מס על שכר דירה - כל מה שצריך לדעת
על כל שקל שתרוויחו בבורסה תשלמו מס הכנסה, על כסף שהתקבל מעבודה גם משלמים מס. אז למה בעצם שכר הדירה פטור ממס?
מדריך מס על השכרת דירה (מעודכן באופן שוטף).
שכר הדירה במגמת עלייה מטורפת בחודשים האחרונים, אבל כדי לשים לב להגדרות - שכר הדירה לשוכרים קיימים, לעומת שכר דירה לשוכרים חדשים. יש גם שכר דירה בחוזים חדשים לשוכרים קיימים. אבל נתייחס לעיקרון - שכר דירה לשוכרים קיימים לעומת שכר דירה לשוכרים חדשים. אתם שואלים מה ההבדל, ובכן - מתברר שלשוכרים קיימים קשה יותר להעלות את שכר הדירה. המשכירים מכירים אותם, טוב להם שהשוכרים האלו יהיו בדירה, והם מעלים את שכר הדירה, אבל בצניעות יחסית.
מנגד, אם אלו שוכרים חדשים, אז יאללה - רוצים את שכר הדירה האמיתי ומעלים את המחיר. זו הסיבה שמחירי השכירויות עלו בשנה האחרונה במעל 9%, כאשר לשוכרים קיימים זה עלה ב-4%. בתל אביב והמרכז המחירים עלו במעל 10%.
משכירי הדירות נהנים גם מהקלות במיסוי. המס על הכנסות משכר דירה נמוך מאוד ולרוב אפסי. בשעה שהמס על הכנסות מעבודה מגיע לכ-50%, והמס על הבורסה ל-25%, המס על שכר דירה קרוב לאפס. העיוות הזה יוצר אפליה בהשקעות הציבור ומספק העדפה ברורה לרכישת דירות להשקעה. הסיבה לעיוות הזה היא תרוץ שלא בטוח שיהיה נכון בפרקטיקה. הטענה של המתנגדים למס על שכר דירה ולהשוואת המס למס על רווחי הון היא שמסוי כזה יעלה את שכר הדירה וזה ממש לא הכוונה של הממשלה. בפועל, מס כזה, ירחיק משקיעים ויוריד ביקושים לדירות - זה כמובן טוב מאוד לצעירים ולאלו שיושבים על הגדר ומחפשים דירות.
- כל הכותרות
רכישת דירה להשקעה התבררה בעשורים האחרונים כהשקעה מצוינת – מחירי הדירות עלו כשבמקביל הדירות הניבו שכר דירה נאה, לעומת האפיקים הסולידיים. חלק גדול מההשבחה בדירות מיוחס לעיוות המס – אנשים החליטו שהחיסכון הכי טוב לפנסיה הוא רכישת דירה להשקעה. בשנה האחרונה, מחירי הדירות יורדים, אם כי בראייה ארוכת טווח, ובמיוחד אחרי שבשנת 2022 הם זינקו ב-20%, הרי התיקון הנוכחי עדיין מספק למשקיעים שנכנסו בשנים האחרונות תשואה נאה.
על רכישת דירה שנייה יש אמנם מס רכישה גבוה (8%) מאשר על דירות למגורים. אלא שבפועל, הוא לא משנה דרמטית את התשואה מהנכס המניב שעדיין עולה על כל אפיק סולידי. מעבר לכך, מס הכנסה מאפשר למשכירים בחירה באחד משלושה מסלולי מס: מסלול של פטור ממס (מלא או חלקי) על השכרת דירה; מסלול חיוב במס מופחת בשיעור של 10%; וחיוב במס לפי מדרגות המס של הנישום.
מסלול פטור או מס חלקי
רוב משכירי הדירות הם כאלו שיש להם דירה אחת נוספת. הם בוחרים במסלול הפטור (מלא או חלקי) שמשמעותו – פטור מלא על שכר דירה שאינו עולה על 5,470 שקל בחודש (הסכום מתעדכן מדי שנה).
ומה קורה עם שכר הדירה עולה על הסכום הזה? בפועל, אם שכר הדירה עד 10,000 שקל, חישוב המס הופך למעט מורכב – בשלב ראשון, מפחיתים משכר דירה בפועל את סכום תקרת הפטור, וההפרש ביניהם נקרא - סכום עודף.
בשלב השני - מפחיתים מסכום תקרת הפטור את הסכום העודף. ההפרש המתקבל הוא הסכום הפטור ממס. ולבסוף - משכר הדירה מפחיתים את הסכום הפטור. ההפרש הוא הסכום החייב במס. נניח שסכום ההכנסה החודשית משכר דירה למגורים שהתקבל בפועל היה 6,470 שקל. הסכום העודף כאן הוא 1,000 שקל (6,470 שקל פחות 5,470 שקל).
תקרת הפטור יורדת ב-1,000 שקל ל-4,470 שקל (5,470 שקל פטור פחות 1,000 שקל).
חבות המס היא על ההפרש בין שכר דירה של 6,470 שקל לפטור של 4,470 שקל – כלומר על 2,000 שקל. על הסכום הזה חל שיעור המס השולי של המשכיר. אגב, המשכיר יכול לנכות הוצאות קשורות. נניח לדוגמה שיש לו הוצאות בגין הדירה בסך של 1,000 שקל, אזי ההכנסה החייבת במס תהיה 1,000 שקל (2,000 שקל פחות 1,000 שקל הוצאות).
מסלול מס מופחת - 10%
מסלול אפשרי נוסף הוא מסלול מס מופחת בשיעור של 10%. במסלול זה לא ניתן לנכות הוצאות שקשורות לדירה, אבל זה מסלול נוח מאוד למשכירים של מספר דירות, או כאלו ששכר הדירה שהם מקבלים על דירה אחת גבוהה במיוחד. המס הזה הוא מהשקל הראשון!
מסלול שלישי שהמשכירים יכולים לבחור הוא חיוב לפי שיעור המס השולי של המשכיר. במסלול זה ניתן לדרוש הוצאות שוטפות שקשורות לדירה (לרבות פחת). עם זאת, כאשר תימכר דירת המגורים, ינוכה מסכום הרכישה (לצורך חישוב מס שבח) הפחת שאותו דרש המשכיר.
מעבר לבעיה שבשיעורי המיסוי הנמוכים, המס על שכר הדירה קשה לאכיפה. בשנים האחרונות רשות המיסים מגבירה אכיפה ומצליחה להרתיע, אך עדיין התחום הזה סובל מדיווח חסר או דיווח לקוי. כך למשל – משכירים של דירות רבות הגדירו את עצמם תחת מסלול התשלום לפי 10%, בעוד שהפעילות הזו היתה אצלם פעילות עסקית.
פעילות כזו חורגת משלוש האפשרויות המפורטות כאן, ומחייבת מס עסקי – מס לפי שיעור המס של מדרגת הנישום, ומדובר לרוב על שיעור מס מאוד גבוהה. כך או כך מדובר בהטבת מס משמעותית שלא ברור למה משרד האוצר ורשות המסים דבקים בה.
למה יש פטור?
הפטור ממס על שכר דירה, או ליתר דיוק הטבות המס על שכר דירה, נןעד בעבר לעודד שכר דירה. מאז האג'נדה אמנם השתנתה מספר פעמים, אך בפטור הזה לא העזו שרי האוצר לגעת.
החשש הגדול של האוצר הוא שכאשר יבטלו את הפטור, שכר הדירה יזנק. המשכירים הרי יקבלו בפועל דמי שכירות נטו (אחרי מס) נמוכים יותר, והתשואה שלהם בהתאמה תרד. כדי לעמוד בתשואה שאותה הם מבקשים הם יעלו את דמי השכירות.
אז דמי השכירות גם תלויים בצד השני - השוכרים, אבל מדובר בשוק שבו המשכירים הם החזקים, ולכן החשש הגדול של האוצר לנקוט במהלכים דרמטיים.
