הכלכלן הראשי: שוק הנדל"ן למגורים הוסיף להתקרר בחודש אוגוסט
שוק הנדל"ן למגורים הוסיף להתקרר בחודש אוגוסט. כך עולה מסקירתו השבועית של אגף הכללן הראשי במשרד האוצר שפורסם היום (א') אשר מצביע על ירידה של 5% במספר העסקאות "במחירי שוק" ביחס לאוגוסט אשתקד ועל צניחה של 17% במספר הדירות החדשות שנמכרו "במחירי שוק", כאשר הירידה במכירות הקבלנים בולטת במיוחד בקרב החברות הגדולות. בנוסף, בחודש אוגוסט נרשמה עלייה של 18% במכירות המשקיעים בת"א ביחס לחודש הקודם.
צניחה של 17% במכירת דירות חדשות שמונת אלפים דירות נרכשו בחודש אוגוסט, מזה כשבע מאות דירות במסגרת "מחיר למשתכן". בהשוואה לאוגוסט אשתקד ירד מספר העסקאות "במחירי שוק" ב-5% כאשר בהשוואה לחודש הקודם מגיע שיעור הירידה ל-8%. ("מחירי שוק", כלומר בניכוי "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה").
מכירת דירות חדשות "במחירי שוק" בחודש אוגוסט הסתכמה ב-1.7 אלף דירות, ירידה חדה של 17% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. בשמונת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו מכירות הקבלנים "במחירי שוק" ב-13.5 אלף דירות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר לפחות מאז תחילת העשור האחרון.
על פי הדו"ח, הירידה במכירות הקבלנים בולטת במיוחד בקרב החברות הגדולות. באגף הכלכלן הראשי מעריכים כי חברות אלו, שצברו רווחים גבוהים בשנות הגאות בשוק הנדל"ן בעשור האחרון, נוטות במידה פחותה להוריד מחירים, ולפיכך רושמות שיעורי ירידה חדים במיוחד בהיקף המכירות.
- חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
- איך עושים כסף גדול מנדל"ן - בלי דירה, בלי רישיון, ובלי שקל הון עצמי
ירידה של 30% ברכישות המשקיעים רכישות המשקיעים הוסיפו לרדת בחודש אוגוסט, בשיעור של 30% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. משקל רכישות המשקיעים בסך העסקאות נותר על רמת שפל של 13%. במקביל, הוסיף לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים, אשר רשם ירידה של כ-600 דירות, גבוה פי 2.6 ממספר הדירות שנגרעו מ"מלאי" זה באוגוסט אשתקד.
עלייה של 18% במכירות המשקיעים בת"א
מכירות המשקיעים בחודש אוגוסט הסתכמו ב-1.7 אלף דירות, ירידה של 6% לעומת אוגוסט אשתקד, בדומה לשיעור הירידה בסך העסקאות בדירות יד שניה. בפילוח גיאוגרפי בולט אזור ת"א עם עליה של 9% במכירות המשקיעים בהשוואה לאוגוסט אשתקד, זאת לאחר ירידה משמעותית במכירות אלו בחודשים הקודמים. בהשוואה לחודש הקודם מגיע שיעור העלייה במכירות המשקיעים באזור ת"א ל-18%. גידול זה בולט במיוחד על רקע המשך הירידה בסך העסקאות באזור זה.
- 19.צפי ל 26/10/2018 00:54הגב לתגובה זוצפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו. ... נשמע המון אזרחים. האם יהיה מספיק דירות במרכז הארץ , בשביל כל כך הרבה אנשים ?
- 18.קבלנים בלחץ 25/10/2018 21:05הגב לתגובה זומשרדי מכירה שוממים,עשרות אלפי דירות על המדף, אין צפי מכירה בקרוב. יישלחו מס על דירות לא מכורות.
- 17.האם הוא לא עובד אצל כחלון? , האם הוא מהמן למציאות? (ל"ת)שאלה 24/10/2018 00:50הגב לתגובה זו
- 16.צפי ל 22/10/2018 16:02הגב לתגובה זוצפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.
- 15.לא קונים דירה במכירה בועה (ל"ת)לאלה ששכחו 22/10/2018 09:05הגב לתגובה זו
- 14.אזרח 22/10/2018 01:47הגב לתגובה זולא להתלהם.דירה למגורים היא מוצר בחסר בתנאי שמתיחסים לטווח ארוך.גם בנדלן למגורים יש תקופות של התמתנות מחירים וירידות קלות. כבעל מספר דירות ונדלן מניב, אני לא מודאג,-היו זמנים ויהיו זמנים.הבחירות מתקרבות והאכלוסיה גדלה פי שניים מה-oecd.סבלנות,-החיפזון מן השטן.
