אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם היום (א') סקירה כלכלית שבועית ממנה עולה כי סך העסקאות לרכישת דירות "במחירי שוק" (בניכוי "מחיר למשתכן") עמד בחודש יולי האחרון על 7.5 אלף דירות, נמוך ב-5% בהשוואה ליולי אשתקד, והרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בחודשי יולי בעשור האחרון. סך העסקאות, כולל "מחיר למשתכן" עמד על 8.5 אלף, ללא שינוי משמעותי בהשוואה ליולי אשתקד.
ירידה של 12% במספר הדירות שמכרו הקבלנים
על פי הנתונים, סך הדירות החדשות שנמכרו בחודש יולי עמד על 2.5 אלף דירות, עליה של כ-2% בהשוואה ליולי אשתקד, המתרכזת כולה בפלח השוק של הדירות המסובסדות במסגרת "מחיר למשתכן", תכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון. כך, בניכוי עסקאות אלו נרשמה ירידה חדה של 12% במספר הדירות שמכרו הקבלנים.
צניחה של 29% ברכישות משקיעים
בחודש יולי נמשך השפל ברכישות המשקיעים. סך הדירות שנרכשו ע"י סגמנט זה של השוק עמד על 1.1 אלף דירות בלבד, בדומה לרמתו בחודש הקודם ונמוך ב-29% בהשוואה ליולי אשתקד. כשיעור מסך הדירות שנרכשו עמד משקל המשקיעים על רמת שפל של 13% בלבד.
- כל הכותרות
המשך הירידה ברכישות המשקיעים וההתייצבות במכירות המשקיעים בחודש יולי (בהשוואה ליולי אשתקד) הביאו להעמקת הירידה ב"מלאי" הדירות בידי משקיעים. סה"כ נגרעו ממלאי זהבחודש יולי כ-700 דירות, גבוה כפליים מהירידה במלאי זה ביולי אשתקד.
כבר לא קונים בכל מחיר
מאז תחילת השנה הולך ומתארך משך הזמן הנדרש למשפרי הדיור למכור את דירתם הקודמת. על פי נתוני האוצר, בעוד שבחודש ינואר נדרשו בממוצע עשרה חודשים למשפר הדיור למכור את דירתו הישנה, הלך ועלה פרק זמן זה עד ל-13 חודשים ביולי האחרון.
מי שרכש דירה חדשה (מקבלן או יד שניה) לפני שמכר את דירתו הקודמת מקבל שהות של 18 חודשים למכור את דירתו הישנה (או פרק זמן ארוך יותר כאשר מדובר ברכישת דירה חדשה שטרם הושלמה בנייתה), מבלי שיחשב כמשקיע מבחינת המיסוי. כך, משפרי הדיור הקרובים למיצוי פרק הזמן המותר למכירת דירתם הישנה מבלי שימוסו כמשקיעים נוטים למכור את דירתם במחירים נמוכים יותר בהשוואה למי שדירתם עמדה על המדף זמן קצר יותר.
מספר החודשים בהם עמדה דירה על המדף עד שנמכרה
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
20.מתמטיקה למתחילים; כשיש פחות התחלות בניה נמכר פחות דירות (ל"ת)יואל 20/09/2018 05:33הגב לתגובה זו0 1סגור
-
19.קצת היצע להשכרה ,לדירת 4 חדרים בפחות מ 5000 שח במרכזתחפשו ו תראו 20/09/2018 03:08הגב לתגובה זו1 0תראו כמה קצת היצע להשכרה יש ,בפחות מ 5000 שח ,לדירת 4 חדרים ישנה להשכרה,במרכז הארץ. (בעיקר בקרבה לת"א) תחפשו ותראו...סגור
-
18.אנשים שוכחים ,שאנשים היום רוצים דירה משלהם ולא.....אנשים שוכחים ש 20/09/2018 03:07הגב לתגובה זו0 0אנשים שוכחים ,שאנשים היום רוצים דירה משלהם ולא להיות תלויים במשכיר דירה ,שיהיה נחמד אליהם... גם בגיל זקנה.... בגיל זקנה מאוד קשה לשלם את דמי השכירות. *לכן יש אנשים כשהם צעירים ,הם חושבים לדאוג לעתידסגור
-
17.בקצב הזה נראה שאנחנודודו 17/09/2018 15:32הגב לתגובה זו0 0גולשים למיתון בשוק הדיור, זה יכול להשפיע על כלל המשק. צריכים לשמור על תחום הדיור ועל הקבלנים, שלא יקרסו קבלנים טובים. צריכים כמה כמו פרי נדל"ן וחברות אחרות שימשכו את העשייהסגור
-
16.מחירי דירות-צניחה חופשית (ל"ת)מחירי דירות צניחה חו 17/09/2018 10:14הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
15.מחיר דירה בעפולה במחיר דירה בניו-יורק :)ירוני 16/09/2018 21:39הגב לתגובה זו0 0פראיירים אנשים...סגור
-