עוד מדריכים באתר הון:
מחשבון מס על שכר דירה – באיזה מסלול וכמה מס תצטרכו לשלם
תגובות לכתבה(204):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
105.גם במסלולים פטורים מנכים את הפחת במכירה ומשלמים עליו שבח. (ל"ת)אמנון 07/08/2023 10:11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
104.רק על דירות.... יש מס רכישה מס שבח והיטל השבחהאיש חכם 20/10/2022 20:10הגב לתגובה זו4 5אין בעיה, תורידו את המיסים הללו ונשלם מס רגיל על השכרת דירות. ולא דיברתי על האנשים שזו הפנסיה שלהםסגור
-
לא מבין את אלה שמצבעים נגד, אתם בעד מס רכישה ומס שבח? (ל"ת)אמנון 23/10/2022 10:26הגב לתגובה זו2 0סגור
-
בשנה אחת הכל חוזררונית 23/10/2022 17:00הגב לתגובה זו0 0ולכן רק מס על כל שקל הכנסה 40% ! למה 40 ? כי זה נכס בטוח וללא עבודה .סגור
-
רגיל אתה מתכוון מס רווחי הון (25%) מהשקל הראשון? (ל"ת)אמנון 23/10/2022 09:48הגב לתגובה זו2 0סגור
- טען עוד
-
103.רק לונג .אפל קוגלף פייס טבנקין (ל"ת)צחי 20/10/2022 19:01הגב לתגובה זו0 1סגור
-
102.קנו מניות מוחקים השורטיזם. מקבלים שתן (ל"ת)טומי 20/10/2022 19:00הגב לתגובה זו0 0סגור
-
101.tax 25% rent must be25 20/10/2022 14:12הגב לתגובה זו3 0tax 25% rent must beסגור
-
100.לוקחים עד קצה היכולת של השוק לשלםי.ל. 20/10/2022 13:59הגב לתגובה זו12 1המס נשאר אצל המשכירים! אם היו יכולים היו לוקחים 18000 לחודש! ולכן הכל טמטום ושחיתות... גם אם יעלו את המס מכל שקל ל40% אי אפשר לגלגל על השוכר -כבר עכשיו זה מגולגל !!!!סגור
-
מס על נדלןרונית 20/10/2022 18:08הגב לתגובה זו5 0יוריד את המחירים למקום הטיבעי שלו = פחות 60% תחילה כמובן תלוי גובה המס-40-50-60 %? על כל שקל הכנסה ללא חירטוטים....סגור
-
גם אם אותו הדייר נשארמלי גן 20/10/2022 17:52הגב לתגובה זו8 0מעלים לו ב10-12% (דייר שבוי) ראיתי כבר כמה משכירי נדלן שסוחטים את השוכרים ככל שהם יכולים ללא בושה . ואפילו לא מסיידים ולא מתקנים בלאי (בחוזה שלא חוקי כתבו כמה דברים לאנשים תמימים )סגור
-
99.החונטה השלטת לא תיתן להוריד את הפטור הזהמבין2 20/10/2022 13:19הגב לתגובה זו4 0לכל אלו עם הפנסיה התקציבית השנה יש כמה דירותסגור
-
98.אני ספרתי 3 כתבותתומר 20/10/2022 09:02הגב לתגובה זו0 2שלכם על הנושא הזה וזה רק היום. מה הסיפור שאתם מפמפמים את הנושא הזה? מרגיש קצת שהפכתם להיות דה מרקר 2. הם באובססיה על ההייטק ואתם על דירות להשכרה. סביר להניח שלא תפרסמו אבל לפחות אמרתי את דעתי (:סגור
-
תעשיית ההייטק מכניסה הרים של כסף למדינה במיסים..אוהד 20/10/2022 14:03הגב לתגובה זו3 1וההון שזורם מההייטק מגיע מחו״ל כלומר לא על חשבון ישראלים. את הפטור ממס למשקעי הנדלן אתה ואני משלמיםסגור
-
97.עיוות על עיוותא-ב 19/10/2022 15:53הגב לתגובה זו5 0הפטור ממס מריץ אנשים לרכישת דירות מה שכמובן מייקר את עלות הדירות לרוכשי דירה ראשונה וחמור מזה מול המשקיעים באפיקים אחרים כגון שוק ההון. ולכן יש לבטל את הפטור או לקבע אותו על 20% ובמקביל לתת מענקים לשוכרים בהתאם לרמת הכנסתם. כך בעלי הכנסה נמוכה או משפחות יצטרכו לדווח ולצרף מסמכים על גובה שכר הדירה ובהתאם לקבל הנחה וכנגזרת יידעו רשויות המס בכמה הושכרה הדירה ויגבו מהבעלים מס בהתאם.סגור
-
96.אם יבוטל הפטור,שווה להתחיל להשקיע בדירה ולהזניק את שכ"ד (ל"ת)האמת? 19/10/2022 14:15הגב לתגובה זו1 3סגור
-
95.בדיחה הנושא הזהאבי 19/10/2022 12:48הגב לתגובה זו11 0מי שמחליט לכבי המיסוי ברוב המקרים בעצמו מחזיק מספר דירות..מצ'פרים את עצמם , הפרוטקציה הכי כדולה שיכולה להיות.סגור
-
94.טעות לכתב במסלול הפטורמשה 19/10/2022 12:44הגב לתגובה זו0 0בדוגמא שנתת לא כל 1000 ההוצאה ניתן לנכות מההכנסה החייבת במסלול הפטור. רק חלק יחסי של ההוצאה ולפי הדוגמא רק 1,000 כפול 2,000/6,200 ניתן לקזז.סגור
-
צודק , (ל"ת)ירון 23/12/2022 10:31הגב לתגובה זו0 0סגור
-
93.אין בעיה השוכרים ילמו את המס (ל"ת)רוני 15/08/2021 11:19הגב לתגובה זו2 7סגור
-
92.חזירים מטונפים נמאסתם!!!רועי 06/05/2021 13:16הגב לתגובה זו24 17מתעשרים על גבם של הצעירים העמלים שכל משכורתם הולכת בשביל קורת גג. די לעבדות!!! רק מיסוי כבד על השכרת דירות ימנע את האספנות והחזירות התאוותנית הזו.סגור
-
הרי העלאת מס תקפיץ לך את השכירותאתה מתחזה 19/10/2022 14:16הגב לתגובה זו1 15אז כנראה אתה מהסוג החזירי שמקבל משכורת יפה ללכלך...סגור
-
אי אפשר - אם היה אפשרעופר שטראוס 20/10/2022 17:56הגב לתגובה זו8 0היו לוקחים גם 20000 לחודש ! תפרסם ואחרי זה תתחיל לרדת עד שיבוא מישהו לשלם !סגור
-
מחירי השכירות הם קשיחים יחסית , אנשים יירדו מהארץאוהד 20/10/2022 00:22הגב לתגובה זו3 1יחזרו להורים , יגורו באוטובוסים , תיאורתית מחירי השכירות גם צריכים לעלות כמו מחירי הדיור אבל באופן עקבי עולים פחות. העלאת תיאורתית אמורה להעלות את מחירי השכירות בפועל ממש לא בטוח. הכנסה משכר דירה היא הכנסה לכל דבר ועניין וצריך למסות אותה כמו הכנסה, אם המדינה רוצה להוריד מחירי שכירות יש דרכים יעילות יותר.סגור
-
91.הרי הנדלן והרכב מתדלקים את המשק והאוצר,בואו 26/04/2021 16:33הגב לתגובה זו11 1אז שיפסיקו להשמיץ את הבאר שהם שותים ממנה ווללא הגבלה...סגור
-
90.המתוזמנת בתקשורת מייד לאחר כול פרסום על עלייתההסתה הפרועה 26/04/2021 11:47הגב לתגובה זו8 0מחירי דירות ושכירות כבר מזמן עברה את גבול הטעם הטוב, וגובלת בהשמצה פרועה לכאורה. עם כול הכבוד התדבה מביאה תמונה חלקית ומעוות מציאות, אינה מביאה בחשבון תקרות פטורים, מיסים כפולים, משולשים ומרובעים על נכס ועוד כמה אי דיוקים "זעירים". במקום להמשיך ולהכפיש את ציבור המשכירים הפרטיים, הגיע הזמן להשוות את ההטבות שחברות פרטיות להשכרה מקבלות, ולהפסיק את העליהום על משכירים פרטיים. בכול מקרה, חוץ מכמה צעירים תמימים ופתאים, אף אחד לא ממש הולך שולל אחרי ההסתה הזו, וברור לךכולם מי אחראי לשרשרת המחדלים הרצופה בנושא הדיור. הבנתם?!סגור
-
89.אולי תעשו כתבות איך להוריד מיסיםשאול 25/04/2021 15:57הגב לתגובה זו32 4רק בישאל , בן אדם משלם מיסים בלי הפסקה- 50% מהמשכורת , עוד 20% עקיפין (17 מע"מ על כל קניה , דלק והוצאות רכב מעל 100% מס) על החסכונות אם נשאר משהו בסוף החודש עוד 25% מס על הרווח ועוד עושים כתבות איפה עוד אפשר להוציא את המיץ לאנשיםסגור
-
אין בעיהי.ל. 20/10/2022 18:03הגב לתגובה זו4 0תעלה מס על משכירי נדלן 45% מכל שקל (ללא תרמיות) ותוריד לאנשים עובדים מס על עבודה ,ולהוריד מס מפקדון בבנק (שכבר שולם עליו מס) וכמובו להוריד מס בורסה ל-0 על סיכון וצמיחה !סגור
-
אין סיבה שלא יהיה מיסויאבי 19/10/2022 13:22הגב לתגובה זו6 1על הנדלן כמו שיש על הבורסה.סגור
-
צודק! מדינה עשירה שחומסת אזרחיה (ל"ת)ע 03/06/2021 20:12הגב לתגובה זו10 0סגור
-
תראו כמה הממשלה המנופחת זוללת כספי ציבור על תפקידי סרק (ל"ת)אבידריזם חזירי 28/07/2021 00:57הגב לתגובה זו5 0סגור
-
נכון מאד (ל"ת)אנונימי 26/04/2021 18:37הגב לתגובה זו2 0סגור
