקו חוף הים ולאט לאט לכיוון מזרח. קשה להתמודד עם היכולת שלהם ולמוכרים לא אכפת למי ימכרו. בסוף הילדים שלנו יגורו אתנו עד גיל 40 בגלל חגיגת המחירים הזאת.סגור
-
12.תחכו עוד קצת כמו שאחיתופלים למינהם מייעצים ותגלו שאתםנפתלי 30/12/2017 09:55הגב לתגובה זו2 12לא יכולים לקנות בכלל. אל תפלו בפח, שלא תצטערו, אף אחד לא מחלק מתנות ודירות במתנה.סגור
-
כבר היום אף אחד לא יכול לקנות בכללנפתלי 01/01/2018 11:40הגב לתגובה זו4 0למי יש 2 מיליון ש"ח לדירה?סגור
-
עוד אחד חסר דירהאיליה אברבנלוב 05/09/2018 20:09הגב לתגובה זו0 0כשאתה אומר אף אחד אתה מתכוון אלייך?סגור
-
11.ממש יקר בחולון (ל"ת)עופר 29/12/2017 20:59הגב לתגובה זו2 0סגור
-
10.כסף גדול מפסידה המדינה מנדלן הממשלה יודעת ושותקת.מס.ד3B 29/12/2017 19:33הגב לתגובה זו0 5זה הסיבה . כחלון בטיפשותו הבריח משקיעים לחול ואיתם בורח גם הכסף הגדול כחלון עוד יתחנן שיחזרו השאלה הגדולה איך ביבי נתן יד לתוכנית מס דירה שלישית והפיל את כלכלת המדינה .כל הממשלה יודעת על המחדל ולא עושה דברסגור
-
9.3 שנים מהיום ...מחירי הנדלן נחתכים מעל 50%דן 29/12/2017 16:51הגב לתגובה זו12 3לגזור ולשמורסגור
-
בדיוק ההפך הוא הנכוןשימקה 29/12/2017 19:29הגב לתגובה זו3 9בעוד 3 שנים מחירי הנדל"ן יעלו ב 50%סגור
-
מחירים ייחתכו 70% דירה תחזור 500 אלףטשטש 30/12/2017 22:33הגב לתגובה זו7 0דירה מוצר צריכה בסיסי ,המחירים ייחזרו 500 אלף,חברות סיניות ייבנו מאות אלפי דירות. ההיצע ענק והביקושים בירדות חדות .סגור
-
יחלקו דירות במתנה לכול הפרזיטים, יופי? רגוע? רד לנוחאלס 31/12/2017 09:29הגב לתגובה זו0 3מהווריד עם השטויות שלך, חארם על כול הצעירים שדפקת צרת רבים נחמת טיפשים...סגור
-
8.לא, כל עוד מגייסים בריבית 0רון 29/12/2017 13:31הגב לתגובה זו0 0ברגע שהחברות ישלמו על המינוף שלהם, הן יורידו מחיר. כל עוד יש הון מוסדי בריבית 0 אין ירידהסגור
-
7.אתר 'כלכלי'זקן שראה הרבה 29/12/2017 12:52הגב לתגובה זו10 0לא זכיתי עדיין לחזות במוצר שהביקוש לו הולך וקטן ומחירו רק ממשיך ומאמיר לאורך זמן. קשה לי להאמין שזו תהיה הפעם הראשונהסגור
-
תזכה לראות. לאחר כל השנים אתה לא מבין שאי אפשר להורידשט 01/01/2018 08:05הגב לתגובה זו0 2מחירים מכיוון שהתשומות של הבניה גבוהות. הדרך היחידה להוריד מחירים היא להוריד את התשומות ולכך ביבי והבנקים לא מוכנים.סגור
-
6.המכירות בקנטים, המלאי בשמים, האשראי לוחץהשוק מת!אדם 29/12/2017 12:41הגב לתגובה זו10 1האם מחירי הדירות ירדו? הם יתרסקו!סגור
-
