אפריקה מגורים: ירידה במחיר המכירה הממוצע לדירה ב-2017

אפריקה מגורים, הפועלת בייזום של פרויקטים בתחום הבנייה למגורים, דיווחה היום על תוצאותיה הכספיות לשנת 2017, לפיהן החברה רשמה עלייה במספר יחידות הדיור שנמכרו ומנגד נרשמה ירידה במחיר הממוצע ליחידת דיור.

בשורה העליונה, ההכנסות של אפריקה מגורים ירדו ל-982 מיליון שקל בשנת 2017 לעומת הכנסות של 1.28 מיליארד שקל בשנת 2016. ההכנסות ממכירות דירות למגורים ירדו ל-924 מיליון שקל ב-2017 לעומת 1.18 מיליארד שקל בשנת 2016. 

במהלך השנה מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 823 יח"ד בהיקף כספי של כ-1,549 מיליון שקל (חלק החברה כ-1,477 מיליון שקל) לעומת 558 יח"ד אשתקד בהיקף כספי של כ-1,106 מיליון שקל (חלק החברה כ-979 מיליון שקל).

המחיר הממוצע ליחידת דיור שנמכרה ירד ל-2.2 מיליון שקל ב-2017 לעומת 2.3 מיליון שקל ב-2016.

הרווח הגולמי ירד ל-172 מיליון שקל ב-2017 לעומת רווח גולמי של 227 מיליון שקל ב-2016. הרווח התפעולי ירד ל-184 מיליון שקל ב-2017 לעומת 201 מיליון שקל ב-2016. בשורה התחתונה, הרווח הנקי עלה ל-141 מיליון שקל ב-2017 לעומת רווח נקי של 137 מיליון שקל בשנת 2016. 

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים, אמר בשיחה עם Bizportal: "יש מצב בשוק של ביקושים כבושים. קצב העסקאות נשמר בדומה לזה שנרשם בחצי השנה האחרונה. מה שכן, מי שבעמדת המתנה, לאחר סיום תקופה זו בין אם עניין פוליטי או שנשבר להם לחכות, הם חוזרים וקונים. אחרי מע"מ 0 המחירים עלו, אחרי צוק איתן למשל, המחירים עלו - אז כל פעם שיש האטה לא מלאכותית היא משתחררת בצורה לא מבוקרת".

את הירידה במחיר המכירה הממוצע מסביר הוד בשינוי תמהיל הדירות שנמכרו. "מחיר הממוצע ירד בשל התמהיל השונה", סיכם הוד.