הצעד שיביא לסיום בועת הנדל"ן - האם כחלון עוד יפתיע?
יוזם המחאה הגדולה שעומד מאחורי עמוד הפייסבוק ״המחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור״ בטור ל-Bizportal
הבוקר נודענו שבכדי לזרז את העברת תקציב 2019, מס דירה שלישית ייגנז. ברשת רצים טיעונים שזו החותמת הסופית שמוכיחה שאין לכחלון עניין בירידות מחירי הדיור בשוק החופשי ואף גרוע מכך - הוא עושה הכל כדי למנוע אותן.
זה נכון, כלפי חוץ כחלון עושה הכל בכדי שהציבור יסיק שהוא פועל להוריד את מחירי הדיור, הרי הוא נבחר על טיקט הדיור. בפועל, קיים סימן שאלה גדול בנושא. האם כחלון מצליח לעבוד על כולם - לאכול את העוגה ולהשאירה שלמה? לצורך כך נענה על 3 שאלות.
הראשונה, האם כחלון עושה כל מה שהוא יכול למען הורדת מחירים? התשובה היא חד משמעית לא. השנייה היא מה קורה במבחן התוצאה? התשובה, קיפאון במחירי הדיור אך עדיין לא ירידות חדות. השאלה השלישית, האם הפעולות בהן כחלון נוקט מכוונות לירידות מחירים מובהקות או שמטרתן היא מראית עין? גם כאן התשובה ברורה, אותה ניתן להסיק מהתשובה לשאלה הקודמת.
- כל הכותרות
בסופו של יום, נכון לעכשיו נראה שמפלגת 'כולנו' אינה המפלגה שחותרת בחדות להורדת מחירי הדיור, ומי שיודע לקרוא בין השורות מבין זאת ולמי שעוד לא הבין - הנה כמה נקודות למחשבה:
האם תהיתם מדוע בשנה וחצי האחרונות כחלון מעולם לא הצהיר על אחוז הירידות אליו הוא מכוון? תוסיפו לכך את האמירה שלו בתחילת 2016 על כך שאין בכוונתו להוריד את המחירים בשוק החופשי מעבר ל-5% ואת האמירה של יו"ר הסיעה שלו פולקמן רק לפני כחודשיים בה אמר באופן חד וברור לחברי המחאה שלנו שלא יהיו ירידות מחירים בשוק החופשי כי הם אינם מעוניינים בכך.
האם תהיתם כיצד ירידות מחירים בשוק החופשי ישפיעו על מי שקנו דירות במחיר למשתכן? תתארו לכם זוג שקנה דירה במחיר למשתכן בעפולה ב-700 אלף שקל וחיבק את כחלון כאשר לפתע, שנתיים לאחר מכן, נוכח לראות שדירות בראש העין שוב עולות 800 אלף שקל. טוב לכחלון?
האם תהיתם מה המשמעות של 'מחיר למשתכן'? יש הטוענים שהיא מגדרת את ירידת המחירים בשוק החופשי ויוצרת חסם לירידות אמיתיות מכיוון שהיא מאפשרת שוק אלטרנטיבי עם מחירים גמישים ליזמים בעוד בשוק החופשי הם ימשיכו לעשוק את הציבור במחירי בועה. תחשבו על זה.
והכי חשוב, האם תהיתם למה כחלון לא מעביר מיסוי משקיעים מובהק כפי שהבטיח? הרי מיסוי אגרסיבי בוודאי ישנה את כללי המשחק מחר בבוקר. הם אלו שניפחו את הבועה והם אלו שיוציאו ממנה את האוויר . כחלון יודע זאת ולמרות זאת לא ממסה. כאמור, את מס דירה שלישית הוא גנז.
לסיכום, נראה שכחלון עובד בשיטת המיקרו ולא בשיטת המאקרו. הוא לא הגיע למשרד האוצר כדי לטפל בבעיה - הוא הגיע לשם כדי ללקט קולות. כל זוג צעיר שזוכה במחיר למשתכן מבחינתו זה עוד כמה קולות בקלפי, קולות של הזוג ובני משפחתם. כנראה שכחלון בסדר עם זה שחצי מהציבור ימשיך לסבול בשכירות, יש לו את החצי השני שזכה, יש לו את הקולות שהוא צריך בקלפי.
אבל אל דאגה, המחירים ירדו. זה רק שאלה של זמן ואם אנחנו לא נקנה דירה במחירי בועה - הפיצוץ יקרב, שהרי סופה של כל בועה להתפוצץ. מה שבטוח זה שכחלון יהיה שם כדי לגזור את הקופון, הרי זה הכי נוח לומר בדיעבד "אנחנו עשינו והנה המחירים ירדו".
אם כחלון היה נחוש להוריד את המחירים בחדות אומץ, הוא היה מצהיר עכשיו שהוא עובד בכל הכוח כדי שבעוד שנה-שנתיים המחירים ירדו ב-30-50%. הוא היה מדבר ביעדים ובמספרים, עושה צעדים אמיתיים ולא גונז אותם. הוא לא עושה זאת כי לא לשם הוא מכוון. מה הוא כן עושה? מדבר בסיסמאות כדי שבהמשך יתאפשר לו לקחת קרדיט בכל תרחיש ולא משנה מהו, ירידות חדות או ירידות קלות או אפילו סתם קיפאון.
הצעד שישנה את המצב הוא רק מיסוי משקיעים. כל עוד כחלון לא ביצע זאת כולנו צריכים לדעת שהוא כנראה לא האיש שבא לסיים את בועת הנדל"ן הזאת. האם יפתיע וימסה משקיעים כפי שהבטיח? כרגע זה לא נראה כך. נמתין ונראה.
