בנק ישראל: "'מחיר למשתכן' עשוי להביא לעליות מחירים בשוק"

בנק ישראל פרסם היום את הדו"ח השנתי הכולל התייחסויות על שלל מאפייני המשק הישראלי, ובפרק על שוק הדיור סיפק התייחסות להשפעת תכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון: 'מחיר למשתכן'.

עד כה באוצר הוציאו 4 מיליארד שקל על תכנית מחיר למשתכן. 

בבנק ישראל כותבים כי "המשך יישומה של תכנית 'מחיר למשתכן' צפויה להגדיל את שיעור הרכישות במחיר מוזל, אך במקביל יוסיפו הרוכשים לראשונה לקנות בשוק החופשי, וזאת כאשר הם מעוניינים לרכוש דירה במיקום ש'מחיר למשתכן' אינה מציעה בו דירות או במיקום שיש בו הסתברות נמוכה לזכות".

גורמים נוספים שמשפיעים על הרוכשים, לפי בנק ישראל, הינם סוג הדירות ב'מחיר למשתכן' - שאינו מתאים להעדפותיהם, חוסר הרצון להמתין תקופה ארוכה כאשר מרבית הפרויקטים יתממשו רק בעוד כמה שנים, וכן יש פער קטן יחסית בין מחיר דירה בשוק החופשי לבין המחיר המסובסד, וגם כי הרוכשים חוששים כי הדירה תיבנה בסטנדרט נמוך מהמקובל". 

על פי הניתוח שערך מרכז המחקר והמידע של הכנסת, ההנחה שתכנית הדגל של כחלון מעניקה באזורים מרכזיים גבוהה מזו בפריפריה. הניתוח, שמבוא בדו"ח של בנק ישראל, התבסס על הערכות שמאי ממשלתיות מיוני 2015. לפי הממצאים, גובה ההנחה הממוצע נע בין 175 אלף שקל וכ-190 אלף שקל במחוזות הדרום והצפון, בהתאמה, לבין כ-600 אלף שקל במחוז תל אביב (פרויקט בהרצליה). בבנק ישראל כותבים כי ייתכן שבמציאות גובה ההנחה אף גבוה מזה שנמצא במחקר של הכנסת.

תגובת משרד האוצר: "משרד האוצר הצליח להוריד את מחירי הדיור לאחר 12 שנים, להפחית מסים ולהצמיח את הכלכלה הישראלית, למרות הקשיים והמכשולים שהערים בנק ישראל. לצערנו הרב בנק ישראל ממשיך לנהוג במדיניות כלכלית שמשרתת בעיקר את האינטרסנטים. כלכלת ישראל נמצאת במצב הטוב ביותר זה עשרות שנים בזכות 3 שנים של עבודה קשה וצעדים אמיצים שהוביל משרד האוצר בראשות השר משה כחלון עבור אזרחי ישראל ולמרות התנהלות של בנק ישראל".