-
נכון מאד (ל"ת)אנונימי 26/04/2021 18:37הגב לתגובה זו1 0סגור
-
88.הפתרון - הורדת מס דיבידנדים וחינוך הציבור להשקיע ברייט.רז 25/04/2021 11:46הגב לתגובה זו12 2אין באמת בשביל מה לקנות דירה להשקעה כשאת אותה תשואה מקבלים על קרן רייט עם אפס התעסקות.סגור
-
87.שששש לא לדבר על המגזר הכסף שם שחור משחור (ל"ת)דויד יוסף 25/04/2021 11:38הגב לתגובה זו5 0סגור
-
86.פטור משכר דירהיון 25/04/2021 11:06הגב לתגובה זו4 5זה עיוות מס בהתחלה הפטור היה הואת שעה זמנית שהפכה לקבועה כי לרוב חברי הכנסת דירות להשכרה ויש כאן ניגוד אינטרסים אין אף סיבה שיהיה כזה עיוות בין סוגי מס אפשר היה להבין כאשר החלה עליה מסיבית לארץ שיתנו עידוד זמני להשכרת דירות אבל כיום זה לא המצבסגור
-
85.רק עליית ריבית תעצור השתוללותנגידי השקר 25/04/2021 08:49הגב לתגובה זו8 2הנגידים בשרות עשיריםסגור
-
84.ניכוי הוצאה מהסכום העודףעמירם זלצר 24/04/2021 22:57הגב לתגובה זו3 1ניכוי הוצאות מהסכום העודף צריך להיות בחלק יחסי מסך ההוצאה לכלל ההכנסה.(בגלל הפטור)סגור
-
יפה מאד (ל"ת)כפיים 25/04/2021 13:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
83.כל שקל בבורסה יכול להיתקע על עד הפנסיהיובל 24/04/2021 22:41הגב לתגובה זו2 20כל רווח בבורסה ייכנס שוב לבורסה. הכסף לא מחליף ידיים. מיסים זה לא הכל. המדינה צריכה תנועה של הכסף ובדירה הבעל בית מניע את הכסף ומחליף יותר ידיים וזו כלכלכה בריאה יותר. לשלם לאינסטלטור, למתווך ולחשמאלי לועד הבניין ולארנונה וכו וכו לגנן לשיפוצניק להובלות. הכסף מניע ידיים פי 100 יותר מאשר הוא תקוע בבורסה. זו הסיבה האמיתית, כי בכל העברת ידיים המדינה אוכלת את המס שלה. אינטרס המדינה הוא השקעות בנדלן, הפטור ממס על שכירות זה הפיתיון האולטימטיבי למסחטת הכספים הנהדרת. חשוב לעשות עסקים על המדינה ולא להשאיר את הכסף בניירות ערך. נדלן זה הבייבי של המדינה.סגור
-
ערימה של שטויות.דגן 25/04/2021 13:12הגב לתגובה זו13 0אתה יכול פשוט לכתוב שיש לך כמה דירות ולא בא לך שייכנסו לך לצלחת, זה בסדר. תיק השקעות במסלול מנייתי יעשה מספרים גבוהים פי כמה מרווחי שכירות מדירה. כל רווח לבורסה יכול בכל שלב להכנס לעו"ש. לא ברור מאיפה הבאת את זה. על דירה יכולים לפעמים "לשבת" הרבה זמן עד המכירה, ויש גם מקרים של מכירה בהפסד. ושום עץ לא יפול ביער אם כולם ישלמו קצת מס, כולל מי שמקבל מעל 5 אלף בחודש משכירות, סכום נאה לכל הדיעות.סגור
-
82.המס על הרכישות של המשקיעים שווה הרבה יותר, החלפות בעלותבני 24/04/2021 22:37הגב לתגובה זו0 0החלפות בעלות זה העסק הכי חזק של המדינהסגור
-
81.הסבר כלכלי למה אין מסרוני 24/04/2021 21:55הגב לתגובה זו6 6במקרה של מס על השכרה מהשקל הראשון הרי אלו שמשכירים ושוכרים מכל מיני סיבות כמו נידות יצטרכו לקבל הכרה בהוצאה כנגד ההכנסה וזה יגרור בסופו של דבר לדרישה להכרה כוללת ולכן זה מאד הגיוני המצב הנוכחיסגור
-
80.אם כבר מדברים על מס בדירות...איש חכם 24/04/2021 21:19הגב לתגובה זו2 1למה כשיש לי שתי דירות ואני רוצה את זאת שאני גר בה כדי לשפר דיור, אני צריך לשלם מס שבח?? למה??? אז לפחות שירדו ממני בהשכרת הדירה אם מדברים על עיוות, שימחקו הכל ויעשו סדר בכל המיסים בישראלסגור
-
79.נקודה למחשבההכלכלן הראשי 24/04/2021 21:11הגב לתגובה זו3 5כ 25 אחוז מהדירות המושכרות היום בשוק הינם בבעלות זוגות צעירים משפרי דיור, אשר רכשו לפני מספר שנים דירה שבה התגוררו ולאור התרחבות המשפחה בחרו לעבור לדירה גדולה יותר. המחירים של דירות גדולות כבר לא בהישג ידם ולכן אותם זוגות בחרו להשכיר את דירתם הקטנה ולשכור דירה גדולה יותר. המסוי על הכנסותיהם משכר הדירה הוא לא צודק ולמסות את אותם זוגות במס שולי זה גזר דין מוות ולכן המחוקק יהיה חייב להחריגם מהחוק.סגור
-
אם ככה צריך לבטל גם את מס ההכנסה למי שאין לו דירה בכלל (ל"ת)אוהד 20/10/2022 00:25הגב לתגובה זו1 0סגור
-
הדם של זוגות צעירים לא אדום יותר משל קשישיםנהגוס 25/04/2021 11:29הגב לתגובה זו2 0דין אחד לכולםסגור
-
78.הכותב שכח לציין , שברוב מדינות העולם ההחזר על ההשקעהרון 24/04/2021 20:52הגב לתגובה זו10 3בשיכרות הוא 8%-10% , כשבישראל הוא בסה"כ 2% ....סגור
-
כי אולי מחירי הדירות בארץ מטורפים?! (ל"ת)דני 25/04/2021 11:30הגב לתגובה זו6 2סגור
-
כנראה במנהטן, פאריס ומוסקבה מחלקים דירות במתנה... (ל"ת)חחח 26/04/2021 16:19הגב לתגובה זו2 0סגור
-
77.מדינת חלםטל 24/04/2021 19:41הגב לתגובה זו3 5אין פיקוח על דירות לא להשכרה ולא למכירה תלמדו מהגרמניםסגור
-
רק בברלין ניסו את הטמטום הפופוליסטי הזה, ונכשלוודייק 26/04/2021 16:20הגב לתגובה זו0 2ובגדול, עכשיו הם צריכים לשלם את ההפרש בבת אחת.סגור
-
מדיניות רווחה קומוניסטית. לא תודה, לא מעוניין ללמוד מהםדגן 25/04/2021 13:14הגב לתגובה זו5 2.סגור
-
76.כמה חסרי בינה יש בתחום.אבי 24/04/2021 19:07הגב לתגובה זו4 8כל פעם קם לנו איזה חוכמולוג עם השאלה הזו.כותבים מבלי להכיר בתחום.כולל מגיבים רבים שלא מהתחום ולא לכלכו את ידיהם מימיהם.תשארו בורים בתחום כי מגיע למי שלא מבין וכותב שטויות.היה לנו איזה פחלון שנפל בפח ולא הבין למרות שהתיימר.סגור
-
75.עניין של זמן שלא יהיו פה דירות הכל יתמוטט במתקפת טיליםעל בתים וטילים 24/04/2021 18:16הגב לתגובה זו4 11זה לא דמיון ובהחלט תרחיש אפשרי . הערבים הרימו ראש לערביי ישראל יש נשקים והאוייבים מסביב מחכים לשעת כושר ביבי מסוכסך עם ירדן . ובצפון מחכים לו חיזבאלה והסורים ובדרום עזה כולם יתאחדו וכמה טילים יהרסו 50 בתים במרכז אז נראה מה יהיה. אין מה להזכיר מס דירות . אנשים פנו לדירות כי יש להם שכל במקום להפסיד בבורסה ולחטוף התקפי לב כשקונים מניות והם רכבת הרים . תראו לי מניה ששברה שיא של עשור אין דבר כזה פהסגור
-
74.מדריך חשוב תודה (ל"ת)מיקי 24/04/2021 18:03הגב לתגובה זו6 1סגור
-
73.מס על דירות טעות וזוהי הסיבה האמיתיתאייל 06/04/2021 21:31הגב לתגובה זו6 5כיום ה.שואה על דירה נע בין 2%-3% משכירות. אם מנקים את ההוצאה מההכנסה ) פחת של 2% לשנה אז המס הוא 0% ל50 שנים הבאות. תוסיף ריבית ושיפוצים אז לאן תגיע? 2. נניח שהמס היה גבוה והיו פחות משקיעים אז היו בונים פחות דירות והציע של הדירות היה נמוך יותר. כך שהנפגעים הראשונים אלו השוכרים כי יש פחות היצע. 3. ככל שונים פחות, כך מועסקים פחות וזה פוגע בכל המשק. 4. עיקר התשואה הייתה בגלל קרקעו. שנרכשו במחיר גבוה והשוק היה מתאזן אילולא הממשלה התערבה. כך שאם היו עדיין מוכרים קרקע בזול אז לא הייתה התנפלות למקרקעין שיצרה ביקוש שיא.סגור
-
72.חןששים כי זה יגולגל אל השוכרניב 11/03/2021 12:05הגב לתגובה זו11 9והוא יאלץ לשלם את התוספת הזאת מה שיגרום לעליית מחירי השכירות בגובה המס,לכן לא נוגעים בזה,אסור לגעת בזה כי זה יגולגל אוטומטית אל השוכר.סגור
-
והסיבה האמתית שלא נוגעים בזה היא שרוב הפוליטיקאים משכריאני 25/04/2021 09:28הגב לתגובה זו12 0דירות ולא יטילו מס על עצמם.סגור
-
