כחלון גורר את המשק למיתון? "מתרבים הסימנים להאטה - בעיקר בנדל"ן"
הכלכלן הראשי של בית ההשקעות מיטב דש, אלכס זבז'ינסקי, כותב היום בסקירתו השבועית כי הנתונים האחרונים של המשק המקומי מצביעים על החלשות במרבית האינדיקטורים ובעיקר בענף הקשור לשוק הנדל"ן.
"לפי נתוני המגמה, קצב השינוי החודשי בפדיון ברשתות השיווק, מדד הייצור התעשייתי ופדיון בכלל ענפי הכלכלה ירד", כותב זבז'ינסקי. "במיוחד נחלשה המגמה בענפי המסחר, במיוחד הסיטונאי. מלבד ענפים אלו, ניכרת חולשה בענפים שקשורים לשוק הנדל"ן (בינוי ופעילויות נדל"ן). לעומת זאת, בענפי הטכנולוגיה קצב הצמיחה בפדיון רק התגבר".
נציין כי לפי מדד הלמ"ס מחירי הדירות רשמו ירידה של 2.5% בחצי השנה האחרונה, מאז הגיעו מחירי הדירות לשיא. בבנק ישראל מעריכים כי ככל הנראה הירידה במספר העסקאות נבלמה, ומסתמנת גם עלייה מסוימת בקצב נטילת המשכנתאות במהלך השנה האחרונה, לאחר הירידה המתמשכת של השנתיים הקודמות. עם זאת, בצד ההיצע, הירידה החדה והמתמשכת במספר התחלות הבנייה מדאיגה את בנק ישראל, ולא רק. ההאטה בשוק הנדל"ן והחשש מקיפאון משפיעים לא רק על חברות הענף, אלא גם על החברות בענף, ועיקר החשש כי המצב יחמיר.
- כל הכותרות
זבז'ינסקי: "כפי שכתבנו לא פעם, אנו מעריכים שהחולשה בנתונים אינה מקרית, אלא נובעת משלב מאוחר במחזור העסקים שבא לידי ביטוי בפרט בהתקררות בשוק הנדל"ן ועצירת הספקת האשראי הצרכני על ידי הבנקים. אורך התקופה ועומק ההאטה תלויים בגורמים רבים, פנימיים וחיצוניים. אם תעמיק ההאטה בפעילות בעולם, בעיקר בסחר החוץ, כפי שמסתמן לאחרונה, הסיכון להאטה חריפה יותר יגדל. גם עליית הריבית ע"י בנק ישראל יכולה להחריף את ההאטה. להערכתנו, בנק ישראל ער לסיכון זה. המשך החרפה ביטחונית עלול לפגוע בתיירות הנכנסת שתרומתה לצמיחת המשק הייתה משמעותית בתקופה האחרונה".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
13.נמשכות הפגנות זוכי מחיר למשתכן באור יהודה.רייש למד 05/08/2018 22:02הגב לתגובה זו0 0ססגור
-
12.זה ברור שיש האטהאורלי 05/08/2018 15:08הגב לתגובה זו1 0בטח שיש האטה בשוק הנדלן! המחירים ממש מופרזים, כמעט ואי אפשר לקנות פה דירות במדינה הזו! מעטים היזמים כמו פרי נדלן שבונים במחירים שפוייםסגור
-
11.האטה בשוק זה טוב לעניים ורע לבעלי עסקים דהיינו לגזלניםירידת מחירים 03/08/2018 20:21הגב לתגובה זו0 0מחירי המזון ירדו ויהיו יותר מבצעים כדי למשוך קוניםסגור
-
10.לחסוך סכום דמיוני של 100 אלף בשנהגם עם זוג מצליח 31/07/2018 21:46הגב לתגובה זו4 0הוא צריך לחסוך 8 שנים בשביל לקחת משכנתא של מליון שקל ולקנות דירה של 1.8 שזה 3 חדרים במרכז, זה הזוי!!!!! מי חוסך ככה??? מה עם ילדים??? ובשביל דירת 3 חדרים?? הזוי!! איך אתם קונים?? מה יש לכם??סגור
-
9.ההפך הוא הנכון כחלון מתדלק את שוק הנדלןרועי 30/07/2018 12:20הגב לתגובה זו12 1כחלון גורר את המשק למיתון? "מתרבים הסימנים להאטה - בעיקר בנדל"ן"....ההפך הוא הנכון כחלון מתחזק את הבועה בשיניים מנסה לידחות את הקץ (הפיצוץ) לממשלה הבא וכמובן כחלון מנסה לימנועה מיתון.....הכי הזוי שכחלון משתמש במחיר בועה המטורף בשביל ליצור לנו הון עצמי וירטואלי רק בשביל שנמשך לתחזק את הבועה המטורפת..... הכי מצחיק שכחלון וממשלת ישראל משתמשים במפלצת שהם יצרו ....בשביל ליצור מפלצת חדשה ועוד הם מספרים לנו שזכינו.....סגור
- טען עוד
-
כחלון ו"בועה"=שני הפכים. אתה חי במציאות וירטואלית שיצרת (ל"ת)אוי רועי ההזוי 30/07/2018 14:00הגב לתגובה זו2 3סגור
-
8.הבלוף של מחיר למשתכן!אדם 30/07/2018 12:09הגב לתגובה זו15 1מחירי הדירות עלו ב10 השנים האחרונות בכ130%. בשפת המספרים:מ100 ל230 הנחה של 25%: 230*0.75= 172.5!! לזה יש להוסיף כ3 שנות שכירות והצמדה למדד הבניה. התוכנית נועדה להציל הקבלנים ולעשוק הזוגות הצעירים!סגור