תגובות לכתבה(122):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
78.שטויות !משה 14/02/2018 01:55הגב לתגובה זו1 0הדירות לא ירדו בהרבה בבת אחת מסיבה פשוטה שהמון נכסים משועבדים לבנק. אם הערך שלהם ירד הבנקיים יפשטו רגל כמו שקרה בארצות הברית. ואם יהייה מיסוי על השכירות ואנשים לא יעמדו בתשלומי המשכנתא זה יוביל לאותו מצב ! זה היה ברור שזה לא יעבור זה חוק מבוכן מאוד שלא משחקים איתו ובגלל זה בגץ פסל אותו. לכתוב פה שטויות זה הכי קלסגור
-
77.המחירים ירדו שהריבית תעלהשמחה 13/02/2018 11:44הגב לתגובה זו0 0כחלון לא יכול למנוע את העלאת הריבית בארה"ב ובעולם. חלק מנוטלי המשכנתאות יאלצו או יאולצו למכור במחירי לחץ ויתחיל כדור שלג...סגור
-
76.אין מה לעשות חייבים להעיף את כנופיית הנוכלים והגנבים...רקר 07/02/2018 17:07הגב לתגובה זו2 1אני מכווה שבבחירות הקרובות יבינו שחייבים להעיף את שלטון הימין ולהחליף במפלגה של צעירים בלבד ולפתוח בחקירה כוללת על הנעשה בחוזי הנשק ובעיות הנדל"ן וקובי מיימוןסגור
-
75.התמזל מזלו של כחלוןSassi6 06/02/2018 02:27הגב לתגובה זו1 1פיצוץ בועת הביטקוין הקדים את פיצוץ בועת מדדי וול סטריט >> פיצוץ בועת מדדי וול סטריט יקדים את פיצוץ בועת הנדל"ן >> אחרי התיקון תהיה הסטת כספים גדולה מפיצוץ בועת הנדל"ן לשוק המניות של אחרי התיקון >> התמזל מזלו של כחלון שפיצוצי הבועות הפיננסיות מתפוצצות בקדנציה שלו, ויורידו לו את מחירי הדיור, תודהסגור
-
74.המשקיעים בחוץ. הבעיה: בלי המשקיעים בונים פחות: עובדה!!!בן אהרון 05/02/2018 22:33הגב לתגובה זו3 0עכשיו גם לא יהיו דירות להשכרה. במצב כזה שבונים פחות, אין ירדו המחירים?סגור
- טען עוד
-
800 אלף דירות מושכרות ביקראל ואתה אומר שהמשקיעים בחוץ?! (ל"ת)ג'קי 06/02/2018 17:21הגב לתגובה זו0 4סגור
-
73.אנשים ממשיכים לקנות והמחירים לא ירדו לעולם. (ל"ת)אביב 05/02/2018 16:15הגב לתגובה זו0 2סגור
-
72.דירה בראש העין לעולם כבר לא תעלה 800 אלף שקלשישו 04/02/2018 13:59הגב לתגובה זו2 5המחיר הממוצע בראש העין הוא 1.6 מיליון שקל, נראה לך שמישהו ששילם את המחיר הזה יסכים למכור ב800 אלף??סגור
-
71.קריסת הנדל"ן תבוא מעליית תשואת האג"חים !אדם 04/02/2018 10:56הגב לתגובה זו13 4קריסת האג"חים ועלית תשואות תייקר את המשכנתאות ותיתן אלטרנטיבה להשקעה סולידית. ויותר מכך תפגע בצורה קשה בחגית האשראי המטורפת המבוססת על חובות!סגור
-
70.מדויקתומי 04/02/2018 08:43הגב לתגובה זו12 5כחלון לא באמת רוצה לפגוע בחבריו המשקיעים ובניגוד לכל התנהלות כלכלית שמחייבת מיסוי משקיעים ע"מ להרחיק אותם מהשוק, הוא בוחר להשאיר אותם ולהמשיך לבנות. הבעיה שאין פתרון הנדסי לבעיה מוניטארית - כל מה שכחלון עושה זה שהוא "מייצר" את משקיעי העתיד. אנשים קונים בפריפריה בשביל להשכיר וכל אדם שני במחיר למשתכן לא מתכוון לגור בדירה אותה רכש במיטב כספו של הבנק (שאותו יחזיר בריבית דריבית). בהצלחה לממונפים, תוכנית למשתכן לא תהייה טובה לכלל.סגור
-
69.?רועי 04/02/2018 08:33הגב לתגובה זו1 1אני לא מבין משהו, כחלון הרי לא דוחף בנייה בשוק החופשי ורק דוחף במשתכן על מנת שמחירי השוק לא יירדו בפועל ויהפכו את משתכן ללא רלוונטית, חוץ מזה שהוא לא מוריד את מחירי הקרקע באמת ורק מסבסד עלויות ובכך המיסים שלנו מנוצלים להנחות במקום שהמדינה "תפסיד" ערך קרקע, והאיש מוציא פוסטרים ברוב חוצפתו ואף אחד פה לא חושב שכל הקדנציה שלו זה בולשיט? אם אני במחאה, אני שומר את הכסף ואת הצעקות לאחרי הקדנציה של הליצן הזה ומשקיע בשר אוצר ראוי שיגיע וינסה לשפר באמת (בתקווה)סגור
-
68.אנחנו במדינה חופשית והשוק קובע לעצמו ואם לא נקנה איפהמשה ראשל"צ 04/02/2018 06:20הגב לתגובה זו2 3נגור בפיתה ????סגור
-
67.כחלון יכול היה לשלם לקבלני ביצועקבלן ביצוע 04/02/2018 00:16הגב לתגובה זו6 3ולמכור דירות במחיר עלות, כמו שהיה פה מאז ומתמיד. נותנים את העבודה לקבלן ביצוע, ומוכרים את הדירות ב40-50 אחוז פחות, בלי הגרלות ובלי בטיח.סגור
-
