הולך ומתארך משך הזמן הנדרש למכירת דירה - יותר משנה
אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם היום (א') סקירה כלכלית שבועית ממנה עולה כי סך העסקאות לרכישת דירות "במחירי שוק" (בניכוי "מחיר למשתכן") עמד בחודש יולי האחרון על 7.5 אלף דירות, נמוך ב-5% בהשוואה ליולי אשתקד, והרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בחודשי יולי בעשור האחרון. סך העסקאות, כולל "מחיר למשתכן" עמד על 8.5 אלף, ללא שינוי משמעותי בהשוואה ליולי אשתקד.
ירידה של 12% במספר הדירות שמכרו הקבלנים על פי הנתונים, סך הדירות החדשות שנמכרו בחודש יולי עמד על 2.5 אלף דירות, עליה של כ-2% בהשוואה ליולי אשתקד, המתרכזת כולה בפלח השוק של הדירות המסובסדות במסגרת "מחיר למשתכן", תכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון. כך, בניכוי עסקאות אלו נרשמה ירידה חדה של 12% במספר הדירות שמכרו הקבלנים.
המשך הירידה ברכישות המשקיעים וההתייצבות במכירות המשקיעים בחודש יולי (בהשוואה ליולי אשתקד) הביאו להעמקת הירידה ב"מלאי" הדירות בידי משקיעים. סה"כ נגרעו ממלאי זהבחודש יולי כ-700 דירות, גבוה כפליים מהירידה במלאי זה ביולי אשתקד.
מי שרכש דירה חדשה (מקבלן או יד שניה) לפני שמכר את דירתו הקודמת מקבל שהות של 18 חודשים למכור את דירתו הישנה (או פרק זמן ארוך יותר כאשר מדובר ברכישת דירה חדשה שטרם הושלמה בנייתה), מבלי שיחשב כמשקיע מבחינת המיסוי. כך, משפרי הדיור הקרובים למיצוי פרק הזמן המותר למכירת דירתם הישנה מבלי שימוסו כמשקיעים נוטים למכור את דירתם במחירים נמוכים יותר בהשוואה למי שדירתם עמדה על המדף זמן קצר יותר.
- 20.מתמטיקה למתחילים; כשיש פחות התחלות בניה נמכר פחות דירות (ל"ת)יואל 20/09/2018 05:33הגב לתגובה זו
- 19.תחפשו ו תראו 20/09/2018 03:08הגב לתגובה זותראו כמה קצת היצע להשכרה יש ,בפחות מ 5000 שח ,לדירת 4 חדרים ישנה להשכרה,במרכז הארץ. (בעיקר בקרבה לת"א) תחפשו ותראו...
- 18.אנשים שוכחים ש 20/09/2018 03:07הגב לתגובה זואנשים שוכחים ,שאנשים היום רוצים דירה משלהם ולא להיות תלויים במשכיר דירה ,שיהיה נחמד אליהם... גם בגיל זקנה.... בגיל זקנה מאוד קשה לשלם את דמי השכירות. *לכן יש אנשים כשהם צעירים ,הם חושבים לדאוג לעתיד
- 17.דודו 17/09/2018 15:32הגב לתגובה זוגולשים למיתון בשוק הדיור, זה יכול להשפיע על כלל המשק. צריכים לשמור על תחום הדיור ועל הקבלנים, שלא יקרסו קבלנים טובים. צריכים כמה כמו פרי נדל"ן וחברות אחרות שימשכו את העשייה
- 16.מחירי דירות-צניחה חופשית (ל"ת)מחירי דירות צניחה חו 17/09/2018 10:14הגב לתגובה זו
- 15.ירוני 16/09/2018 21:39הגב לתגובה זופראיירים אנשים...
- 14.איליה אברבנלוב 16/09/2018 21:21הגב לתגובה זוהאוצר מנסה בכל כוחו להראות שמחירי הדיור יורדים וכחלון עושה אחלה עבודה. אבל בשטח המחירים לא יורדים. מעניין שהלמס מראה דווקא על מגמה הפוכה של עלייה. מי מאשר את הדוח של הכלכלן הראשי באוצר, לא כחלון במקרה?