71.מדינת מיסיםמאיר 17/01/2021 17:15הגב לתגובה זו39 7בן אדם חסך 30 שנים לקח הלוואות משכנתא קנה דירה מצא לפנסיה..תרגיעו עם המיסים..כל הדירה מיסים..הלוואות..משכנתא..מס רכישה..עוד מיסים??? השתגעתם?? תנו לחיות....בן האדם לא גנב שקל..כל חייו חסך ולווה..משוגעיםסגור
-
תוספת למאיר - וכשהבנאדם מסיט את כספיו לאפיקים אחרים כמודגן 25/04/2021 13:21הגב לתגובה זו6 1בורסה הוא חוטף עוד לא מעט מס.סגור
-
70.משכיר ושוכרפפ 22/12/2020 21:49הגב לתגובה זו18 2מה בדבר אותם אנשים שמשכירים ושוכרים דירה במקביל , ההכנסה מהשכירות לא נטו למה הם משלמים מס זה לא הוגןסגור
-
69.זה פטור כביכול, ובפועל הטעיהמשה 20/12/2020 13:18הגב לתגובה זו12 1אין פטור על שכ"ד, ומי שטוען כך מטעה. כמעט אצל כל מי שמשכיר דירה, מדובר בדירה שניה, שבעת מכירתה ישלם בגינה מס שבח. כאשר הדירה מושכרת, מופחתים כל שנה 2% מעלות הדירה כפחת תיאורטי, ולמעשה לאחר 50 שנות השכרה, אין לדירה עלות למס שבח, והיא תישא במס מלא במכירתה. יש כאן למעשה ברוב המכריע של המקרים, דחיית מס ולא פטור ממס.סגור
-
אתה מתבלבחמשה 19/10/2022 12:51הגב לתגובה זו0 0אם נשווה לשוק ההון הרי שכר דירה שקול לדיבדנד שחייב במס 25 אחוז ורווח הון ממכירת הדירה שקול לרווח על מכירת מניה שגם חייב במס 25 אחוזסגור
-
68.שיבטלו את הפטורהלוואי 17/12/2020 09:05הגב לתגובה זו10 14סופסוף מעלה את שכ"ד ולא ב10% אלא ב20%. אגב, גם משכירי יחידות דיור בבית שלא שילמו השבחה על הפיצול הבלתי חוקי , ישלמו מהשקל הראשוןסגור
-
67.היעד הבא קרית חיים ליד הים רח שדרות דגניה מחירי ריצפה (ל"ת)זערית1 17/12/2020 07:47הגב לתגובה זו1 3סגור
-
66.לא צריך להיות כלכלןאבי 16/12/2020 16:46הגב לתגובה זו8 3בחישוב כדאיות רוב מחירי ההשכרות אינן כלכליות למשכירים . בעשור האחרון עלו מחירי הדירות מעבר לכל פרופורציה למחירי השכירות . הטלת מס נוסף תגרום לטיטול מחירי ההשכרות .סגור
-
65.לא להתפטותאנונימי 16/12/2020 10:46הגב לתגובה זו1 0איך אפשר להבין משוואה כזו מצד אחד יש הבטלה וחלתים יש עלית מחירים במזון ומצד שני יש הקלות אדירות בלקיחת משכנתאות איפה העוקץ טמון אולי בהמשך נראה עלית ריביות פריים כמו שכבר עכשיו הבנקים עושים ????.סגור
-
64.פרשנות לקויהאיציק 16/12/2020 10:01הגב לתגובה זו9 6אין מס על שכר דירה כדי לא לפגוע בקבוצות כוח ולחץ. לו היו מבטלים את הפטור (אין סיכוי) שכר הדירה לא היה עולה כי אם בעל הדירה היה יכול לקבל יותר היה דורש יותר כבר מעכשיו. בעל הדירה לא יכול לסמן איזו תשואה שהוא רוצה כי אז יישאר עם דירה ריקה.סגור
-
63.אין עת יותר מתאימהאלי 15/12/2020 15:29הגב לתגובה זו5 3מכעת להטיל מיסוי על השכרת דירות. גם יכניס הון רב לקופת המדינה המדולדלת וגם יצנן ביקושים שגורמים כל העת למחירים לטוס לשמיים.סגור
-
62.אם אתה כבר סוקר עיוותי מסגמני 15/12/2020 12:19הגב לתגובה זו11 0איך תסביר את הסיטואציה בה יש לאדם דירה אחת. הוא משכיר אותה ושוכר דירה אחרת - ונדרש לשלם מס על הכנסותיו מדמי שכירות (אם אין לו פטור מלא). ולא פעם דמי השכירות שהוא משלם אף גבוהים מדמי השכירות שהוא מקבל.סגור
-
61.עם כל הכבוד, על משכורת מינימום 5300 שקל גם למעשה לאאני 15/12/2020 09:49הגב לתגובה זו19 6משלמים מס. להרבה אנשים עם דירה שניה אין שום הכנסה אחרת. אז אני מבקשת להירגע.סגור
-
שוב טעותמשה 19/10/2022 12:54הגב לתגובה זו0 0אם זו דירה להשקעה ואן הכנסות נוספות וגיל המשכיר מעל 60 הרי גם על שכד של 6,000 לא ישלמו היום מס במסלול מס שוליסגור
-
60.מס' רכישהיוסי 15/12/2020 09:46הגב לתגובה זו8 2לא זוכר שכשקונים מניה משלמים 8% -5%מס . ולשלם מס' שבח במכירה. ולכותב הכתבה כדאי לדייק שהתקרה כיום עומדת על 5100 ש"ח ולא 5030 2 ערוצים השקעה שונים ואין מה להשוואת ביניהםסגור
-
גם היטל השבחה, הוצאות עו"ד, מתווך, תחזוקה והתעסקות עםתוסיף 26/04/2021 16:30הגב לתגובה זו0 0דיירים שהכותב "שכח"סגור
-
59.צריך לעשות הכל להורידנאת מחירי הדירות והשכירות ההזויים , עושקים את עם ישראל , מחירי הדירות צריכים לרדת ב 60 % לפחות. (ל"ת)להטיל מס גבוה על שכר דירה 15/12/2020 09:30הגב לתגובה זו9 3סגור
-
אז יעלו לך את השכר דירה בהתאמה....בגלל מס ..... (ל"ת)אז יעלו לך את ה 15/12/2020 12:24הגב לתגובה זו3 3סגור
-
58.נתניהו השמאלן הקיצוני = אסון כלכלי חברתי8 15/12/2020 09:15הגב לתגובה זו5 2בושה בושה בושה. 12 שנים של בועת נדלן מטורפת, שממררת את החיים לדור שלם! ״מר כלכלה״, עלאק. ״מר סוציאליזם חזירי״.סגור
-
57.היעד הבא קרית חיים ליד הים רח שדרות דגניהאביר 15/12/2020 06:23הגב לתגובה זו2 1כנית האב שאושרה לקריית חיים המערבית תקודם כתכנית מתאר והיא כוללת הנחיות מפורטות להתחדשות שלושה מתחמים גדולים – מתחם טרומן, מתחם דגניה ומתחם וורבורג, הכוללים כ- 2100 יח"ד קטנות במבני רכבת ישנים. במקומן יבנו כ – 6,600 יח"ד חדשות במבנים בגובה שבין 6- 16 קומות, אשר יוקמו במסלולי פינוי-בינויסגור
-
תוכל לפרט בבקשה מספרי בתיםאנונימי 15/12/2020 10:37הגב לתגובה זו1 0בשלושת הרחובות שציינת??סגור
-
56.שכ"ד לא פטור ממס - אלא ממוסה אחרת (ל"ת)מטעים את המשכירים 03/05/2020 11:46הגב לתגובה זו6 3סגור
-
הפוך גוטה הפוך, נטל המס בישראל הוא מוגזם ומיותרפנחס 15/12/2020 08:02הגב לתגובה זו8 0וגורם לעיוות אדיר בכוח העבודה במשק, מלא אוכלי חינםסגור
-
55.האוצר מפחד שבעלי הדירות , יגלגלו את המס לשוכרי דירותהסיבה לדעתי היא 09/10/2018 08:35הגב לתגובה זו15 3האוצר מפחד שבעלי הדירות , יגלגלו את המס לשוכרי הדירותסגור
-
זה ברורדנה 16/12/2020 16:50הגב לתגובה זו2 0ברור שיגלגלו .סגור
-
54.באמת למה?שרה 08/10/2018 11:34הגב לתגובה זו22 1כנראה שלחברי הכנסת שלנו יש הרבה נכסים וכמובן לכן הם לא יטילו מס על הכנסות משכר דירה, המס היחיד האמיתי שמשלמים בארץ אלה הפריירים כגון השכירים שמשלמים מס אמת ומשקיעי הבורסה הקטנים, הגדולים יותר להסתדר מצויין. בקיצור מדינה של מושחתים!!!סגור
-
53.אין להטיל מסמיכאל 06/10/2018 10:18הגב לתגובה זו16 3בעולם אידיאלי, אוטופי לא יוטלו מיסים כלל, מכל סוג. הסיבה להטלת מיסים היא שיש לממן את השירותים הציבוריים שהמדינה מספקת כגון: בטחון, תשתיות פיזיות, חינוך ועוד רבים אחרים ומכיוון שהמדינה לא יכולה לממנם ממקורותיה שלה בלבד אז נוצרים אילוצים שמחייבים הטלת מיסים. נניח מצב היפוטתי שהמדינה תועל לכסות את כל הוצאותיה והשקעותיה רק ממיסים שיוטלו על רווחע חברות הגז (כדוגמה בלבד), אז היא לא תצטרך להטיל מיסים נוספים. הנימוק "שמכיוון שמטילים מס על הבורסה, יש להאיל מס גם כל דירות" אינו תקף. לא צריך להטיל מס על הבורסה ולא על דירות. כאמור, השאיפה היא לצמצם הטלת מיסים ככל שיותר. מיסים הם רעה חולה וצריכים להיות מוטלים רק שאין ברירה.סגור
-
אתה צודק, אבל אנשים לא מבינים את זה8 15/12/2020 09:20הגב לתגובה זו0 0אוהבים להשתעבד לשלטון.סגור
-
אז בוא נבטל כל המיסים ונשאיר רק מס השכרה ההכרחי למימוןיורם 06/10/2018 22:16הגב לתגובה זו4 4ברגע שנותנים מס על הבורסה שמזרימה חמצן למשק ומוותרים על מס השכרה על ספסרי נדל"ן ששולחים את הדור הצעיר מעבר לים יש כאן אמירה ברורה של שחיתות ואובדן דרך.סגור