-
הבעיה שאף אחד לא עושה באמת את החשבון.בן אהרון 31/07/2018 16:15הגב לתגובה זו4 0חיים בגן עדן של שוטים ובסוף משלמים את המחיר.סגור
-
טוב נפסיק את מחיר למשתכן והמחירים יעלו עוד 130% בשנה (ל"ת)אריה 30/07/2018 14:02הגב לתגובה זו1 13סגור
-
חזרה לשפיותאופיר 30/07/2018 21:36הגב לתגובה זו6 0למה שהמחירים יעלו בץרק ב 130% למה לא ב 1,300%?! תפנים חביבי החגיגה נגמרה, הרכישות נעצרו מכיוון שבלון המחירים הזה שתודלק ע"י הריבית האפסית עומד להתפוצץ ! לציבור אין יותר כסף לשלם, לא עוד 30% וגם לא עוד 5% דירת 4 חדרים במרכז ב 2 מיליון ₪ ?! נפלתם על השכל ?! איזה זוג אמור לעמוד בזה?! מורה בבית הספר ובעלה ההיטקיסט?! תתפלא גם להם יהיה קשה להביא הון עצמי כדי לקחת משכנתא שפויהסגור
-
7.מחירי הדירות ההזויים שהתנקו מכח הקניה מובילים למיתון!אדם 30/07/2018 12:02הגב לתגובה זו21 4כאשר משכורת חציונית היא כ6700 ש"ח ומחיר ממוצע של דירה כ1,450,000ש"ח כלומר מעל 200 משכורות לדירה ברור שהמחירים התנתקו מכח הקניה ויובילו למיתון! בנוסף חובות משקי הבית מעל 500 מיליארד ש"ח, כך שהצמיחה המדומה התבססה על חובות!סגור
-
6.זה עומד להסתיים ואז נראה את הנזקים העצומים של הנחמדותפחלון 30/07/2018 11:37הגב לתגובה זו14 0שלו לחלק לכולם פשוט משעבד את הציבור לשנים רבות כדי לשמח קבוצה קטנה שהיה ניתן לעזור להם בשכר הוגן ובביטחון כלכלי ובמקום לתת להם דגים היה רוכש להם חכה והיו מגיעים ללא החסדים של אף אחד ורק בכוח רצון והתמדהסגור
-
למה לקלקל את החגיגה? בינתיים אפשר לחגוג. (ל"ת)בן אהרון 31/07/2018 16:16הגב לתגובה זו1 0סגור
-
5.שר אוצר של ססמאותכלכלן 30/07/2018 11:25הגב לתגובה זו10 4כמו שהוא במו ידיו הורס את הדמוקרטיה כך הוא פיל החנות חרסינה של הכלכלה המסורתית של ישראלסגור
-
4.שר אוצר גרוע שלא קידם שום תחום רק קילקל וחיפש כותרות. (ל"ת)אזרח 30/07/2018 11:04הגב לתגובה זו17 6סגור
-
3.מחירי הדירות עדיין יקרים וקניית דירה ראשונה קשה מאודאנונימי 30/07/2018 10:57הגב לתגובה זו30 0מתי יחזירו מחירי דירות כאן למצב שפוי ??סגור
-
עובדה שעומדים בתור לקנות.בן אהרון 31/07/2018 16:18הגב לתגובה זו6 0עכשיו לך תשכנע פוליטיקאי שהוא טועה? הוא יגיד שאתה אינטרסנט, ״אכלו לי שתו לי״ זה עובר טוב בתקשרות.סגור
-
2.משקרים לציבור ואז פתאום רואים שמחירי הנדלן בעצם עוליםכחלון החריב את השוק 30/07/2018 10:55הגב לתגובה זו11 9ממשלת המושחטים עובדת שעות נוספות בחקיקה אנטי דמוקרטית ובינתיים המשק הישראלי הולך לחטוף סטירת לחי מהעולם על מדיניות האפרטהייד הישראלית. ימנים רפי שכל תצחקו ותגידו שטראמף בעדנו , ותזכרו שבמדינת ישראל רק ליהודים יש זכויות . בוא נראה איך חוקי הגזע היהודים מרחיקים מאיתנו את העולםץ בנושא השקעות בנדלן העולם כבר איבד עניין בישראל. אז עכשיו בקרוב ישראל תכנס למיתון והבידוד העולמי קרוב מאיי פעם. אבל העדר ימשיך לתמוך בכחלון והערב רב ימשיך להצביע ליכוד וכל אזרח ישראלי ישלם כרגיל המון על דירות עלובות .סגור
-
רוב הציבור לא מבין במה דברים אמורים.בן אהרון 01/08/2018 08:12הגב לתגובה זו4 0עצוב אבל לדעתי זו המציאות.סגור
-
דש מהצונאמי המדיני שהבטחתם ב 2012ביץ' 30/07/2018 16:44הגב לתגובה זו0 1חלאס. אתה חי בשנות ה 70.סגור
-
תבין את החוק קודם (ל"ת)ראם 30/07/2018 11:18הגב לתגובה זו0 3סגור
-
1.טוב מאוד. צריך לעשות איפוס כי הצמיחה המדומה היא על גבסרגיי 30/07/2018 10:34הגב לתגובה זו27 0של דור שלם של צעירים שמממנים מרסדסים לקבלנים ושער שרשרת מזון.סגור
