עזריאלי רוכשת בניין משרדים בטקסס תמורת כ-100 מיליון דולר

קבוצת עזריאלי דיווחה היום (א') כי רכשה בניין משרדים בן חמש קומות בעיר אוסטין, טקסס, ארה"ב, בשטח של כ- 23,200 מ"ר תמורת כ-100.5 מיליון דולר. בהמשך לדיווח, מניית עזריאלי קבוצה 0.79% עולה 1% ורושמת יום מסחר שני ברציפות של עליות.

האזור בו ממוקם הנכס, LOOP 360, נחשב לאזור משרדים יוקרתי בזכות קרבתו לשכונות מגורים יוקרתיות  והוא כולל כ-970 מקומות חנייה. על פי הדיווח, הבניין מושכר במלואו, כאשר הסכמי השכירות כוללים מנגנונים קבועים לעליית שכר דירה לאורך כל תקופת ההסכמים האמורים, כך שה-NOI השנתי הממוצע של הסכמי השכירות צפוי לעמוד על כ-6.7 מיליון דולר, המהווה תשואה של כ-6.7%.

עזריאלי מימנה את העסקה ממקורותיה העצמיים (40%) והיתרה (60%) מימון מגורם זר, כאשר זו הרכישה השניה של עזריאלי בעיר אוסטין, טקסס, והיא מתווספת לחמשת הנכסים הקיימים בעיר יוסטון, גם היא במדינת טקסס.