המגיב צודק לחלוטין. בזמנו של שוש לוי כשר השיכוןרון 05/02/2018 10:27הגב לתגובה זו2 2הוא בנה דירות בהיקפים גדולים במימון מלא של משרד השיכון, באמצעות קבלני ביצוע וקבע מחירים נמוכים לדירות. הוא הצליח לעשות זאת תוך שנים ספורות. אולם אדון כחלון לא עושה זאת, כי הוא לא מעונין בירידת מחירי הדירות. הוא יכול גם להוריד ולהקטין את מס רווחי הון, ואז משקיעים יעברו לשוק ההון במקום לנדלן.סגור
-
66.המשקיעים מעלים את המחירים כלכלה פשוטהמשה 03/02/2018 11:01הגב לתגובה זו6 2כאשר המחירים יחזרו לשפיות כלומר פחות מ 40% (ריבית תעלה+ הסכמי גג ל400000 דירות) במקום לשכור הזוגות יקנו, פחות דרישה לשכירות ירידת מחירי שכירות (זה כבר קורה במעגל שני למרכז עוד עליית ריבית, מטורף)סגור
-
65.כחלון לא עושה כלוםנטו חושב רק על קולות 03/02/2018 09:13הגב לתגובה זו8 3כול מילה בכתבה הזאת נכונה כחלון לא מעוניין בירידת מחירי הדירות רק בפתקים בכנסתסגור
-
64.להוריד מחירי דירות ב- 30-50%. הכתב לא מבין כלום בכלכלה!אריה במדבר 03/02/2018 08:37הגב לתגובה זו2 2אולי זה לא כתב, אלא ילד בן 12 שצריך להגיש עבודה בשיעור מדעים מצד שני גם ילד בן 12 יכול להיות כתב השאלה מי קהל היעדסגור
-
63.כחלון נוכל ושקרן (ל"ת)יש 02/02/2018 20:41הגב לתגובה זו8 3סגור
-
62.מס על משקיעים=מס על זוגות צעיריםשוכר דירה 02/02/2018 18:40הגב לתגובה זו4 6אדון חכומולוג בפיתה, שלום! לידיעתך בגלל "חכמים" כמוך שדיברו על מס על משקיעים אני נאלץ לשלם היום יותר על דירה, למרות שבפועל תוכנית מיסוי דירה שלישית לא יצאה לפועל! ואם אני לא אשכור את הדירה מישהו אחר ישכור שיעור ראשון בכלכלה (היצע וביקוש).סגור
-
אתה לא שוכר אתה אינטרסנטג'קי 06/02/2018 17:24הגב לתגובה זו2 1מיסוי השכרה יוריד את כל השוק כולל שוק השכירות. א ב וגם ג בכלכלהסגור
-
כמה שאתה צודק כותב הכתבה חי בסרט ששכתב לעצמו (ל"ת)משה ראשל"צ 04/02/2018 06:18הגב לתגובה זו1 1סגור
-
אספן נוכלאפי 04/02/2018 01:32הגב לתגובה זו3 0מספיק להתחזות לשוכר דירה תמים. אתה יוצא ממש פתטסגור
-
61.מה זה?דני 02/02/2018 18:15הגב לתגובה זו7 5אנל לא מבין כמה אפשר לקשקש איזו עליבות של כתבה תת רמהסגור
-
60.אני מנהיג המחאהבוריס צ'יקושבוילי 02/02/2018 15:01הגב לתגובה זו1 3והסיבה היחיד שאני וחברי רוצים שתחרימו את הקבלנים ולא תקנו דירה במחיר בועה זה כי אתם דואגים להכנסה הפסיבית שלי משכר דירה. תודה.סגור
-
59.כמה שנאה נוטפת .המשקיעים הם אויבים?תתביישו לכם (ל"ת)שמואל 02/02/2018 14:39הגב לתגובה זו10 2סגור
-
תתבייש אתה טמבל. לך תראה איך בעלי דירות מתנהגים. כל שקלממממממnn 03/02/2018 21:32הגב לתגובה זו5 2שצריך להוציא על הדירה, כאלו ביקשת את הבת שלו. אבל אם השכירות תאחר ביום אחד, זה סוף העולם. זבל רודף בצע בכל מחיר, שלא יהנה בשיט מהכסף הזה. כל בעלי הדירות זה אנשים מסכנים שיושבים בבית ומחחכים ל1 בחודש לשיק שיפרע. רק מחלות יהיה לכם.סגור
-
אל תכליל.אני משכיר הוגןאריה 05/02/2018 15:56הגב לתגובה זו1 0ומטפל מיידית בכל בעיה. חשמל החלפת דוד שמש תיקון מזגן ועוד. כמו כן יש גם שוכרים דרקים. יש בני אדם טובים ויש רעים. ממש לא מתחלק לפי שוכרים ומשכירים ( והייתי פעם גם בצד השוכרים)סגור
-
אבל כחלון והאוצר מעודדים את הפיכת בעלי הדירות לאוייבים, (ל"ת)מני 02/02/2018 16:37הגב לתגובה זו4 0סגור
-
58.קריסת מחירי בועה#משק בצמיחהעצמאי 02/02/2018 13:39הגב לתגובה זו7 1כזוגות צעירים רוכשים דירות ,במחיר למשתכן או בזמן קריסה ,הם חוסכים מאות אלפי שקלים. 400 אלף בממוצע,כסף שנשאר בבית . מקטין את חוב המשכנתא ,נותן אוויר לקניות . מוצרי חשמל ,ריהוט רכב חדש ונשארים עם עד כסף,זה כסף שחוזר לעסקים הקטנים ולמשק.סגור
-
57.כחלון תותח אמיתי המחירים נחתכו 40%אסי 02/02/2018 12:26הגב לתגובה זו2 8רוכשי מחיר למשתכן חוסכים 1/2 מליון שקל. זה לא בגלל רחמנות של קבלנים ;בגלל מלחמה עיקשת באינטרסנטים,שכחלון חתך להם ברווחים,כחלון הוזיל מחירי דיור 40%סגור
-
כחלון מסבסד על חשבוננו דירות בהנחהמשלם המיסים 02/02/2018 19:57הגב לתגובה זו9 3והכי גרוע זה שבגלל כל ההגרלות האלו למעשה אנשים קונים דירות במקומות שה לא רוצים ולא מתכננים בכלל לגור בהם רק בשביל לעשות קופה על ההגרלה הזו. מחיר למשתכן היא שריפה של מליארדים שמממנים את מסע הבחירות של כחלון.סגור