- 13.צפי ל 21/10/2018 22:01הגב לתגובה זוצפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו,נשמע המון אזרחים,במדינה קטנה כמו שלנו
- 12.אדם 21/10/2018 19:17הגב לתגובה זוכאשר משכורת חציונית היא 6700ש"ח וחובות משקי הבית מעל 544 מיליארד ש"ח ופיגורי משכנתא בין יולי 17 ליולי 18 עלו ב44% זה אומר רק דבר אחד: הביקושים הכבושים עומדים להתפרץ בסערה......
- 11.אדם 21/10/2018 18:23הגב לתגובה זוכאשר משכורת חציונית היא 6700ש"ח וחובות משקי הבית מעל 544 מיליארד ש"ח ופיגורי משכנתא בין יולי 17 ליולי 18 עלו ב44% זה אומר רק דבר אחד: הביקושים הכבושים עומדים להתפרץ בסערה......
- 10.קרן 21/10/2018 16:31הגב לתגובה זובשורה מצויינת ועם זאת במקום לחכות לירידה משמעותית יותר,יזמים כמו פרי נדל"ן מציעים דירות בפחות ממיליון שקלים.
- קונספירציה 21/10/2018 16:44הגב לתגובה זושל טוקבקיסטים בתשלום. הנה אני כבר רץ לקנות אצל הרמאים האלו.
- 9.צפי ל 21/10/2018 15:47הגב לתגובה זוצפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.
- צפי ל 30 מיליון דירות....... חחחחחח טמבל (ל"ת)ממי 21/10/2018 17:58הגב לתגובה זו
- אולי אתה טמבל 21/10/2018 22:03אולי אתה טמבל , אני מדבר על גידול אוכלוסיה , פחות מפי 2.
- 8.יש ר אלי 21/10/2018 15:46הגב לתגובה זוהכלכלן הראשי עובד אצל כחלון, תקשיבו לכלכלנים בכירים ואוביקטיביים כמו פרופ' מלניק.
- 7.קיצוץ 21/10/2018 15:34הגב לתגובה זובקרוב כולם ישלמו את המחיר בהעלאות מס וקיצוצים בבריאות וחינןך.
- 6.Winter is coming! (ל"ת)עמי 21/10/2018 15:14הגב לתגובה זו
- 5.מדוע מסתירים ניתוח המחירים והמגמות של השמאי הממשלתי? (ל"ת)? 21/10/2018 14:53הגב לתגובה זו
- הוא בעד שר האוצר 21/10/2018 15:48הגב לתגובה זוהוא בעד שר האוצר....שר האוצר רוצה ירידה.
- כי כחלון לא רוצה שנתוני האמת יתפרסמו ויראו גודל כשלונו (ל"ת)יש ר א לי 21/10/2018 15:45הגב לתגובה זו
- כי הקודם פוטר, והנוכחי רוצה לעבור את התפקיד בשלום. (ל"ת)שמאי 21/10/2018 15:33הגב לתגובה זו
- גדי 21/10/2018 15:14הגב לתגובה זואף אחד לא מסתיר . פשוט הם לא רשמיים ובטח לא מתי שמפרסמם יו"ר לשכת השמאים *לשעבר*. את הרצת הנדל"ן שלו אתה יכול לשמוע בynet מתי שתרצה. אני אישית מעדיף נתונים רשמיים ומקצועיים.
- 4.איתי 21/10/2018 14:52הגב לתגובה זוויחד עם זאת פחות מכירות לגרום למחסור- ועלית מחיר גם עייר היה מבין את התרגיל יש לתקן תקנות המס- כחלון העלה מס רכישה -ומשקיעי חוץ התחילו למכור
- 3.משה 21/10/2018 14:43הגב לתגובה זולמה אתה דואג , נכון היה לו קר אז כיסו אותו בשמיכה ושוב התחמם
- 2.ארק 21/10/2018 14:38הגב לתגובה זוזאת השאלה.ירידה משמעותית
- 1.תחזיקו חזק אנחנו צוללים! (ל"ת)יקי 21/10/2018 14:36הגב לתגובה זו