-
52.בושה שאין מיסוי אמיתי על דירות. חובה לפחות כמו על הבורסירון 06/10/2018 09:16הגב לתגובה זו17 7למען האיזון והחזרת ההיגיון הכלכלי בארץ להטיל מס אמת. ברור שלכל ח"כ יש דירה להשכרה אבל...סגור
-
51.נראה ש האוצר מפחד מהמשכירים דירה, שיגלגלו את המס לשוכרהאוצר מפחד מ 06/10/2018 02:43הגב לתגובה זו4 2נראה ש האוצר מפחד מהמשכירים דירה, שיגלגלו את המס לשוכרסגור
-
50.ניכוי הוצאה על חלק חייבמוטי 05/10/2018 06:32הגב לתגובה זו4 0ניתן לנכות רק חלק יחסי המתייחס להכנסה החייבת ובדוגמא בכתבה 48 אחוז כלומר 480 ₪ בלבד !סגור
-
49.מעניין אם יהיה מספיק דירות בעתיד (במדינתנו)...מעניין אם 04/10/2018 15:18הגב לתגובה זו2 1מעניין אם יהיה מספיק דירות בעתיד (במדינתנו), למי שירצה דירה ?. צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.סגור
-
כן גם שמעתי באמת שיתיכו המנופים לעגיליםנתי 06/10/2018 22:19הגב לתגובה זו2 1אז יהיו אולי 15 מיליון שאגב רובם יהו חרדים עם בלי הכנסה מיגע כפיים. גם יבנו להם וגם יסתפקו בהרבה פחותסגור
-
48.אולי כי מקבלי ההחלטות נהנים מהפטור הזה כמשכירי דירות? (ל"ת)אולי 03/10/2018 19:27הגב לתגובה זו16 1סגור
-
כמובןשרה 08/10/2018 11:36הגב לתגובה זו1 0לחברי הכנסת ה"יקרים" שלנו אין ספק שיש מלאי דירות לא קטן ולכן לעולם לא יוטל מס על הנכסים שלהם!!!סגור
-
לא אולי. בטוח!! לרוב הח"כים והשרים יש מלא דירות מושכרות (ל"ת)מנהל דירות מושכרות 04/10/2018 13:37הגב לתגובה זו5 0סגור
-
47.תמיד צרכים לזכור שהשטחים בארץ מוגבלים !!!!צרכים לזכור ש 03/10/2018 17:13הגב לתגובה זו3 14תמיד צרכים לזכור שהשטחים בארץ מוגבלים !!!! והשטחים שישארו לבנייה היצטמצמו עם השנים. מה לעשות שזה המצב. אי אפשר לשנות את המצב...כל עוד שלא רוצים מלחמות.סגור
-
כלום לא מוגבל. אפשר למלא את הפריפריה במאה אלף דירות.דגן 25/04/2021 13:27הגב לתגובה זו3 0רק צריך להביא את העבודה לשם, זה הכל. להוריד לחברות מס חברות וארנונה ולפתות אותם להגיע לפריפריות.סגור
-
שטות כתבת רק בגוש דן המצומצם יתן לבנות עו 10 מליון דירושטות 05/10/2018 15:24הגב לתגובה זו4 1שטות כתבת רק בגוש דן המצומצם יתן לבנות עו 10 מליון דירות ויש קרקע לבניה לעוד מליארד דירות למשל מצומת גהה צפונהסגור
-
הורסים טבעונים לגובה (ל"ת)Bf 05/10/2018 08:22הגב לתגובה זו1 0סגור
-
46.עוד בור שלמד קצת ראיית חשבון ומעולם לא עשה פעולה עסקיתבושה לאתר 03/10/2018 07:05הגב לתגובה זו7 7או השכיר דירה. איזה שטויות חשבונאיות. תשכיר דירה 4 שנים ותראה כמה הוצאות יש בניגוד למס של 25% רווח הון שאין כל הוצאהסגור
-
הוא רוצה לעזור לך ולהחליף את ה"מס" הקיים ב25% קבוע...בני 03/10/2018 08:20הגב לתגובה זו5 0מרוב שהמס היום "גבוה" בדל מספר הספסרים פי 4 בעשור האחרון... נשמע הגיוניסגור
-
45.המס המלא על שכירות הוא50 אחוזים כפול מהמס על רווחי הון!ברק 02/10/2018 17:32הגב לתגובה זו6 7בנוסף יש מיסים על קניית דירה כ 8 אחוזים ועל מכירת דירה 25 אחוז מהשבח בחישוב לניארי ובנוסף מס אינפלציה המצאה מיוחדת לישראל 10 אחוז, בעוד שעל מניות מנקים את האינפלציה מהרווח.סגור
-
מס אינפלציה בוטל כבר ב2015מני 02/10/2018 20:12הגב לתגובה זו9 1מס רכישה 8% זה רק עבור מי שרכש אחרי 2015. והמס הכי משמעותי מ על דיבידנד לא קיים. אין לזה אח ורע בכל המשק ואכן זה מסביר למה הבורסה מתה ועם ישראל מספסר בהמוניו על גב החלשים. נא לא להפוך את היוצרות!סגור
-
אין מס על דיבידנד ? 25% תילין ותקילין. מאיפה הבאת את זהדגן 25/04/2021 13:31הגב לתגובה זו2 0.סגור
-
נכון להיום השקעה בנדלן למגגורים לא משתלמת ולכן איןברק 02/10/2018 22:47הגב לתגובה זו4 0המשקעים לא קונים. הבעיה האמיתית היא שיבשו את השוק אנשים לא יכולים למכור וזוגות צעירים רוצים רק דירות חדשות 5 חדרים גדולות. אנשים לא יכולים לשפר דיור בגלל מיסי מכירה גבוהים. זה גם חשוב לא להרוס את שוק השכירות כי זה יפגע בשוכרים. וגם שכחתי לציין שיש מס על הפחת במכירה גם למי שלא קיזז פחת והוצאות.סגור
-
44.אין בעיה בתנאי והוצאות המימון והכללי יאושרו לקיזוז (ל"ת)גבי ג 02/10/2018 15:43הגב לתגובה זו0 0סגור
-
43.פשוט כחלון אכזבה אדירהגדעון 02/10/2018 09:40הגב לתגובה זו25 2מחר בבוקר אפשר לבטל הפטור הגוחך ממס שהוחל בזמנים שונים לגמריי (זמן העלייה מחבר העמים) וכיום משמש כפטור לספסרי נדל"ן. מה ההגיון שחוקר סרטן המקדם האנושות למשל ישלם מס מלא וספסר נדל"ן שעיסוקו כרוך בניצול חברתי וכלכלי יהיה פטור?! אין הגיון זולת שחיתות שלטונית שהגיע לשיאים אדירים. ושר אוצר שמשתף פעולה עם זה?! מושחת מכף רגל ועד ראשסגור
-
גם לוי אשכול אכזבה אדירמנשה 17/12/2020 19:39הגב לתגובה זו2 1וגם בן גוריוןסגור
-
42.צעד ראשון-רישוםרשם 02/10/2018 09:05הגב לתגובה זו7 2להתניע תהליך תיעוד דרך גוף שיהיה אחראי על הדירות שיוצאות לשור השכירות. אפילו תחת חוק שכירות הוגנת. צעד ראשון בדרך למיסויסגור
-
41.צריך הקלות מס לפנסיונרים. ממילא במדינה אין פנסיה רצינית (ל"ת)להפך 02/10/2018 08:58הגב לתגובה זו11 4סגור
-
40.כל מחיר הדירה זה מסקוקו 02/10/2018 08:57הגב לתגובה זו13 0מס רכוש , מע״מ , מס שבח ,סגור
-
מעמ ושבח זה בכל תחוםג'קי 02/10/2018 20:14הגב לתגובה זו6 3למעשה כל תחום ממוסה יותר משבח. שבח לינארי מ2014 בלבד. ומס על השכרה אין. למה?! שחיתות שלטונית. כשתתפוצץ הבועה כולם יספרו שלא ידעו ולא ראו...סגור
-
שבח? בכל תחום??? צתי שילמת מס שבח על העגבניות? (ל"ת)איש חכם 15/12/2020 23:32הגב לתגובה זו1 0סגור
-
39.עיוותרון 02/10/2018 08:47הגב לתגובה זו5 2זהו עיוות שאסור להשלים איתו. יש מי משלא מעונין בהחלת חוק של מס על משכירי דירות מסכום אפס. אם הם ל ממסים שכר דירה הם חייבים גם לבטלאת המס על הבורסה. חייבים להתעורר ולהקים מחאה חברתיתסגור
-
38.אבל יש להכיר לשוכרים בתשלומי שכר הדירה כהוצאה ממסישראל ישראלי 02/10/2018 04:41הגב לתגובה זו11 1כל מי ששוכר דירה צריך לקבל זיכוי ממס של ההוצאות בגין תשלומי שכר הדירה שהוא משלם. ואז הממשלה תצא בהפסד כי יהיו יותר זכאים לניכוי (שוכרי דירות) ממשלמי מס (משכירי דירות), אבל אז יהיה צדק בנושאסגור
-
37.הם פוחדים שיעלו לשוכרים את השכירות, בחוזה החדשהם פוחדים מ 02/10/2018 03:03הגב לתגובה זו2 0הם פוחדים שיעלו לשוכרים את השכירות , בחוזה החדשסגור
-
זה לא יעלה שקל בשכירות (ל"ת)ג'קי 02/10/2018 20:15הגב לתגובה זו1 2סגור
-
36.אם משכיר יכניס כל ההוצאות יקבל פטור מעל 5000 שח לחודש (ל"ת)Hguy 02/10/2018 00:44הגב לתגובה זו3 1סגור
-
חחחחאחד 02/10/2018 09:00הגב לתגובה זו6 2חצי מהדירות במדינה לא ראויות למגורי סוסים איזה הוצאות ואיזה נעליים יש לבעליהםסגור
-
35.למה האוצר לא גובה???זהבה 01/10/2018 23:27הגב לתגובה זו4 2למי יש כמה דירות ?או לשרים או חברי כנסת או לאלה שקשורים אליהם .אז למה שייגבו??????סגור
-