-
56.אי אפשר לעבוד על כולם לאורך זמןירדנה 02/02/2018 11:12הגב לתגובה זו4 5הרחיקו את המשקיעים והצעירים עדיין לא קונים (גם במחירי למשתכן). הכי קל לחפש אצבע מאשימה ולהטיל את האחריות על האזרחים. המחירים המטורפים הם אך ורק בגלל אי שחרור מספק של קרקעות בידי המדינה ביחס לביקושים הענקיים שנוצרים עם הגידול המאסיבי אוכלוסיה, ובגלל הקבלנים תאבי הבצע שאף אחד לא מסוגל להתמודד איתם. קל הסיט את האש למשקיעים במקום שהיא תופנה למדינה שלא מתמודדת עם הקבלנים ולא משחררת מספיק קרקעות.סגור
-
זה גם לגמרי באשמת האזרחיםאנונימי 02/02/2018 23:17הגב לתגובה זו0 1שרוצים לגור כולם באותה משבצת בגוש דן ולא מנסים להתרחק קצת למקומות שפויים יותר. ככל שיצאו אנשים מגוש דן ככה המקומות האלו יתפתחוסגור
-
55.הכל נכון, לדעתי המהלך בדרך (ל"ת)אחד 02/02/2018 09:58הגב לתגובה זו1 2סגור
-
54.בועה? אתה החלטתמשה 02/02/2018 09:31הגב לתגובה זו5 8המחיר לא ירד ותפסיק לתת לאנשים תקוות שוא זה לא יקדם אותך לשום מקום זה סתם בזבוז זמן בפייסבוקסגור
-
53.רק הציבור יקבע, לא קונים במחיר בועה (ל"ת)ד 02/02/2018 09:24הגב לתגובה זו4 3סגור
-
52.מהרגע הראשון לכינון הכנסת כולם מתכוננים לבחירות (ל"ת)Mk 02/02/2018 09:07הגב לתגובה זו4 0סגור
-
51.יש עתידהראלי 02/02/2018 06:20הגב לתגובה זו2 4כתבה ממומנת על ידי יש עתידסגור
-
50.החולבטוביה 02/02/2018 05:13הגב לתגובה זו2 6יוזם המחאה מטומטםסגור
-
49.הכתב סותר עצמורם 02/02/2018 00:42הגב לתגובה זו3 9מי שחשב שאפשר להוריד את מחירי הדיור בפרק זמן קצר מבלי לגרום נזק לכלכלה , לבנקים ולמשך , פשוט חי בעולמו ומהרהור שאין לו בסיס , נאיביות וטפשות.סגור
-
כמו שעלו בפרק זמן קצר, יכולים לרדת בפרק זמן קצרt 02/02/2018 23:03הגב לתגובה זו8 28% כל שנה, במשך חמש שנים. שום אסון לא יקרה.סגור
-
48.לא קונה במחיר בועה (ל"ת)יוסי 01/02/2018 23:41הגב לתגובה זו6 2סגור
-
47.המחירים מאוד גבוהים ,הקיפאון בגלל שלציבור אין את הסכומיחיים ברו 01/02/2018 23:28הגב לתגובה זו8 1ם הללו,כוח הקניה נשחק .סגור
-
46.כמה שטויות בטור אחדדן 01/02/2018 22:24הגב לתגובה זו11 13חוסר הבנה בסיסי של כלכלה והבנה של השוק , כחלון בטח לא אינטליגנט גדול אבל הכותב בוודאי פחות אינטליגנט , לא מבין את דבר בכלכלה ובכוחות שוק , שימצא לו מקצוע חדשסגור
-
45.לא קונים דירה במחיר בועה !!! (ל"ת)אילן 01/02/2018 22:17הגב לתגובה זו15 4סגור
-
לך תעבוד במקום לחכות לדירה בחינםמיליונר 02/02/2018 09:05הגב לתגובה זו6 8לך תעבוד במקום לחכות לדירה בחינם , אין שום מחירי בועה , הכל סיסמאות של פוליטקאים קטנים ועסקנים משועממים. מס דירה שלישית מעולם לא יעבור,, נראה אותך משלם כל שנה מס של 1% על הרכוש שלך ....תקפוץ מהגג ולא תשלם...אידיוט נשאר אידיוט.סגור
-
מיליונר על הנייר או גם בבנק? (ל"ת)ג'קי 04/02/2018 12:17הגב לתגובה זו1 2סגור
-
44.אוסף של גיבובים מטומטמיםיוסי 01/02/2018 20:49הגב לתגובה זו6 12רואים שהכתבה מוטת לכיוון אחד. האדון לא מצא ולא מילה חיובית אחת לטובת השר משה כחלון. לא דיון ולא נתונים סתם ספקולציות ורפש. די לרמה הנמוכה של כותבי המאמרים.סגור
-
43.זה אולי הטור הכי מוזר שקראתי פהדור 01/02/2018 20:25הגב לתגובה זו9 8אדם שלא מספר מה השם שלו כותב פה טור? זה אתר כלכלי או מעריב לנוער? הזוי. גם ההתמקדות במשקיעים היא ילדותית. הרי מחיר הקרקעות זה השחקן המרכזי פה. במשך שנים ארוכות השלטון עודד יזמים וקבלנים לשלם מחיר כמה שיותר גבוה עבור הקרקעות והכל גולגל לרוכשי הדירות המסכנים. העובדה שבמחיר למשתכן מוכרים דירות במחיר מופחת תודות להפחתת מחיר הקרקע היא עדות לזה שהמדינה שדדה פה את האזרחים במשך שנים ארוכות אז על מה הוא מדבר? עוד מסים על משקיעים יביא לעוד עליות בדמי השכירות. ליצן.סגור
-
