וואן ווסט אנד של תשובה בראש המכירות בשוק דירות היוקרה בארה"ב

פרויקט וואן ווסט אנד במנהטן (One West End) של אלעד גרופ שבבעלות יצחק תשובה, השיג שיא במכירת דירות יוקרה באזור מנהטן, ניו יורק, בשנה החולפת, לאחר שמכר במחצית הראשונה של השנה דירות ב-207 מיליון דולר - הנתון הגבוה ביותר בארה"ב בשוק דיקות היוקרה מתחילת השנה.

הפרויקט, בו מחזיקה אלעד גרופ ב-80% מהזכויות בפרויקט וסילברסטיין פרופרטיס ב-20% כולל 41 קומות, וממוקם בין הרחובות 59 ל-60 באפר ווסט סייד במנהטן, עם נוף לנהר ההאדסון. 

כאמור, מתחילת השנה נמכרו בפרויקט יותר מ-57 דירות תמורת 207 מיליון דולר, במחיר ממוצע של 3.6 מיליון דולר לדירה ובסך הכל נמכרו כ-200 מתוך 246 דירות בפרויקט. בין רוכשי הדירות נמנה שחקן הקולנוע ברוס וויליס, אשר רכש בו דירת 4 חדרים. אלעד מעריכה כי עם השלמת המכירות יניב המתחם רווח של כ-300 מיליון דולר. 

הפרויקט ממוקם על שטח של כ-100 אלף מ"ר וכולל בין היתר גם שטחי מסחר. את המגרש רכשו אלעד גרופ וסילברסטיין פרופרטיס תמורת כ-160 מיליון דולר מקבוצת ההשקעות האמריקאית קרלייל ומחברת אקסטל של גארי ברנט, לאחר גיוס של כ-600 מיליון דולר מבנק אוף אמריקה, מריל לינץ' ו-וולס פארגו, בצירוף בנקים זרים, בהם בנק הפועלים, שהעמיד כ-80 מיליון דולר לטובת העסקה.

השוק יזכור את התספורת?
בימים אלו שוקדים בקבוצת תשובה על הנפקת אלעד קנדה, זרוע הנדל"ן של יצחק תשובה בקנדה. החברה פרסמה לאחרונה טיוטת תשקיף לגיוס של כ-260 מיליון שקל בהנפקת אג"ח בבורסה של ת"א.

מדובר על חלק מהחברה שבעבר הונפקה בבורסה של ת"א, אך נמחקה בשנת 2013. אלעד קנדה שבעבר נסחרה בת"א היא החברה האם של אלעד קנדה שכעת באה לגייס חוב. עבור יצחק תשובה מדובר במבחן משמעותי. מאז התספרות שעשה תשובה באיגרות החוב של דלק נדל"ן, רבים בשוק ההון לא מוכנים להשתתף בהנפקות של חברות שבשליטתו.