34.כותרת חובבניתניקוס 01/10/2018 20:25הגב לתגובה זו8 1המס הנוכחי ראוי. בהתחשב בתשואות המקובלות היום -ניכוי פחת והוצאות גם יגרמו למס שולי של 0. בנדלן מסחרי יש מס שולי ושם התשואות הם 7-8 אחוז.סגור
-
33.השאלה היא למה המדינה לא מורידה מס על הדלק?מר בין 01/10/2018 20:00הגב לתגובה זו1 2ראשי האוצר מספרים לנו שהקופה ריקה! צריך לשאול איפה הכסף, לאן מתאדה הכסף של הביטוח הלאומי? למה ציבור הגמלאים לא יוצא לרחובות על הגזרות הצפויות לו על חיתוך הפנסיות...!חברים תתעוררו, המדינה לא סופרת אותנו..סגור
-
הכסף של ביטוח לאומי לא מתאדה, פשוט קשה לקבל אותו.דגן 25/04/2021 13:37הגב לתגובה זו2 0הם יערימו קשיים עד שלא תראה להם שחוץ מראש ועיניים אין לך כלום בכל הגוף. וגם אז יגידו שאתה לא זכאי. בגלל זה יש פה מצבת עורכי דין שמתפרנסים מזה.סגור
-
32.מה קרה שכחתם ממס דירה שלישית ועברתם למס על שכ"ד שקייםחחחחחח 01/10/2018 19:02הגב לתגובה זו3 1אתם בדיחהסגור
-
הבדיחה היא על חשבון הדור הצעירגדעון 02/10/2018 09:02הגב לתגובה זו6 3מעניין אותי כמה מילואימניקים ייגיעו למלחמה הבאה...סגור
-
31.זה יפגע בשמאלנים, כול שמאלן בתל אביב ירש 10 דירות מההורזוועה גלון 01/10/2018 18:07הגב לתגובה זו15 16השמאלנים ירשו דירות מההורים שלהם המפא"י-ניקים שעבדו בחברת החשמל ובממשלה.סגור
-
לביביסטים יש הכי הרבה דירותיוסף 02/10/2018 04:52הגב לתגובה זו3 7אידיוט, חשוך ומתוסכל. לא שמת לב, כי לביביסטים יש הכי הרבה דירות. אתה יודע כמה דירות יש לחברי הכנסת ולשרים, כמו דרעי ומשפחתו, שמושקעים בנדלן. הרי הם השליטים, הם הקובעים, והם מתחמקים מתשלומי מסיםסגור
-
30.העלאת המס תגרום להעלאת מחיר השכירותהסיבה הפשוטה 01/10/2018 17:53הגב לתגובה זו16 18בעל הדירה ירצה כמובן להפחית מעצמו עלויות, ומי שלא ירצה יחפש למכור את דירתו...מה שיביא למפולת במחירי הדירות.סגור
-
חוסר הבנה בסיסי בכלכלהגדי 01/10/2018 21:42הגב לתגובה זו12 3מחירים לא נקבעים בגלל שהמשכיר צרגיש ש"קשה לו" מחירים נק עחם ע"י ביקוש והיצע. מיסוי לא משנה היחס כי כל משכיר שמוכר גורע גם שוכר מהביקושסגור
-
לא כל כך פשוטאלפרד 03/10/2018 16:22הגב לתגובה זו2 0בכלכלה, יש מה שנקרא זמן קצר וארוך. למשל, אם מחר בבוקר יקחו לי את הדירה שלי ויחלקו אותה שווה בשווה בין אזרחי המדינה, אז לא יקרה כלום בזמן הקצר פרט לכעס שלי. בטווח הארוך, לאנשים יהיה פחות תמריץ בלהחזיק בדירות, ולכן ייבנו / יירכשו פחות דירות, ויחול מחסור בדיור. הבנה בכלכלה משמעותה הבנה שאין פתרונות חינם. לענייננו, אם המס על שכירות יעלה, בטווח הארוך יותר פחות אנשים ירכשו דירה להשכרה, ולכן ייבנו פחות דירות. יש פחות כסף לרוכשי דירות, יש פחות ביקוש >> יש פחות היצע. זה בדיוק מה שקרה עכשיו אגב, בגלל מס רכישה 8% השוק עצר. משקיעים לא קונים. אגב, העניין עם להתעלם ממס הרכישה בכתבה או לבחון כיצד הוא משפיע על תשואה הוא דבילי, ויש להתייחס אליו כמס נוסף על פני תקופת החזקה של נניח 5 שנים. המס על נדל"ן גבוה מאוד בישראל.סגור
-
גם אפשר ללנסות להדביק טפולי שיניים לשוכרעמי 01/10/2018 20:28הגב לתגובה זו6 0בפועל זה לא עובד כך. הכל ביקוש והיצעסגור
-
קשקוש, המחיר עולה\ המס עולה בהתאם, היחס אותו יחס (ל"ת)שחר 01/10/2018 18:52הגב לתגובה זו2 0סגור
-
29.מהטעם הפשוט המס יפול על שוכרי הדירותצורי 01/10/2018 17:34הגב לתגובה זו12 25הרי ברור שכל עליה במס על דירות יפול על השוכרים אז יועילו חכמים בתקנתם?סגור
-
אז שיתנו זיכוי( פטור ממס) גם לשוכרי הדירות (ל"ת)ישראל ישראלי 02/10/2018 04:43הגב לתגובה זו2 0סגור
-
לא נכוןאלון 01/10/2018 23:21הגב לתגובה זו2 0שיעור ראשון בכלכלה, המיסוי מתחלק בין המוכר לקונה. בהנחה שהשוק היום מוטה מוכרים (המשכירים חזקים), הם כבר היום גובים את הסכום המקסימלי האפשרי, ולכן הם יספגו את רב המס.סגור
-
לך זה ברור. למי שלמד כלכלה יודע שזאת שטות גמורה (ל"ת)הניה 01/10/2018 21:43הגב לתגובה זו0 0סגור
-
28.הסיבה מאוד פשוטההמסביר הלאומי 01/10/2018 17:14הגב לתגובה זו23 6המדינה משרתת את בעלי העניין במחירי דיור גבוהים, כולל את עצמה. על הדור הצעיר האבוד היא שמה קצוץ. בסוף זה יתפוצץ לכולם בפנים, בין אם בפיצוץ בועת האשראי, בהתמרדות רועשת או התמרדות שקטה... אישית אני מהמר על התמרדות שקטה כגון - שיעורי עזיבה הולכים וגדלים, התחמקות מהצבא בחסות ובדרבון ההורים (אלו שהיום מתקשים לקנות דירה) ועוד...סגור
-
אין שכל אין דרגות. הדור הצעיר הפך לדור משקיעי נדלןכול הסיפור 02/10/2018 02:38הגב לתגובה זו3 2ומשכירי דירה, היות וגילה את יתרונות ובטחון ההשקעה בנדלן בעזרת כחלון. התכנית מחיר למשתכן נועדה מלכתחילה למגורים חסרי הדיור, אבל הפכה לתכנית השקעה בהשכרה. כול הטענות לכחלון...סגור
-
27.משנאיך ומחריבך ממך יצאו . תמשיכו להטיף על עוד מיסים (ל"ת)על כך נאמר 01/10/2018 16:17הגב לתגובה זו8 7סגור
-
נחמד אז בוא נבטל את כל המיסים למה רק לפטןר ספסרים?! (ל"ת)דויד 01/10/2018 21:45הגב לתגובה זו3 1סגור
-
יש מספיק מיסים על הנדלן. תעשה שיעורי בית ותראה שמשלמיםגוליית 02/10/2018 08:37הגב לתגובה זו2 1יותר משוק ההוןסגור
-
מבקר המדינה כתב בדוח שלו שתיעדוף המס בנדלן גרם לבועהדור 02/10/2018 20:24הגב לתגובה זו0 1ואתה בא ומקשקש לנו שהמיסוי בנדלן גדול יותר?! בגלל זה הבורסה התרוקנה וכולם באו לספסר בנדלן?!סגור
-
26.יחימוביץ וטרכטנברג ישחדו עוד עיתונאי לעשות כתבההכתבה הבאה 01/10/2018 16:16הגב לתגובה זו8 6על מס ירושה ומס עזבון. ואחכ הלאמת הכסף בבנק זה כבר בדרך עם איסור על מזומן וכוסגור
-
צרות עין כל פעם שאתם כותבים מעלים לי את שער הדירהשוכר 01/10/2018 19:11הגב לתגובה זו2 0תחפשו מה שהוא אחר להתעסק בו אפסיםסגור
-
חתיכת ספסר עלוב (ל"ת)יוסי 02/10/2018 20:25הגב לתגובה זו1 1סגור
-
הכן חשוב לפטור ממס ספסרים (ל"ת)אחד 02/10/2018 09:07הגב לתגובה זו0 1סגור
-
25.על דירות יש מס רכישה גבוה, יש הוצאות על הדירה והרכושקשקוש מקושקש 01/10/2018 16:14הגב לתגובה זו12 10המשותף, יש הוצאות גם על שוכר שעושה נזקים ובורח ולא משלם. זה לא הוזכר פה בכלל מי המטומטם שיקנה דירה וישכיר לאיזה חסר בית . הופכים את האזרח למוסד צדקה. מה שצריך פה זה מרי אזרחי להעיף את כל השוכרים להפסיד קצת ואז נראה את כל המטיפים בשער מטיפים לעוד מיסי נדלן. גם ככה הכסף לא יגיע לצבור הטיפשסגור
-
מיסוי השכרה=ירידה במחירי הדירותמני 02/10/2018 09:08הגב לתגובה זו2 1וסטגנציה בשכירויותסגור
-
כמה שטויותעמוס 01/10/2018 21:47הגב לתגובה זו4 1מס רכישה עמד על 5% עס ממש לאחרונה ומס שבח לינארי מ2014 מס השכרה אין. נאדה.למה? כי טוב לספסר בעד ארצנו. וסו הסיבה המרכזית למה הצעירים נהיים עבדים בארצםסגור
-
מס רכישה גבוה יותר מעמלת קניה ומכירה בבורסה. יש גם מסשטויות במיץ 02/10/2018 08:38הגב לתגובה זו2 2השבחה וכל ההוצאות מסביב. מה לא הבנת עד כה?סגור
-
אתה לא מדבר על מס דיבידנדים רצחני של 25%.דגן 25/04/2021 13:44הגב לתגובה זו3 0על השכירות עד חמש אלף שקל - אין. בדיבידנדים על הדולר\שקל הראשונים חוטפים 25%. עכשיו תעשה מחדש את השיקול שלך ותבין למה קונים פה דירות להשקעה כאילו אין מחר.סגור