העלאת מיסוי הבורסה העלה אותה?!ג'קי 01/02/2018 23:48הגב לתגובה זו1 0ברגע שדירות נחשבות להשקעה פיננסית הן מתנהגות בהתאם. 2011 מס הבורסה עלה מציע לאנשים להסתכל מה קרה לפני ומה אחרי.מיסוי נ דל"ן מוריד מחירי דירות ומוריד מחירי שכירויותסגור
-
42.לויאןירון 01/02/2018 20:23הגב לתגובה זו4 2כל מילה בסלע. אם לא יהיה שינוי חד מצד כחלון, ממש חזרה בתשובה, הוא מבחינתנו גמר את הסוס.סגור
-
41.תפסיקו לבכות ותתחילו לחשובבכיינים 01/02/2018 20:18הגב לתגובה זו1 6למה שהמחירים ירדו????????? נכון אין סיבה שהם ירדו כי לא עשה שום צעד מהותיסגור
-
40.תמיד היו בטלנים ופרזיטים שקשקשו שטויות, ההבדל הוא שכיוםנפתלי 01/02/2018 19:31הגב לתגובה זו5 11נותנים להם "טור" בעיתון. לדעתי זה רק מראה על רמת הפרסום פה....סגור
-
39.מודה שגם אני ואשתי נפלנו בקסמו של כחלוןינון דבוש 01/02/2018 19:08הגב לתגובה זו16 7והאמנו שהוא הולך להוריד את מחירי הדיור. את האמון שלנו הוא איבד.סגור
-
38.הכותב מנותק מהמציאות,בנאדם הזוי (ל"ת)כפיר 01/02/2018 19:06הגב לתגובה זו3 8סגור
-
הכותב גאוןרועי 03/02/2018 22:31הגב לתגובה זו0 0צודק בכל מילהסגור
-
37.קיפאון שווה מיתון כי הקבלנים והמתווכים יהיו בבית. (ל"ת)דרור 01/02/2018 18:47הגב לתגובה זו3 0סגור
-
מחווכיםרחמים 01/02/2018 19:39הגב לתגובה זו2 0יש יותר מתווכים מדירות עורך דין לוקח 0.4 מתווך לוקח 2% בשביל להראות את הדירהסגור
-
36.דור שלם דורש דירה!!!דויד 01/02/2018 18:24הגב לתגובה זו9 1דור שלם דורש דירה!!!סגור
-
35.ההסטוריה תזכור את כחלוןלי 01/02/2018 17:18הגב לתגובה זו11 2הוא אולי נהנה מקריצה לכל הכיוונים ומאהדה, אבל ההסיטוריה תזכור אותו בתור עוד פוליטיקאי לא מתפקד. בסופו של דבר הבועה הזאת תתפוצץ ואת זה גם הוא יודע. אבל כמו כל הפוליטיקאים אין לו שום אינטרס לחשוב לטווח הארוך.סגור
-
34.ולכן כחלון בבחירות הבאות מקבל אולי 4 מנדטיםרפאל 01/02/2018 16:42הגב לתגובה זו14 3פשוט מאוד הציבור שבחר בו לא מטומטם....סגור
-
33.אתם טועים. פיקוח מחירים על יזמים יקבע מחירים סביריםמיקי 01/02/2018 16:37הגב לתגובה זו0 2מיסוי משקיעים לא יוריד מחירים כי היזמים ידגרו על תגי המחיר עד שהמשקיעים ימצאו מאיפה לשלםסגור
-
32.איזה מסכנים כל תומכי המחאה הזאתאנונימי 01/02/2018 16:17הגב לתגובה זו9 31כבר שנים אוחזים בסיסמאות ריקות מתוכן ומבזבזים שכירות תוך כדי שהם רואים את המחירים עולים כל שנה ומרחיקים אותם מדירה. ירידות גם אם יהיו, יהיו איטיות, כל שנה ירד קצת בעיקר בקורלציה לריבית העולה. ככל שאדם דבק ב"חרם" קניה הזה לאורך יותר זמן, נכון לעכשיו הפסיד יותר.סגור
-
במחאת 2011 החרמנו קניית קוטג' ועד היום הוא30% פחות (ל"ת)בן 01/02/2018 16:49הגב לתגובה זו4 1סגור
-
איזה מסכנים הילדים שלך שאבא שלהם כזה אהבלמיכאל 01/02/2018 16:37הגב לתגובה זו7 4וגם לא יוכלו לקנות קורת גגסגור
-
31.מחיר למיסתכןיוגב 01/02/2018 16:12הגב לתגובה זו12 3אף אחד לא יגיד זאת בקול רם, אך בשוק הדיור מתכוננים לירידהלא מספרים לנו כי זה הסיוט של כחלון והממשלה. ..ואני אסביר תדמיינו לכם שבשנה הקרובה מחרי הדיור מתרסקים ב20 אחוז שזה תסריט אפשרי והגיוני ....איך כחלון והממשלה יתמודדו עם הזוכים שנפלו בפח ..... אני מוכן לקנות במחיר למשתכן רק אם המדינה נותנת אחריות על ההנחה ל 10 שנים .....במידה ומחירי השוק יורדים מתחת למחיר שאני קונה ....המדינה תחזיר לי את ההפרש .........?? כי אני חושב שהמחירים הולכים לרדת בהרבה יותר ממה שנותנים במחיר למשתכן. ......פשוט מלכודת דבש.. המדינה לא תיתן דבר כזה כי היא יודעת היתב לאן השוק הולך לאבדון. ....בגלל זה המציאו את התוכנית הזדונית הזאת. .....כמו שהם לא רוצים שנמכור חמש שנים אנחנו רוצים ביטוח. ......בקיצור חברים לא קונים דירה בשום תוכנית עד שהבועה תתפוצץ. ......אני מקווה מאוד שהממשלה תפצה את זוכי מחיר למסתכן שנפלו בפח?סגור
-
במחיר למשתכן קונים קורת גג.אין שיקולי רווח/הפסד (ל"ת)המשקיע הוא המסתכן 01/02/2018 16:56הגב לתגובה זו3 0סגור
-