- 13.ערן 16/09/2018 20:12הגב לתגובה זוור את הירידות בנדלן ואז יהיה מעניין לראות הרי בעליית מחירים ביבי ישב וצחק ולא עשה כלום בשביל להוריד ההיפך הוא רק נלחם לעלות עוד ועוד וכאשר הירידות יבואו הוא ילחם כמו שור שזה לא יקרה
- 12.אוקי הבנו שלוקח הרבה זמן, אבל המחיר עלה... (ל"ת)מכרתי 16/09/2018 19:15הגב לתגובה זו
- 11.ח 16/09/2018 16:41הגב לתגובה זובטלויזיה לא אומרים על כך דבר מעניין בקרוב גם הבורסה מתרסקת זה השלב הבא תתכוננו .מעניין שביבי החכם לא דאג לעצור את כחלון בזמן והאחריות עליו כמובן .
- 10.רמי 16/09/2018 16:16הגב לתגובה זוומי שיש לו משלם פשוט הזוי אותה דירה לפני שנה 1.5
- 9.מי שהרג את שוק הדיור הרג גם את כלכלת ישראל (ל"ת)גולד 16/09/2018 12:50הגב לתגובה זו
- הרס לעצמו תחיים הפוליטים את המדינה וכלכלה כחלון הטיפ (ל"ת)ע 16/09/2018 16:26הגב לתגובה זו
- רונן 16/09/2018 13:38הגב לתגובה זותמות ותתקן את עצמה ככלכלה יעילה ופרודקטיבית . לבסוף זה יקרה .
- אתה שוכח את 16/09/2018 22:55אתה שוכח , שהוא הביא את הרצון לדירה , כמעט ל 100 % ו ... ואנשים ינסו בעתיד לא לקנות כמעט כלום , כדי לקנות דירה ... כל המשק יהרס ... :( . העיקר שיהיה לאנשים סיכוי לדירה....
- 8.אלי 16/09/2018 12:45הגב לתגובה זואין סיכוי שהנגיד הבא יעלה את הריבית
- וידוע שבמיתון המחירים יזנקו!! (ל"ת)קבלן ויזם 16/09/2018 14:36הגב לתגובה זו
- אהרון 16/09/2018 15:57אין לך מושג על מה אתה מדבר . במיתון הכל יוד והמזומן במטבע זר הוא המלך . תזכור תפנים
- 7.יעקה 16/09/2018 12:31הגב לתגובה זוכשהביקוש קטן צריכים להוריד מחיר שיפנימו וירויחו פחות
- 6.יעקב 16/09/2018 12:30הגב לתגובה זואתה קורא סיסמאות מהעיתון וכותב שטויות בתגובות על איזה בועה אתה מדבר ביטקוין זה בועה חברות המעפיל עד 25 הם לא בועה
- 5.רועי 16/09/2018 11:56הגב לתגובה זוהקריסה בדרך
- 4.חיים ברו 16/09/2018 11:37הגב לתגובה זוולא,כשבאמריקה הורידו את הריבית לאפס גם בישראל הורידו ,ניפחו את הבועות בבורסות בעולם ואת מחירי הנכסים ,ועכשיו היא עולה ועד סוף השנה 2.5% ,.תחזיקו חזר בררררררר הכל הולך לקרוס
- 3.מידע קריטי לרוכשים 16/09/2018 11:37הגב לתגובה זולפני כמה חודשים היינו על 3% לשנה. ואני מתייחס למדד שירותי דיור, שנבדק ונמצא אמין
- 2.עובדים על אנשים 16/09/2018 11:02הגב לתגובה זונטרלו הרי אלה אנשים שקנו דירה או היו קונים עם משכנתא מטורפת
- 1.בא 16/09/2018 10:56הגב לתגובה זואמנם מקובל בחברה ,אפילו סימן להצלחה ,כמו העבדות בזמנו, אבל זה לא מוסרי ורקוב .
- הכוונה להשכרת דירות. (ל"ת)בא 16/09/2018 13:37הגב לתגובה זו