-
24.אני יודעשלום כהן 01/10/2018 15:15הגב לתגובה זו10 4לכל חבר כנסת שר או מקורב יש מספר בתים והסידור הזה ממש טוב להם אם אדון כחלון רוצה להוריד את מחירי הדיור צריל לשים מס על דירה שניה ומס יותר גדול על דירה שניה בכל שנה וכן הלאה ואז הם יעדיפו למכור את הדירות ויהיה היצע וכך המחיר יירדסגור
-
23.כחלון לא מעוניין בהורדת מחירי הדירותלילי 01/10/2018 14:27הגב לתגובה זו14 1הכנסות הממשלה תלויות במחירי דירות . הוצאות הממשלה גדלות כל שנה לכן הממשלה מעוניינת להגדיל הכנסות כל שנה . 17 אחוז מע"מ , 50 אחוז ממחיר הדירה הוא מחיר הקרקע מס רכישה מס שבח היטל השבחה וכוסגור
-
22.כחלון לא מעוניין להוריד מחירי הדירות!אדם 01/10/2018 14:07הגב לתגובה זו16 2א.כחלון הבטיח למסות כ160,000 דירות רפאים לפני הבחירות , אך לא הבטיח לקיים... ב. מס דירה שלישית הוגש במכוון בצורה רשלנית מתוך כוונה להכשילו. ג. כחלון התבטא שאין בכוונתו לפגוע במחירי הדירות.סגור
-
בדיוק! (ל"ת)IM 02/10/2018 01:41הגב לתגובה זו3 2סגור
-
21.יהודים וכסף .... ככה זהליאת 01/10/2018 14:06הגב לתגובה זו10 3במקום שיש בו 7 מיליון יהודים שרובם תחמנים ורמאים ... ברור שכלום לא מובן. מה שברור זה שלקחת הם יודעים מצויןן ולת ... לא ממשסגור
-
20.אין תשובה לשאלה ....ליאת 01/10/2018 14:04הגב לתגובה זו4 1לא קבלתי תשובה למה האוצר לא לוקח מססגור
-
19.בנדלן משלמים הכי הרבה מסיםמושיקו 01/10/2018 13:45הגב לתגובה זו9 10מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה, אגרות לטאבו. וכן, המס על השכירות שהוא למעשה 25% אם מתחשבים בפחת, בתיקונים ובשיפוצים. ועוד לא דיברנו על ריביות המשכנתא, הוצאות עו״ד, מתווך ותחזוקת הנכס. רק בשוק ההון יש מס של 25% על הרווחים שניתן לקזז ממנו הפסדים 7 שנים אחורה (ואפילו תקופות שהבן אדם לא עובד), כך שבפועל משלמים שם מעט מאוד מס!סגור
-
כמה שטויותג'קו 01/10/2018 21:52הגב לתגובה זו3 3מס שבח לינארי מ2014 בלבד. מס רכישה עלה רק ב2015 ל8%. את המסה המרכזית של הרווחים מהשכרה פטרו ממס.60 אלף בשנה נקי ממס ומקור להון שחור את שאר הקמצוץ אחרי ה60 אלף גם ככה כולם מעלימים. זאת הסיבה מדוע כל העולם ואישתו רצו לנדלן. אין מס! וזאת הסיבה למה הצעירים בארץ עבדים בארצםסגור
-
לא כל מה שציינת אלו הם מסים!ד 01/10/2018 19:38הגב לתגובה זו3 1משכנתא - אתה לא חייב, כנ"ל מתווך ועו"ד. מס רכישה זה לא מהשקל הראשון!סגור
-
18.מה אומר לוחם כחלון? מה הסיבה?מעניין 01/10/2018 13:42הגב לתגובה זו3 2אחרי 4 שנים בשלטון, לא הגיעה זמן שיזיז את התחת?סגור
-
17.ממשלה מושחתתדנה 01/10/2018 13:06הגב לתגובה זו5 2ברור שהמס יוריד מחירי הדירות וזו בדיוק הסיבה למה הוא לא מיושם...סגור
-
16.מס שכ'"דהרוזן 01/10/2018 12:59הגב לתגובה זו3 3היות שאין גוף שיש לו רישום מדוייק על בעלי הדירות ובמיוחד אם הוא שכיר ששם רובם לא מדווחים על הכנסות משכ"ד כך שבפועל כמעט ולא רשות המיסים תגבהסגור
-
15.תנו לפנסיונרים לחיות בכבוד.מישהו 01/10/2018 12:54הגב לתגובה זו6 7הפנסיונרים חסכו שקל לשקל, כדי שתהיה להם הכנסה נוספת בעת פנסיה. רק בשביל לחיות בכבוד, וגם להשאיר ירושה טובה לילדים. קשה לחיות בכבוד במדינה שלנו. בסך הכל דירה נוספת היא הכנסה טובה בעת פנסיה וכולנו בסופו של דבר נגיע לכך. אנחנו לא מדינה אירופאית מערבית, כשוויץ, גרמניה, נורווגיה, ששם לא צריך לדאוג ולרעוד מפחד שלא תחיו בכבוד לעת זקנה.סגור
-
כולנו נגיע לזה?!יורם 01/10/2018 22:01הגב לתגובה זו4 11988 היה צורך ב43 משכורות ממוצעות לדירה. זה סביב הזמן שה"פנסיונרים" רכשו הדירות כעת צריך מעל 160. אם מישהו חושב שמי שידו משגת לקנות כיום דירה יראה את ערכה עולה ל600 משכורות אז הוא צריך איבחון פסיכיאטרי. רק אם עוד 30 שנה נחייה עד גיל 300 זה אפשרי. מה שבפועל יקרה זה שהמגדל הנחמד הזה יקרוס כמו כל משחק פירמידה באירלנד בארה"ב בספרד או בכל מקום בו היתה בועה. ואז כולנו נחטט בזבל בשביל אוכל כי לא השקיעו כאן בשום דבר זולת בסםפסרות. הכנסה טובה מספסרות?! המינימום שישלמו מס כמו כל תחום אחר בשוקסגור
-
הצעירים שמשלמיפ פי 3 לא יגיעו לעולם לזהנני 01/10/2018 20:34הגב לתגובה זו1 2כמה דמגוגיה ספסרות זו מחלה לחברה ולכלכה ורק במדינת היהודים מקבלת עדיפותסגור
-
14.אני משכירה 3 דירות ב-4,500 ש"ח לדירה ובסה"כ 13,500 ש"חשולה 01/10/2018 12:52הגב לתגובה זו1 8משלמת מס 10% על מלוא הכנסתי וזה לא פר. כל דירה בנפרד הייתה פטורה מהמס. כחלון עומד לשנות את החוק וכל דירה תידון בנפרד ביחס להכנסתה משכירות. אין כמו כחלון, אדם שמבין ומזיז דברים. לפי השיטה החדש האנשים ישמחו לשלם מס למדינהסגור
-
13.סוציאליסטים פופוליסטים תמיד בעד עוד יותר מיסים. (ל"ת)נועם 01/10/2018 12:44הגב לתגובה זו12 2סגור
-
12.כחלון יודע שזה מאוד לא פופולרי לאכוף את המס, והציבורעציון 01/10/2018 12:25הגב לתגובה זו14 2החזק והמקושר יכפיש אותו בכל מקום. גם ביבי בטח מתנגד לזה כי חברי מרכז הליכוד אוהבים להתחמק ממססגור
-
מה קשור כחלון?המס 10% נולד 20 שנה לפני כחלוןאריה 01/10/2018 15:18הגב לתגובה זו2 2הגדלת המס תביא בודאות לזינוק בשכר הדירה לשוכרים. אצל כחלון קיימת אכיפה קשה.אנשים מועמדים לדין ומשלמים קנסות גם מליון שחסגור
-
11.הפתרון הוא לא להעלות מיסים, הפתרון הוא להוריד מסי בורסהאורי 01/10/2018 12:09הגב לתגובה זו15 2מדהים שאזרחים שהמדינה עושקת אותם עוד רוצים להעלות מסים. מי שאחראי לעליית מחירי הדיור זו הממשלה, לא המשקיעים. יש הרבה אנשים ששוכרים ומשכירים, הם לא אמורים לשלם שום מס.סגור
-
ב די ו ק . לחנך את האנשים לנהל תיק השקעות.דגן 25/04/2021 13:50הגב לתגובה זו2 1.סגור
-
10.הבעיה היא עם כאלה שמשכירים דירה בבעלותם ושוכרים דירהסמי 01/10/2018 11:17הגב לתגובה זו13 4ולא מחפשים שום ספקולציה. תתחיל למסות אותם ולהריץ אותם לבצע תיאום מס (ולשלם ליועץ מס). השאלה האמיתית היא למה אין חובת דיווח אישית על כול אדם בוגר במדינת ישראל..סגור
-
הם משלמים מס - ואין אפשרות לקזז (ל"ת)רמי 01/10/2018 18:23הגב לתגובה זו1 2סגור
-
הם ישלמו מס על דירתם וגם את מש שיגולגל עליהם במושכרתפריצל 01/10/2018 15:46הגב לתגובה זו2 0ולא יוכלו לגלגל על המשכיר שלהםסגור
-
9.כתבה שמעידה יותר מכל על חוסר הבנה ועל הטעיה והסתהבקצור 01/10/2018 11:06הגב לתגובה זו16 22הלוואי שזה יקרה . נראה איפה אנשים יגורו. אפשר להזמין מעכשיו מכולות למגורים או לחפור בורותסגור
-
אנשים יגורו באותם דירות שגרו בהן לפני עשור...נטע 01/10/2018 22:03הגב לתגובה זו3 1דוקא לפני מתקפת הספסרים הנוכחית גרו אנשים ובזול יותר...סגור
-
יום אחד זה יקרה גם לך.מישהו 01/10/2018 12:56הגב לתגובה זו3 0כולם מגיעים לפנסיה. גם אתה תרצה בסך הכל לחיות בכבוד לעת זקנה, ולא להיות ברחוב. ראה איך הקשישים חיים בעוני רובם במדינה (גם גיל 67, יש לך עוד לראות נכדים ולא להתעסק עם כלכלתך).סגור
-