30.כבר כולם יודעים שמחיר למשתכן מתדלקת את הביקושים וברועי 01/02/2018 16:09הגב לתגובה זו15 2אני חושב שמחיר למשתכן זה פשע כחלון וממשלת ישראל מפתים אותנו באמצעות הון עצמי וירטואלי שבכלל לו אמור להיות קיים אחרי פיצוץ הבועה מה אתם חושבים?..... כחלון נותן לנו הון עצמי וירטואלי מהבועה רק בשביל שנהפוך לעובדים מודרניים וניקח משכנה מטורפת ל30 שנה ....במקום לתת למחירים להיתרסק טיבעי פשוט תוכנית אסון ...צריך לפנות לבגץ ולעצור את התוכנית הזדונית ויפה שעה אחת קודם......סגור
-
29.מחאה הזו היא כת לכל דבר ועניין (ל"ת)רועי 01/02/2018 16:09הגב לתגובה זו3 21סגור
-
28.כחלון הבטיח במצע מס של 3% על כ 158,000 דירות רפאים !אדם 01/02/2018 15:59הגב לתגובה זו10 4אך לא הבטיח לקיים. אין לא שום כוונה להוריד את מחירי הדירות ! הכל ספין והצהרות למראית עין!סגור
-
27.שטויות....אלי 01/02/2018 15:56הגב לתגובה זו5 0המעלים את המחירים הם האידיוטים שקונים במחירי בועה.....רוב המשקיעים מחזיקים בדירות שלא היית מתקרב אליהן....סגור
-
26.צודק בכל מילה. מה עם בניה תקציבית אגב? (ל"ת)רועי 01/02/2018 15:53הגב לתגובה זו6 1סגור
-
25.לכל האינטרסנטים בנדלןגג 01/02/2018 15:50הגב לתגובה זו9 1יש לכם את זה ביותר בלחץ , ביותר איטרסנטי ?, מסכים המחירים" יעלו ודירה תעלה מלארד דולר" חחחח והשכר כמובן ישאר כמו בעשרות שנים כר סביב 6 . יעלו כן יש להם לאן כן חחחסגור
-
24.הטעות הגדולה של כחלון שהוא מטפל בביקושים ולא בהיצעים!!!אילן 01/02/2018 15:49הגב לתגובה זו4 5לידיעת כותב המאמר הטיפול הנכון לטפל בצד ההיצע כלומר לבנות במיידי עוד דירות ולא משנה באיזה פורמט, ולא משנה אם זה דיור למשתכן או דיור למסתכן, ובתכלס כרגע לא בונים מספיק דירות וזו כל הבעיה! הטיפול בביקושים לא יביא עוד דירות לשוק, מיסוי נוסף יבריח את משקיעי הנדלן למקומות אחרים בעולם ,חלקם כבר מזמן מסתובבים ומשקיעים ברחבי אירופה ושם מקבלים אותם בשמחה ונותנים להם הקלות במס וכמובן שאין מס רכישה וברור שגירוש המשקיעים מישראל אינו הפתרון!סגור
-
יש מלאי דירות עצוםבועז 01/02/2018 18:57הגב לתגובה זו10 3"מחסור בדירות" הוא עוד שקר ענק שמומן על ידי משרדי פרסום ושיווק נדל"ן על מנת להלחיץ את הציבור שיקנה כאן עכשיו ובמחיר הכי מופקע שיש "כי עוד מעט יגמר" 158,000 דירות רפאים על פי בדיקה של הלמ"ס קיימות בארץ עשרות אלפי דירות ריקות מפרוייקטים במודיעין קריית גת אשדוד עפולה ראשון לציון מחכות לדיירים אך בעלי האינטרס לא רוצים להוריד מחיר כדי לעשוק אותנו ולהפחיד כמה שיותר , אז לא קונים דירה במחיר בועה , תקפצו , לא נקנה . הצטרפו למחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור ל 100,000 עוקבים .סגור
-
אילו היו עודפי דירות המחירים היו יורדים מזמןאילן 04/02/2018 00:16הגב לתגובה זו1 0כוחות השוק היו פועלים ומורידים את המחירים . דירות רפעים הן דירות של משקיעים שהשאירו את הדירות ריקות משיקולים פרטיים שלהם ואף אחד לא יזיז אותם . אז עדיין יש מחסור בדירות כי לא בונים מספיק דירות נקודה. את חוקי היצע וביקוש לומדים בבית ספר לכלכלה סימסטר א לכל אלה שמנסים לפתור את הבעיה ולטפל בביקושים ונמנעים מלטפל בהיצעיםסגור
-
23.כחלון מחזיק את ביבי על הכסא ...ומחירי הדיור תקועיםחלי 01/02/2018 15:35הגב לתגובה זו4 1כרגע המשימה של כחלון להחזיק את הממשלה בחיים עם נתניהו זו המשימה והיא תשרוד עד החלטה על העמדה לדין ולחץ ציבורי עיניין הדיור פחות מענייןסגור
-
22.אני שוכרת רציתי שהמס על דירה שלישית יבוטל סופיתאליזבט 01/02/2018 15:34הגב לתגובה זו3 9לא מבינה מה טוב יכל לצאת לשוכרים מזה. הרי ברור שזה היה מתגלגל עלינו. כל מיסוי על בעלי הדירות אוטומטית אנחנו נסבול ממנו. האינטרס שלנו הוא שיהיו הרבה דירות להשכרה ולא יקרות.סגור
-
אתה משקיע שמנסהתכנס לכאן אליזבט 01/02/2018 22:43הגב לתגובה זו9 0להפחיד זוגות צעירים! כבר עכשיו יש היצע מטורף של דירות שלא מצליחים להשכיר. שום מס לא יגולגל . תפסיקו להפחיד אותנו, כל האינטרסנטים.סגור
-
את לא שוכרת את/ה אספן/נית דירות (ל"ת)מספיק לשקר 01/02/2018 15:45הגב לתגובה זו18 3סגור
-
