ישרס: שיערוכי נדל"ן הזניקו את הרווח ב-200% ברבעון השלישי

חברת הנדל"ן ישרס +1.21% ישרס 85,620 +1.21% בסיס:84,600 פתיחה:85,070 גבוה:86,030 נמוך:82,700 תמורה:4,014,283 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  דיווחה היום (ב') על תוצאותיה לרבעון השלישי של 2018 עם עלייה של 3.8% בהכנסות וזינוק של 200% ברווח הנקי, בעיקר כתוצאה מעליית ערך נדל"ן. מניית החברה עלתה השנה בכ-2% והחברה נסחרת במכפיל הון של 0.9.

הכנסות חברת הנדל"ן הסתכמו בכ-96.6 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה, עלייה של כ-3.8% לעומת הכנסות של כ-93 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח זינק כתוצאה משיערוכי נדל"ן
בשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח נקי של כ-129.2 מיליון שקל, זינוק של כ-204% לעומת רווח נקי של כ-42.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר העלייה ברווח הנקי מיוחסת לעליית ערך נדל"ן בהיקף של כ-104 מיליון שקל.

תחום הנדל"ן המניב של הקבוצה רשם NOI (הכנסות נטו משכר דירה) של כ-76.8 מיליון שקל ברבעון השלישי, גידול של כ-6% לעומת כ-72.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה מציינת כי הגידול ב-NOI נובע בעיקר מעלייה בהכנסות הנכסים בנתניה ובהר חוצבים.

ה-FFO המותאם (הריאלי) שרשמה החברה ברבעון השלישי עלה ב-7% והסתכם בכ-40.6 מיליון שקל לעומת כ-37.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

שיפור בשולי הרווחיות הגולמית וירידה בהוצאות התפעול
בבחינת הרווחיות הגולמית, הציגה החברה שיפור בתוצאות כאשר שולי הרווח הגולמי עלו לכ-80.6% ברבעון השלישי של השנה לעומת כ-77.8% ברבעון המקביל אשתקד.

גם ברמה התפעולית הציגה החברה שיפור, עם ירידה של כ-0.7 מיליון שקל בהוצאות התפעול, אשר עמדו על כ-8.6% מההכנסות, לעומת כ-9.8% ברבעון המקביל אשתקד. בהתאמה, הציגה החברה עלייה של כ-6.1 מיליון שקל ב-EBITDA ברבעון השלישי, על שולי EBITDA של 72.1%, לעומת כ-68.3% ברבעון המקביל אשתקד.

"מצמצמים את הפעילות בתחום המגורים"
שלמה איזנברג, יו"ר ישרס: "הרבעון השלישי משקף את המשך הצמיחה בהכנסות וברווחיות הפעילות, לצד רווחים חד פעמיים גבוהים שרשמנו בעקבות מימוש האחזקות בגט"י רם ושערוך מתחם אוליבקס בפתח תקווה. הרווחים החד פעמיים ברבעון אינם כוללים עדיין את מכירת הקרקע במשרד החוץ בירושלים, שהרווח ממנה (כ-48 מיליון שקל - ע.ס) צפוי להיות מוכר ברבעון הרביעי (לכתבה המלאה). עסקת משרד החוץ תואמת את אסטרטגיית הקבוצה לצמצם את הפעילות בתחום המגורים".

קבוצת ישרס, עוסקת בשני תחומי פעילות עיקריים - נדל"ן מניב ונדל"ן למגורים ומכירה. בתחום הנדל"ן המניב עוסקת ישרס בייזום, בנייה וניהול מבני תעשיה, מרכזים מסחריים, באופן ישיר ובאמצעות עוגן נדל"ן, חברה פרטית בבעלותה המלאה. בתחום הנדל"ן למגורים ומכירה עוסקת ישרס, באמצעות החברות הבנות רסקו ורסקו מגורים שבבעלותה המלאה, בעיקר בבניית מבני מגורים למכירה.