שטויות ברסק. משחק פירמידה סופו להתפוצץ (ל"ת)דני 01/10/2018 20:36הגב לתגובה זו0 2סגור
-
חחחחגדעון 01/10/2018 12:30הגב לתגובה זו24 7ספסרי הדירות מציגים עצמם כיצרני הדירות להשכרה.. מיסוי השכרה יוריד מחירי הדירות להשכרה ודור שלם יוכל לקנות דירות ולא להיות עבדים לספסרים פטורים ממס...סגור
-
ההיפךדניאל 01/10/2018 11:56הגב לתגובה זו15 5מס על שכר דירה יגרום להסדרת השוק. אולי בשלב הראשון שכר הדירה יעלה - לא בטוח. אבל כשהכספים יעברו לבורסה ומחייר הדירות יירדו, גם השכירויות יירדו. זה צדק היסטורי, וזה יחזיר ת המצב הנורמלי לשוק הדירות, וגם יאזן נכון וצושק בין כל סוגי ההכנסותסגור
-
8.הכותב מטעה את כולם ומסית נגד בעלי הדירותכתבה מסיתה 01/10/2018 11:02הגב לתגובה זו29 27שכח לספר לכם על מס הרכישה הגבוה, על מס שבח, על מס השבחה ועל מס על הכנסות משכד ויש גם כמה מסלולים לתשלומי המס ולכל אחד יש יתרונות וחסרונות. את זה הוא לא מספר או שהוא לא יודע או שמטרתו רק עוד מיסים. במקום להילחם על הפחתת המס על הבורסה ההרוסה הם רוצים להעביר אנשים לבורסה ע"י פגיעה בבעלי הדירות. אם זה יקרה אנשים יגורו תחת הגשר. והכסף יברח מהמדינה גם ככה כל המליונים שמוזרמים לבורסה כל חודש נעלמים. הבורסה רק מרוסקתסגור
-
לא מסית ולא נעלייםג'קי 01/10/2018 22:12הגב לתגובה זו1 4מס שבח לינארי מ2014 מס רכישה שעלה טיפה ב2015 טיפה מרתיע ספסרים חדשים אבל מס השכרה שזה המסה הקריטית?! פטור מלא מהכנסה על 60 אלף. למה?! הון – שלטון-עולם תחתון. הבורסה מרוסקת בגלל שהמושחתים במקום לתעדף מיסוי למען המשק הישראלי עשו יד אחת נגד המדינה ובעד עצמם ומקורביהם ספסרי הנדל"ן. נגמור כמו אירלנד ספרד וארה"ב אחרי פיצוץ הבועה וזה לא יד הגורל אלא יד מכווןסגור
-
לא מסית ולא נעלייםאני 01/10/2018 13:08הגב לתגובה זו3 1במסלול מס שולי ניתן לקזז מס רכישה ממס שבחסגור
-
הבורסה מרוסקת בגללהפטור ממס הזהג'קי 01/10/2018 12:33הגב לתגובה זו12 4לפני עשור לא גרו מתחת גשר וגם לא עכשיו. להפך המשבר נוצר מתי שאחוז ספסרי הנדלן גדל פי 4 בעשור האחרון. מיסוי על השכרה יפתור את המשבר כי אנשים יוכלו לקנות דירות ולא יאלצו לשכור אותן מספסרים בשחורסגור
-
הבורסה מרוסקת כי פעם לא היה מס עליה אחכ העלו ל 15% אחכל 20% ואז ל 25% וריס 01/10/2018 15:48הגב לתגובה זו10 0וריסקו אותהסגור
-
זה הענייןג'קי 02/10/2018 09:20הגב לתגובה זו1 1נדלן מזמן מתנהג כבורסה. מיסוי בבורסה שחק מחיר המניות מיסוי נדלן ישחוק מחיר הדירות. ההבדל היחיד הוא שבורסה מפתחת המשק וספסרות נדלן מחריבה אותוסגור
-
אני אישית עזבתי סופית את הבורסה כשהעלו את המס ל25איש 01/10/2018 22:52הגב לתגובה זו5 0היה לי מחזור שנתי נחמד של 400,000הרווחתי רוב הזמן אבל המחשבה על מס 25 אחוז בבורסה הדפוקה שלנו גמר אותיסגור
-
7.כתבה כל כך נכונה! זאת הנקודה הרגישה שלא מוכנים לגעת בהירון 01/10/2018 10:46הגב לתגובה זו24 8הורדת המס זה הדבר היחיד שיגרום להורדה משמעותית של מחירי הדיור לפני התערבות הריבית שתגיע בקרוב. כחלון לא מעוניין בהורדת מחירי הדיור! הוא מגן על חבריו בעלי ההון ופעול בכוח כדי לשמר את המחירים ברמתם הגבוהה. כחלון משקר לציבור במצח נחושה שהוא זה שגורם לירידת מחירים בחצי שנה האחרונה. הדבר הוא שקר מוחלט!!! המחירים יורדים למרות כחלון ולא בזכותו! למרות מחיר למשתכן - תוכנית להצלחת שוק הנדלן מפני קריסה. התוכנית על פניו נותנת "הנחה" אך בפועל התוכנית היא בלוף גדול אשר נועדה להזרים ביקושים חדשים (של משקי בית בעלי יכולת החזר נמוכה,אשר סביר להניח כי חלקם לא יעמוד בהחזרים כאשר הריבית תעלה) לשוק הדיור על מנת לשמר את המחירים הגבוהים. לאחר הכישלון של תוכנית זו כחלון עכשיו החליט לאפשר לזוגות חדשים לשעבד את חייהם ל4 קירות ב90% מימון לדירות עד 1.3. הציבור ברובו שלא מבין את בפיננסי ולא יודע איך הריבית תשפיע על ההחזר החודשי שלו, קופץ על הרעיון הגרוע הזה. כחלון חורץ את גורלם של אותם משקי בית לאומי מכפיר. מלבד לקושש קולות לבחירות הקרובות שום דבר אינו מעניין אותו. הריבת תעלה בקרוב וכל חגיגת הסמים הזאת תסתיים.סגור
-
6.לרוב חברי הכנסת דירה שניה ושלישית. הנה התשובה הפשוטה (ל"ת)ישראלי 01/10/2018 10:37הגב לתגובה זו21 5סגור
-
5.האתר המקפיץ.....חנני 01/10/2018 10:15הגב לתגובה זו21 1לא ניתן לכתוב תגובה נורמלית כי האתר קופץ ומוחק את התגובה אחרי כמה שניות, אולי זה מתוכנת כך .....וחבל.סגור
-
מקפיץ ברמותיעקב 01/10/2018 18:20הגב לתגובה זו9 0ולא רק בתגובות. פשוט מוציא את החשק לקרוא כאן כתבות.סגור
-
אכן מקפיץמלי 01/10/2018 10:35הגב לתגובה זו12 0התחלתי לכתוב תגובה והופ... היא נעלמה. אין לי סבלנות להתחיל מחדש. חבלסגור
-
4.נתנו פטור לעולים חדשים 10 שניים ויפחו את בלון הנדלן (ל"ת)בלון הנדלן 01/10/2018 09:55הגב לתגובה זו7 4סגור
-
3.יריה ברגליוסף 01/10/2018 09:47הגב לתגובה זו6 6מי שצריך להחליט להטיל את המס יש ברשותו כמה דירות.למשל מספר ירוק משלמים 40 אחוזסגור
-
2.מס על דירותרון 01/10/2018 09:46הגב לתגובה זו15 20כותב מאמר יקר או שאתה תמים או שאתה טיפש נניח שצריך לשלם מס על דירה מעל 5000₪ על מי אתה חושב שיגלגלו את המס על בעל הדירה או השוכר???לא צריך להיות חכם גדול כדי להבין שאם יטילו מס על השכרת דירה מיד מהמס יגולגל על השוכר אתה הבנת את זה מר ישרבלוף ומספיק לזרוק רעיונות דיבילים לאוצר מי שיספוג את המס זה הציבור המסכן שאין לו את היכולת לרכוש דירהסגור
-
אפילו לא מצחיקאמנון 01/10/2018 22:16הגב לתגובה זו1 0נניח שאני כועס על רופא השיניים שלי אז מה? אני מעלה שכד?! שכרתי דירה לא מזמן בא אליי הבעל בית רצה עוד מאה ש"ח אמר מס דירה 3. ראה מיד את הגב שלי חיפש חיפש וחיפשלא מצא פריאר הרבה זמן והנה השכיר בסוף 15% פחות ממה שאני שילמתי לו...סגור
-
מי שינסה יום לגלגל מס חגלגל אורי כדורי בדירתו הריקה...דני 01/10/2018 16:59הגב לתגובה זו4 2163 אלף עלי דירות ריקות אורבים מהצד ךכל מעשה זטות של אלה שכן משכירים...סגור
-
ניכר שאתה דואג לשוכרים...ג'קי 01/10/2018 12:29הגב לתגובה זו18 6מס על השכרה לא יכול להיות מגולגל על השוכרים. הסיבה פשוטה - הביקוש לא גדל יחסית להיצע תחת המיסוי. הקטנת דירות להשכרה מהשוק גורעת בדיוק אותו מספר של שוכרים. מה שבפועל קורה תחת מיסוי השכרה זה הקטנת האטרקטיביות של הדירות וירידת מחירן. פשוט וצודק להפליא. למה לא מבצעים את הידוע לכל כלכלן מתחיל? לממשלה פשוט אין רצון בירידת מחירים חברי כנסת ספסרי נדלן הגדולים ביותר וטוב להם שהצעירים בורים וציתניםסגור
-
100 אחוז צודק רק השוכרים יפגעו! (ל"ת)אבי 01/10/2018 11:31הגב לתגובה זו6 9סגור
-
יו כמה צביעות. כמה שאתה דואג לשוכריםכדורי 01/10/2018 12:47הגב לתגובה זו1 1מי שיהנה מהמס זה דוקא השוכרים ודוקא חסרי הדיור!סגור
-
1.הם פוחדיםאני 01/10/2018 09:44הגב לתגובה זו30 11כי זה בדיוק מה שצריך לעשות. הבעיה שזה עלול להוריד באמת את מחירי הדירות...סגור
-
כדאי לך להתחיל לחשוב ברצינות כי ניכר שאתה הוזה (ל"ת)שטויות 01/10/2018 11:03הגב לתגובה זו11 9סגור