21.אז כחלון לא. בסדר גמור. שכנעת. אז למי אצביע?מצביע של כחלון לשעבר 01/02/2018 15:33הגב לתגובה זו9 0אז כחלון לא. בסדר גמור. שכנעת. אז למי אצביע? אין אף מפלגה שחרתה על דגלה את נושא הורדת מחירי הדיור באופן משמעותי. חוכמה להגיד מי כן ולא מי לא.סגור
-
לא, החוכמה היא להבין את השיטה...דמוחארטה 01/02/2018 15:52הגב לתגובה זו6 0כל פוליטיקאי שתבחר ושייבחר יעבוד בשביל בעלי ההון ולא בשביל מי שבחר אותו, גם אם זו תהיה זועבי. אנשים לא מבינים איך עובדים עליהם, בכל בחירות בוחרים מישהו חדש (בעגה המשטרתית זה נקרא קוף) שמושך את האש עד לבחירות הבאות.סגור
-
תן לכחלון 20 מנדטים עם 10 אי אפשר לעשות הכל (ל"ת)תשובה 01/02/2018 15:44הגב לתגובה זו7 3סגור
-
20.הוא לא רוצה להוריד את מחירי הדירותמוטי 01/02/2018 15:26הגב לתגובה זו12 1הוא לא רוצה להוריד את מחירי הדירות ביותר מ5 אחוז, כיוון שאם מחירי הדירות ירדו ב30 אחוז הדירות במחיר למשתכן יהיויותר יקרים ממחיר השוק.סגור
-
19.אין פיתרון קסם להוזלת מחיר הדירה שיש עלויות שונותאלי 01/02/2018 15:24הגב לתגובה זו10 5מחיר הקרקע, מיסויים ועו"ד, עלות הבניה ורווח לקבלן. צריך להצביע על העלות שממנה תבוא הוזלה. למי שיש מידע על העלויות מוזמן להביא.סגור
-
מחיר הקרקע, כמובןא 02/02/2018 23:07הגב לתגובה זו0 0הקרקע משווקת על ידי המדינה.סגור
-
השר גלנט: 700 אלף שח עלות בניית דירה כולל רווח כולל הכל (ל"ת)גלנט 01/02/2018 15:57הגב לתגובה זו11 0סגור
-
18.טמטום.כחלון היחיד שנלחם בשבילנו אתה הפוליטי פה (ל"ת)כחלון 20 מנדטים 01/02/2018 15:19הגב לתגובה זו5 7סגור
-
היחיד ש"נלחם" פה הוא משרד היחצנות שעובד שעו נוספותלא פרייר 02/02/2018 16:43הגב לתגובה זו0 1וחוגג על חשבון הפריירים שלא נגמרים, רק מתחלפים....סגור
-
17.עוד לא פגשתי טרבלסי גברי הנוכלות היא הלחם שלהם (ל"ת)טרטר 01/02/2018 15:17הגב לתגובה זו0 1סגור
-
16.כל הכבודדוקטור 01/02/2018 15:08הגב לתגובה זו14 5האתר היחיד ששם את הדברים על השולחןסגור
-
15.להוריד מס על הבורסהמבין 01/02/2018 14:53הגב לתגובה זו25 1מס דירה שלישית לפח. הורדת מס על הבורסה ל12 אחוז והעלאת הריבית בקצב של חצי אחוז בחודש ונגמרה בועת הנדל"ן תוך שלושה חודשים.סגור
-
נכון מאד, אבל כחלון יעשה את זה רק חצי שנה - שנה לפני הבצדיק 01/02/2018 18:31הגב לתגובה זו1 3כחלון יעשה את זה זה חצי שנה - שנה לפני הבחירות !!!!!!!!!!סגור
-
14.לא תקנו דירות והם יירדו? אז איפה תגורו?מיקי 01/02/2018 14:52הגב לתגובה זו3 14ברחוב? הדירות יירדו ריאלית בלבד רק כאשר הריבית המשק תעלה משמעותית וזה לא נראה באופק הקרוב תפסיקו להטעות את התמימים מי שלא קנה עד היום בוכה ומי שלא קונה היום יבכה בעתיד אי אפשר להוריד את מחירי הנדלן. נקודה.סגור
-
אתה מנפח מחירים? כחלון יקבל 20 מנדטים וירסק אותך (ל"ת)אריה 01/02/2018 15:21הגב לתגובה זו5 4סגור
-
כחלון בגד בבוחריו נקודה (ל"ת)גג 01/02/2018 15:50הגב לתגובה זו5 2סגור
-
13.המחאה הגדולה =האשלייה הגדולהמיואש מכל השקרנים 01/02/2018 14:51הגב לתגובה זו7 16תפסיקו לעהוד על הציבור כבר !!! במשך שנתיים אתם מטיים את הציבור ומבטיחים ירידת מחירים ... רק כדי לגלות שהשכירות עלתה הרבה יותר וכל אפשקט הבועה התנטרל באותו הרגע !!! למה שאני אשלם יותר על השכירות ??, הרי אם כחלון יעלה מס אז אוטומטית זה יגולגל אלי ..סגור
-
אחי, אם לא יהיה קשה לקנות דירה אז הרבה יקנו ופחות ישכרושוקי 01/02/2018 15:34הגב לתגובה זו11 0לא חשבת על זה הא? יש פחות צרכנים בשוק השכירות כי הציבור הישראלי מת על נדלן ואם כולם היו יכולים לקנות כולם היו קונים ורק 2% היו שוכרים. תהיה בטוח שגם השכירות תרד בסופו של דבר אם המחירים ירדו...סגור
-
הרבה יקנו המחירים יעלואנונימי 03/02/2018 00:00הגב לתגובה זו0 1לא חשבת על זה הא?סגור
-
12.כל כך צודק!!אנונימי 01/02/2018 14:46הגב לתגובה זו20 2כחלון חושב רק טובתו ולא על הזוגות הצעירים.. מצטערת שהצבעתי לו..סגור
-
11.להעביר מס דירה שלישית 10 אחוז לפחותישראל 01/02/2018 14:41הגב לתגובה זו26 8אם לא כחלון יכול ללכת לעשות חמוציםסגור
-
10.כמו כל פוליטיקאי - דיבורים ודיבורים - תחלס אפס מאופס (ל"ת)צ. 01/02/2018 14:39הגב לתגובה זו9 2סגור
