מישורים תרשום הפסד על מכירת נכס באלבמה

חברת מישורים -1.14% מישורים 710.3 -1.14% בסיס:718.5 פתיחה:718.5 גבוה:738.3 נמוך:710 תמורה:116,821 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת היום על מכירת הנכס University Place בעיר Huntsville שבאלבמה בתמורה לכ-102 מיליון שקל. חלקה של החברה באותו הנכס היא כ-60% אשר מהווים כ-60.5 מיליון שקל מסכום ההעסקה.

במהלך השנים שיערכה מישורים את הנכס מעבר לשווי המכירה, כך שהיא צפויה לרשום בדו"חותיה הכספיים הפסד הון של כ-4 מיליון שקל. הנכס נרכש ב-2015 תמורת 59 מיליון שקל שחלקה של מישורים עמד על כ-35.5 מיליון שקל בעת הרכישה. בעת הרכישה הכנס עמד על תפוסה של כ-47%. בתום התקופה בה מישורים החזיקה בנכס, התפוסה עלתה לכ-100%. הניכוי החזר הלוואות על הנכס, העסקה תייצר לחברה תזרים לפני מס של כ-27 מיליון שקל.

מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל: "את הנכס רכשנו במהלך שנת 2015 , ביצענו תהליך השבחה, והעלנו את שיעור התפוסה לכ-100% נכון ליום המכירה. במהלך 2017 בצענו refinance לנכס וגייסנו חוב של כ-15 מיליון דולר, בכך למעשה החזרנו את מרבית ההון שהושקע בנכס לאחר פחות משלש שנות השקעה".

עוד אמר לבנטל: "לאחרונה החברה דווחה על כך כי בעלי השליטה הגיעו להבנות לסיום המחלוקות שעלו בעת האחרונה ואנו שמחים שהצדדים הגיעו להסכמה שמשרתת את צרכי החברה ובעלי המניות ומאפשרים להמשיך ולשקוד בהכנות על תכניות העבודה לשנת 2019. אנו נמשיך להיות ממוקדים בביצוע אופטימיזציה לתיק הנכסים שלנו, וכפועל יוצא, למימוש נכסים שלא במיקוד החברה או שמיצו את פוטנציאל ההשבחה, כפי שעשינו בעסקה זו ובמקביל בהגדלת והשבחת תיק הנכסים המניבים של החברה אסטרטגיה זו תמשיך להציף את הערך החבוי בחברה".