האוצר: ירידה של 2% בעסקאות למכירת דירות ברבעון הרביעי

אגף הכלכלן הראשי של משרד האוצר פרסם את סקירת ענף הנדל"ן למגורים לרבעון הרביעי של 2017, ממנו עולה כי בשנת 2017 נמכרו 5,500 דירות במסגרת מחיר למשתכן ומחיר מטרה, זאת לעומת 2,200 דירות מוזלות שנמכרו בתכניות אלו בשנת 2016. המשמעות, היקף הדירות המוזלות שנמכרו בשנתיים האחרונות עומד על 7,700 דירות בלבד.

עוד עולה מהסקירה, כי הרבעון האחרון של 2017 הוא הרבעון החמישי ברציפות שמציג ירידה בהיקפי העסקאות. מדובר ברצף השלילי הארוך ביותר בראייה היסטורית. ברבעון הרביעי של 2017 נרכשו 23.8 אלף דירות, כולל רכישות במסגרת מחיר למשתכן, כאשר בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד זוהי ירידה של 2%, ובניכוי מכירות במסגרת מחיר למשתכן ומחיר מטרה יורד הנתון ל-8%.

בפילוח גיאוגרפי, איזור תל אביב בולט עם ירידה של 27% במספר העסקאות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, זאת בהמשך לשיעורי ירידה בשני הרבעונים הקודמים. מלבד אזור תל-אביב, גם באזור רחובות נרשמה רמה ירידה של עסקאות ברבעון הרביעי, אך שם מי שהוביל את הירידה בעסקאות הם דווקא משפרי הדיור ורוכשי דירה ראשונה.

בסיכום שנתי, סך הדירות שרכשו הזוגות הצעירים במחירי שוק (שלא במחיר למשתכן / מחיר מטרה) עמד על 8.37 אלף דירות, ירידה של 11% בהשוואה לשנת 2016 .האזורים שמיתנו את הירידה היו ת"א וחיפה, אזורים המאופיינים במיעוט של פרויקטים במסגרת מחיר למשתכן. ירידות בשיעורים של בין 16%-20% נרשמו באזור המרכז, רחובות, ירושלים וחדרה.

• נאות שמיר, יבנה - היצע גדול של מוכרים, ירידות מחירים של כ-5%
• 7 שנים אחרי ההגרלה: דירות באור יהודה נמכרות כמעט כפול