-
9.כתבה טיפשית של משאלות לב חסרת בסיס אמיתי.יש ר א לי 01/02/2018 14:39הגב לתגובה זו11 8כחלון כשלון, התחלות הבנייה ירדו. רק הגדלת ההיצע יכולה להביא לירידת מחירים. כחלון וגלנט לא אומרים אמת. מחיר למשתכן תכנית רעה שמטיבה רק עם העשירים שמסוגלים לקנות באזורי יוקרה ב 2 מיליון ולהנות מהנחה שנושקת למיליון, פשוטי העם שיקנו בפריפריה בהנחה קטנה רק יפסידו מהמון סיבות.סגור
-
8.3 שנים מהיום, מחירי הנדלן 50% למעלהיואל 01/02/2018 14:38הגב לתגובה זו9 19עם כחלון או בלעדיו המחירים באין היצע במקומות הביקוש רק יעלו.סגור
-
7.מחיר למתמשכןקחloan 01/02/2018 14:35הגב לתגובה זו16 2אל תפלו בפח. יחד נוריד את המחירים!!!סגור
-
6.דיבורים...דיבורים... (ל"ת)ארי 01/02/2018 14:34הגב לתגובה זו4 1סגור
-
5.טדי לך חפש קיבלתם ברז , חחחחחאי רו 01/02/2018 14:27הגב לתגובה זו2 22ליצניםסגור
-
על מי אתה צוחק יא דביל?תומי 04/02/2018 08:58הגב לתגובה זו2 0תשלם מיליונים יותר בשביל לשדרג דירה או לעזור לבן/בת. כמה טיפש אתה יכול להיות?סגור
-
4.כל מילה בסלעאני 01/02/2018 14:08הגב לתגובה זו19 5פשוט נכוןסגור
-
3.כחלון הצליח לעבוד על כולנו- על כל הזוגות הצעיריםבזבוז פתק בקלפי 01/02/2018 14:06הגב לתגובה זו20 4ניגן על טיקט הורדת המחירים ובפועל תקע את מחיר למשתכן כסמן תחתון לירידות אופציונאליות, כלומר פחות מ - 30% יהיה קשה לראות בתקופה הקרובה, ככה הסירחון של הבועה לא יהיה מורגש במשמרת שלו. אנחנו לא טיפשים ולא חוזרים על אותה טעות פעמיים, לנצל את החולשה של הכלכלה המקומית כדי לקושש קולות זה כמו שוחד!סגור
-
2.הגדלת ההיצע על הביקושדורית נחמני 01/02/2018 14:04הגב לתגובה זו2 5הדרך היחידה להורדת מחירי הנדל"ן היא שחרור יותר קרקעות לבנייה. בדרך זו מגדילים את ההיצע על הביקוש ואז המחירים ירדו. כל עוד יש יותר ביקוש מהיצע בגלל שאין היכן לבנות (אין הרבה קרקע זמינה לבניה) המחירים יעלו.סגור
-
איך אני חולה על סיפורי ה״אין פה מספיק היצע״איך אני חולה 01/02/2018 22:50הגב לתגובה זו3 0בולשיט, מספרית , רק מספרית דברו. תראו שיש פה הצפה של דירות. רק אתמול הייתה כתבה של יושב ראש איגוד הקבלנים שהתריעה על היצע גדול מדי של דירות. אז מספיק עם #שקרההיצעהחסרסגור
-
160K דירות ריקות במדינהאופיר 01/02/2018 16:23הגב לתגובה זו6 0מלאי הדירות הלא מכורות אצל קבלנים והבניה היא בשיא כל הזמניםסגור
-
חחח, ממציא נתונים שכמוך, תלמד קצת לפני שתגיב (ל"ת)יש ר א לי 01/02/2018 18:17הגב לתגובה זו0 2סגור
-
שחרור לקבלנים עם פיקוח למחיר דירה זה בדיוק מחיר למשתכן (ל"ת)כחלון 01/02/2018 15:26הגב לתגובה זו1 1סגור
-
1.3 שנים מהיום , מחירי הנדל"ן נחתכים מעל 50% .דן 01/02/2018 13:59הגב לתגובה זו46 4עם כחלון או בלעדיו - זה ברור כשמש .סגור
-
חחח עוד ליצןנמרוד 02/02/2018 07:34הגב לתגובה זו0 3פשיטת רגל של קבלנים בנקים וכל העוסקים בענף בנק ישראל עומד על המשמר כחלון הוא שכיר חרב שנבחר להשלות את הציבור כי הוא מספיק אדיוט להבטיח הבטחות תמשיכו לחכות ולבכותסגור
-
מחירי הדירות מי שיש לא דירה/ דירות לא רוצה שהמחירים ירדדיןדין 01/02/2018 22:43הגב לתגובה זו0 2מי שאין לו דירה כן רוצה שהמחירים ירדו ל70% יש כבר דירה רק ל 30% אין עדיין דירה לא הגיוני ששני שליש יפסידו כדי ששליש ירוויחוסגור
-
מדוע? למה שהמחירים ירדו? רק תסביר בבקשה....ברבוט 01/02/2018 15:22הגב לתגובה זו2 4אם היו בונים עכשיו עוד 200 אלף יחידות - ברור שהמחירים היו יורדים בגלל היצע נמוך.סגור
-
חצי שנהדוד 01/02/2018 14:18הגב לתגובה זו4 2מהיום..סגור
-
אין ירידותמשה 01/02/2018 14:51הגב לתגובה זו2 14יומיים משלשום תמימים. המשיכו להאמין בירידת מחירים והמשיכו להפסיד כסף רב. את המנטרה המטופשת הזו שמעתי לפני שנתיים, לפני שנה ולפני חודש ימים ובינתיים - שום דבר וגם בעתיד - רק עליות מחייםסגור
-
מי הפסיד כסף טמבל?תומי 04/02/2018 08:56הגב לתגובה זו2 0אתה עדיין לא יודע בכמה יחתכו המחירים, מאיפה אתה יורה משפטים? בינתיים אם המחירים יורדים ב 30% המחירים יחתכו עד רמת 2011-12.סגור
