רמי לוי מבקש לאשר הסכם מסגרת לעסקת בעלי עניין, אך לא מספק פירוט

התרחבות רשת שיווק השיקמה שבבעלות רמי לוי -0.95% צפויה להגדיל את היקף השכירות שמשלמים הסניפים של החברה הציבורית לבעל השליטה. כידוע, רמי לוי משכיר את השטחים שעליהם יושבים הסניפים לחברה הציבורית, וכעת החברה מבקשת לאשר לקראת אספת בעלי המניות הסכם מסגרת שיסדיר קווים כלליים להשכרה.

צריך לציין כי עסקאות מסוג זה אמורות להיות מאושרות על ידי האספה הכללית של בעלי המניות, באופן שנותן משקל רב להצבעה של בעלי המניות שאינם בעלי השליטה. ואולם, במקרה של רשת רמי לוי ההסכמים מעולם לא הגיעו לאישור האספה אלא לוועדת הביקורת.

בחברה מסבירים כי הסכמי השכירות הינם חלק חלק ממהלך העסקי הרגיל של החברה ואור היקפן הלא מהותי ובשל היותן בתנאי שוק. עם זאת, רק בעשור האחרון מדובר בסכום של 170 מיליון שקל, כך שקשה להגדיר זאת כלא מהותי. לזאת יש להוסיף כעת את דמי השכירות מסניף אשקלון צפון בגובה של 186 אלף שקל לחודש (צמוד מדד או 2.1% מהמחזור - הגבוה מבין השניים) ועוד דמי ניהול בסך 7 שקל למטר, ודמי ניהול של 36 שקל למטר בגין שכירות שטח המרלו"ג.

אם לא די בכך, לאור הגידול הצפוי בהיקף הכספי הכולל של ההשכרות של החברה מלוי, זו מבקשת כעת להסדיר קווים מנחים כדי לבחון, באופן ספציפי כל עסקה ולאשר עסקת מסגרת אשר תקבע את התנאים העקרוניים לכל עסקה. מחיר השכירות ייקבע על ידי שמאי חיצוני בלתי תלוי, את השמאי תבחר ועדת הביקורת, ומחיר השכירות לא יחרוג ב-5% מקביעת המחיר של השמאי. 

• בת-ים מתחדשת: אושרה תוכנית לבניית כ־1,000 דירות חדשות
• לגור ליד הים ובמרחק נגיעה מתל אביב – היתרונות שבמגורים בבת ים

בתוך כך, האסיפה נתבקשת לאשר את עלות שכר של 3.065 מיליון שקל בשנה, הכוללת שכר של 95 אלף שקל בחודש. ועלות שכר של 2.24 מיליון שקל בשנה לחברת הניהול. בנוסף מתבקשת האספה לאשר עלות שכר של 620 אלף שקל בשנה לעדינה לוי רעייתו של בעל שליטה, המשמשת כסמנכ"לית וגזברית ראשית של החברה. עלות השכר המתבקשת הינה לחצי משרה.