ירידה בהתחלות הבניה ברמה הארצית, זינוק בגבעתיים
ברבע השלישי של 2018 נרשמה ירידה של 17.2% בהתחלות הבניה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). בתוך כך, בין החודשים אוקטובר 2017 - ספטמבר 2018 החלה בנייתן של כ-44,510 דירות, מתוכן 25.2% מהדירות נבנו בבתים בודדים ודו-משפחתיים.
בפילוח גיאוגרפי, בערים תל אביב וירושלים נרשם המספר הגבוה ביותר של התחלות הבנייה בתקופה זו עם כ-2,770 וכ-2,490 דירות בהתאמה. מנגד, הערים גבעתיים וקריית אונו רושמות את העליות הגבוהות ביותר בהתחלות הבנייה לעומת התקופה המקבילה אשתקד: מכ-210 דירות לכ-820 דירות בגבעתיים ומכ-270 דירות לכ-730 דירות בקריית אונו.
מחוז תל אביב מוביל בהתחדשות עירונית בחודשים אוקטובר 2017 - ספטמבר 2018 החלה בנייתן של כ-6,150 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, עלייה של כ-9.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוך דירות אלה, כמחצית נבנו במחוז תל אביב (כ-53.8%), כ-19.0% נבנו במחוז המרכז, וכ-12.4% נבנו במחוז חיפה.
מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-2,520 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, ירידה של כ-23.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
- האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
- מספר המשרות הפנויות לא השתנה בחודשים האחרונים
נוסף על כך, בתקופה זו החלה בנייתן של כ-3,910 דירות כתוספות בנייה לבניינים קיימים, עלייה של כ-12.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוך דירות אלה, כשליש (32.3%) נבנו במחוז תל אביב וכ-20.4% נבנו במחוז המרכז. מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-2,340 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38, עלייה של כ-6.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
- 11.האם פחות מ1000 דירות,באזורים מסוימים.נראה לכם הרבה? (ל"ת)האם... 23/12/2018 02:02הגב לתגובה זו
- 10.עמית 22/12/2018 15:30הגב לתגובה זוברמת גן ירידה בבניה ועליה באיכות החיים והמחירים. יתחלפו מעכשיו.
- 9.אני רוצה קבלנים סיניים במדינה שלי-דירה 100,000$ במרכז. (ל"ת)קבלן סיני 22/12/2018 13:19הגב לתגובה זו
- אבל עלות הבנייה היא לא העלות היחידה...יש לך קרקע? (ל"ת)אבל ... 23/12/2018 02:03הגב לתגובה זו
- 8.למה לא עשו השוואה בין חודשי ספטמבר במהלך השנים האלו? (ל"ת)למה לא עשו השוואה ב 21/12/2018 02:09הגב לתגובה זו
- 7.למה לא עשו השוואה ספטמבר 2017,מול ספטמבר 2018? (ל"ת)למה לא עדו השוואה ב 21/12/2018 02:07הגב לתגובה זו
- 6.מישהי 20/12/2018 19:19הגב לתגובה זומכרו דירות במחירי בועה ונגמר לאנשים הכסף, אז זה די צפוי.אין קונים אין בנייה.ממש מזל שיש יזמים פרטיים כמו פרי נדל"ן שלא ניצלו את המצב ומציעים דירות חדשות במחירים אטרקטיביים במיוחד!!!
- כמה עולה פרסומת כזאת?איך BIZPORTAL מאפשר? :-) (ל"ת)קבלן סיני 20/12/2018 23:26הגב לתגובה זו
- חבל לכם על הזמן 20/12/2018 22:19הגב לתגובה זוחלקו דירות ברדיו לב המדינה. אנחנו במחיר למשתכן , 30% פחות ממחיר שוק.
- 5.לא פראייר 19/12/2018 17:48הגב לתגובה זודירת 100 מ"ר , שעולה לקבלן 250 אלף נמכרת במחירי בועה, 1,2-1,5 מליון.
- קבלן סיני 20/12/2018 14:32הגב לתגובה זוצעירים הרסו את החיסכונות של ההורים כדי לקנות במחירי בועה. אם יש לך אישה , אתה יודע שהלוגיקה שלה היא - לקבל עכשיו. ומי שהולך נגד האישה - היא תוכל לו את הלב עד הסוף, חבל על הבריאות...
- 4.פייק פמפום 19/12/2018 17:47הגב לתגובה זו165,000 דירות רפאים . 53,000 דירות קבלן על המדף. 89,000 דירות יד שניה. משקיעים מכרו 15,000 דירות . אין תושבי חוץ, משפרי דיור ייצאו . כל הביקושים עברו למחיר למשתכן. חיסכון 400 -900 אלף. שלא יעבדו עליכם.
- 3.בועז 19/12/2018 15:12הגב לתגובה זוקל לראות שהירידות בבנייה בעיקר בישובים שהוצפו, עלייה בהתחלות בנייה במרכז.
- 2.מתי 19/12/2018 14:56הגב לתגובה זוהקבלנים אמרו עד היום שהמחירים עולים כי אין קרקעות, ועכשיו שיש קרקעות לא בונים בשביל לווסת את ההיצע ולשמר מחירים גבוהים. אחר כך בכתבות הם עוד מנסים לקבל סימפטיה מהציבור.
- אלי 19/12/2018 15:38הגב לתגובה זוקבלן שלא בונה מפסיד כסף אבל אם יבנה וישאר עם דירות ריקות הוא יפסיד הרבה יותר.
- 1.הצדיק מסדום 19/12/2018 14:34הגב לתגובה זוירידה בהתחלות הבניה סימן ראשון לנפילה בשוק 2019 המשך ירידות הירידות תהיינה חדות לפחות 10 אחוזים