5.כואב לנו על אלה שקנו במחיר בועה ויפסידו מאות אלפיםזוג צעיר 29/12/2017 11:45הגב לתגובה זו17 1למזלנו מחאת הדיור עצרה אותנו ,נרשמנו למחיר למשתכן ,כמה הגרלות בסוף גם אנחנו חסכנו 400 אלף ,בהשוואת למחיר בשוק הפרטי. הרי שכירות זה כמו לשלם משכנתא לבנק . גם אנחנו יצאנו מהביקוש בשוק הפרטיסגור
-
הרבה יותר כואב על אלו שנשארו מאחור וכבר לא יקנו לעולם (ל"ת)עצוב יותר 30/12/2017 09:57הגב לתגובה זו0 4סגור
-
לא רכשנו מקבלנים מנפחי בועהחסכנו 400 אלף 31/12/2017 12:26הגב לתגובה זו1 0יש רידות ערך 30% ,רכשנו דירה במחיר מוזל. 400 אלף ישאר אצלנו ,לא יילך לחשבון בנק. של קבלן חמדן.סגור
-
על איזה ספסל בשדרה אתה מתכוון לגור ב- 20 השנים הבאות ?שט 01/01/2018 08:08הגב לתגובה זו0 0כי המחירים לא ירדו, או ירדו באחוזים בודדים. אי אפשר למכור מתחת למחיר הבניה -- הבנת ?סגור
-
4.שינוי הדימוי של תל-אביבי בשנים האחרונות יוריד את מחיריקבלן סיני 29/12/2017 11:36הגב לתגובה זו2 0הדיור בתל-אביב. אנשים עוד לא הפנימו - אבל הדימוי של תל-אביבי השתנה בשנים האחרונות. האנשים שהגיעו לתל-אביב במשך 15-20 שנים אחרונות שינו את הדימוי של תל-אביבי. דריסת האינטלקטואלים התל-אביביים ואת רוח תל אביב בידי טכנאים תפיל את המחירים בתל-אביב. תל-אביבי - זה כולל מושג - "לא רק כסף", אבל לאחרונה זה רק כסף של "הטכנאים" ו"פיצריות" ללא שום רוח בפנים. זאת בועה.סגור
-
3.מחיר וכתובתהרוזן 29/12/2017 11:26הגב לתגובה זו8 0מדוע המתווכים המודיעים על מכירת דירה לא רושמים את הכתוהת ומספר הבית, נראה שהסיבה היא פק ניוזסגור
-
תגובהציון 29/12/2017 14:17הגב לתגובה זו0 1יש סיבה פשוטה לזה - " לא חוקי"סגור
-
2.אין ספק קבלנים בפאניקה שנת 2017 פיצוץ הבועהבן ציון 29/12/2017 10:43הגב לתגובה זו13 2מחיר למשתכן חתך להם ברווחים,הציבור הביע אמון מלא בכחלון ובתוכנית מחיר למשתכן. הנחה ממוצעת 450 אלף ,והם תקועים עם 40 או 60 אלף דירות חדשות ,כחלון שולט בהיצעים מי שלא יוזיל מחירים יפשוט רגל בגלל מינוף גבוה מהבנקים והלוואות חוץ ,ייצטרכו להביא עד כסף מהבית ,הציבור התפכח המחאה הכי חזקה.סגור
-
בועהלרון 29/12/2017 12:05הגב לתגובה זו4 0אינה מתפוצצת בהדרגה יום אחד קמים והכל בהתרסקות של ארבעים אחוז כפי שהיה בשנות השמונים פשוט על הדרך יש תוכניות לאיסוף קולות בדרך לבמירות מחיר למשתכן או למסתבן הכל עורבא פרחסגור
-
1.כחלון כחלון תתעורר הציבור רוצה הוזלה. המחירים עולים!!!! (ל"ת)מחירים עולים 29/12/2017 09:15הגב לתגובה זו1 3סגור
-
מי זה הציבור? אוסף בטלנים פרזיטים? כול השאר עובדים קשה (ל"ת)מאיר 30/12/2017 09:56הגב לתגובה זו0 5סגור
-
ספסרות נדלן אינה עבודה... (ל"ת)ג'קי 31/12/2017 13:33הגב לתגובה זו2 0סגור