14.שטויותאיליה אברבנלוב 16/09/2018 21:21הגב לתגובה זו0 0האוצר מנסה בכל כוחו להראות שמחירי הדיור יורדים וכחלון עושה אחלה עבודה. אבל בשטח המחירים לא יורדים. מעניין שהלמס מראה דווקא על מגמה הפוכה של עלייה. מי מאשר את הדוח של הכלכלן הראשי באוצר, לא כחלון במקרה?סגור
-
13.ההיצע שיהיה במיתון יהיה מטורף עוד ילחמו ביבי וחבריו לעצערן 16/09/2018 20:12הגב לתגובה זו1 0ור את הירידות בנדלן ואז יהיה מעניין לראות הרי בעליית מחירים ביבי ישב וצחק ולא עשה כלום בשביל להוריד ההיפך הוא רק נלחם לעלות עוד ועוד וכאשר הירידות יבואו הוא ילחם כמו שור שזה לא יקרהסגור
-
12.אוקי הבנו שלוקח הרבה זמן, אבל המחיר עלה... (ל"ת)מכרתי 16/09/2018 19:15הגב לתגובה זו1 0סגור
-
11.כחלון הרג את הכלכלה ובקרוב נראה גם משפחות נופלות.טירוףח 16/09/2018 16:41הגב לתגובה זו2 0בטלויזיה לא אומרים על כך דבר מעניין בקרוב גם הבורסה מתרסקת זה השלב הבא תתכוננו .מעניין שביבי החכם לא דאג לעצור את כחלון בזמן והאחריות עליו כמובן .סגור
-
10.ורק בקרית מוצקין 4 חדרים דר נופרים 1.7רמי 16/09/2018 16:16הגב לתגובה זו0 1ומי שיש לו משלם פשוט הזוי אותה דירה לפני שנה 1.5סגור
-
9.מי שהרג את שוק הדיור הרג גם את כלכלת ישראל (ל"ת)גולד 16/09/2018 12:50הגב לתגובה זו2 2סגור
-
הרס לעצמו תחיים הפוליטים את המדינה וכלכלה כחלון הטיפ (ל"ת)ע 16/09/2018 16:26הגב לתגובה זו0 1סגור
-
כלכלה שבנויה על בועה , עדיף שתמות .רונן 16/09/2018 13:38הגב לתגובה זו11 2תמות ותתקן את עצמה ככלכלה יעילה ופרודקטיבית . לבסוף זה יקרה .סגור
-
אתה שוכח , שהוא הביא את הרצון לדירה , כמעט ל 100% ו....אתה שוכח את 16/09/2018 22:55הגב לתגובה זו0 0אתה שוכח , שהוא הביא את הרצון לדירה , כמעט ל 100 % ו ... ואנשים ינסו בעתיד לא לקנות כמעט כלום , כדי לקנות דירה ... כל המשק יהרס ... :( . העיקר שיהיה לאנשים סיכוי לדירה....סגור
-
8.או בשפה פשוטה - מיתון !אלי 16/09/2018 12:45הגב לתגובה זו4 2אין סיכוי שהנגיד הבא יעלה את הריביתסגור
-
וידוע שבמיתון המחירים יזנקו!! (ל"ת)קבלן ויזם 16/09/2018 14:36הגב לתגובה זו0 0סגור
-
קשקשן גדולאהרון 16/09/2018 15:57הגב לתגובה זו0 0אין לך מושג על מה אתה מדבר . במיתון הכל יוד והמזומן במטבע זר הוא המלך . תזכור תפניםסגור
-
7.יש כלל בכלכלה שיישמו אותויעקה 16/09/2018 12:31הגב לתגובה זו10 0כשהביקוש קטן צריכים להוריד מחיר שיפנימו וירויחו פחותסגור
-
6.חיים אין לך מושג בכלוםיעקב 16/09/2018 12:30הגב לתגובה זו0 0אתה קורא סיסמאות מהעיתון וכותב שטויות בתגובות על איזה בועה אתה מדבר ביטקוין זה בועה חברות המעפיל עד 25 הם לא בועהסגור
-
5.סופה של בועה להיתפוצץרועי 16/09/2018 11:56הגב לתגובה זו13 2הקריסה בדרךסגור
-
4.נגמרה החגיגה ,הריבית באמריקה עולה ותיסחוף איתה את כל העחיים ברו 16/09/2018 11:37הגב לתגובה זו12 1ולא,כשבאמריקה הורידו את הריבית לאפס גם בישראל הורידו ,ניפחו את הבועות בבורסות בעולם ואת מחירי הנכסים ,ועכשיו היא עולה ועד סוף השנה 2.5% ,.תחזיקו חזר בררררררר הכל הולך לקרוססגור
-
3.ושכר הדירה דווקא האיט את קצב עלייתו. כיום זה 1.9% לשנהמידע קריטי לרוכשים 16/09/2018 11:37הגב לתגובה זו8 1לפני כמה חודשים היינו על 3% לשנה. ואני מתייחס למדד שירותי דיור, שנבדק ונמצא אמיןסגור
-
2.הכותרמת מרמה - בנטרול מחיר למשתכן ברור שירד, אבל למהעובדים על אנשים 16/09/2018 11:02הגב לתגובה זו3 1נטרלו הרי אלה אנשים שקנו דירה או היו קונים עם משכנתא מטורפתסגור
-
1.כול מיני חלאות שיושבים על צוואר האדם העובד והישר.זהבא 16/09/2018 10:56הגב לתגובה זו5 0אמנם מקובל בחברה ,אפילו סימן להצלחה ,כמו העבדות בזמנו, אבל זה לא מוסרי ורקוב .סגור
-
הכוונה להשכרת דירות. (ל"ת)בא 16/09/2018 13:37הגב לתגובה זו0 0סגור
העמוד