הסכם קבלנות בין
אפריקה מגורים
0%
אפריקה מגורים
27,050
0%
החברות התקשרו בהסכם לביצוע עבודות קבלנות בפרויקט תמ"א 38 בגבעתיים. הפרויקט המתוכנן יתבצע בבניין ברחוב בורוכוב 47 שבגבעתיים וכולל עבודות הריסה, חפירה, דיפון ועבודות הקמת הבניין. במסגרת הפרויקט יבנו 22 יחידות דיור, בשטח כולל של כ-2.9 אלף מ"ר וכן חניון תת קרקעי בשטח נוסף של כ-36 חניות בשטח של כ-1.2 אלף מ"ר.
דניה סיבוס תקבל תמורת העבודה סכום של 22.5 מיליון שקל - מה שאומר שעלות בניית דירה באיכות גימור גבוהה עם חניה (שכן המחיר כולל את הקמת החניון התת קרקעי) עומדת על כמיליון שקל.
- כל הכותרות
בבניין כיום ישנן 12 דירות של הדיירים הקודמים, שלאחר הריסת הבניין הקיים ובניית המבנה החדש, יקבלו דירה בתמורה לקרקע. המשמעות היא שלאחר סיום הבניה ישארו בידי אפריקה מגורים 10 דירות למכירה לציבור. מהחברה נמסר כי מחיר למ"ר הוא כ-31 אלף שקל למטר והמחיר הממוצע לדירה בפרויקט הוא כ-3.5 מיליון שקל.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
20.בית למכירהיניב 09/06/2020 11:44הגב לתגובה זו0 1היי אני רוצה לקנות בית כמה זה כולה?סגור
-
19.מסכנים האנשים שגרים ברחוב, כי אין להם בררה.............מסכנים האנשים ש 18/01/2019 01:56הגב לתגובה זו0 0מסכנים האנשים שגרים ברחוב, כי אין להם בררה ו שהם צרכים לגור ברחוב בחורף , ללא קורת גגסגור
-
18.כמה שווי הקרקע ? (ל"ת)כמה שווי הקרקע? 18/01/2019 01:42הגב לתגובה זו0 0סגור
-
17.כרגע לא ניתן לבנות דירה רק על אוויר,ללא יסודות על הקרקע (ל"ת)כרגע 18/01/2019 00:42הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.גנבים עם הוכחותבועת קבלנים 17/01/2019 08:46הגב לתגובה זו1 0הם מקבלים 10 דירות ב22 מיליון 2.2 מחיר ממוצע אז מוכרים ב3.5 כלומר 1.3 מיליון רווח שזה מעל 50% ממחיר העלות אחר כך הם אומרים שזה אשמת המדינה והמחיר גבוה בגלל הקרקע, חבורה של שודדים ברישיון בסכומים כאלה גם עשר אחוז רווח היה אמור לספק אותם אגב בגלל שהם צריכים לתת 12 דירות זה מייצג עלות קרקע של כאילו 12 מיליון, גבוה בהרבה מהמחיר הרגיל כלומר מוכח ששווי אמיתי של דירה בגבעתיים לא אמור להיות מעל מיליון עד מיליון וחצי תלוי גודל בהינתן מגדל חדש.סגור
- טען עוד
-
15.בת-ים 3 חדרים ישנה נמכר ב1.6000000 ש"ח (ל"ת)אני 12/01/2019 15:06הגב לתגובה זו0 0סגור
-
14.בדירה גרים=קורת גג,לעומת מגורים ברחוב (ל"ת)בדירה גרים=קורת גג 11/01/2019 17:52הגב לתגובה זו0 2סגור
-
ובכסף ששילמת מטיילים בעולם 60 שנהצוחק עליך 17/01/2019 08:47הגב לתגובה זו1 0פראיירסגור
-
13.לא לקנות.קבלנים שקרניםישראל ישראלי 11/01/2019 12:42הגב לתגובה זו5 0ושלא יעבדו עליכם. הקבלנים מרויחים גם משידרוגים של הדיירים.מטבחים.נקודות חשמל....סגור
-
12.בחיים לא נרכוש מקבלן פרטי זו התרסקות כלכליתגבי 11/01/2019 10:51הגב לתגובה זו2 4המשכנתא עלתה ותעלה, המחירים יורדים,כבר עכשיו מופסדים מאות אלפי שקלים , כמו במפולת 2008.סגור
-
11.מי שחיכה חסך בממוצע 500 אלף שקלמחירי סוף בועה 11/01/2019 10:46הגב לתגובה זו4 1קבלנים אכלו את השומן שהיה בתקופת הבועה, הבנקים לוחצים מינוף בועת אשראי , המחירים בנפילה חופשיתסגור
-
10.בדירה גרים=קורת גג,לעומת מגורים ברחוב (ל"ת)בדירה גרים=קורת גג 10/01/2019 19:32הגב לתגובה זו0 4סגור
-
9.בדירה גרים=קורת גג,לעומת מגורים ברחוב (ל"ת)בדירה גרים=קורת גג 10/01/2019 19:29הגב לתגובה זו0 3סגור
-
8.באזור שלנו הנחה 600 אלףסידרה ב 10/01/2019 16:59הגב לתגובה זו2 0אחרי קיזוז שכירות , נישאר עם 400 אלף , ניקח משכנתא קטנה ההחזר קטן. נרכוש רכב חדש, ומוצרי חשמל.. ויישארו לנו עוד מאות אלפי שקליםסגור
-
לא רלוונטי למי שלא מד בקריטריונים של תוכנית מחיר למשתכן (ל"ת)לא רלוונטי ל 10/01/2019 19:32הגב לתגובה זו0 2סגור
-
7.המחירים ייחתכו50% כמו בית מטבחייםמחירי בועה לא עלינו 10/01/2019 16:57הגב לתגובה זו7 1דירה שעלתה במחיר בועה,1,2 מליון. תחתך 50% לא תעלה יותר 600 אלף.סגור
-
6.דימיונותגיא 10/01/2019 16:55הגב לתגובה זו9 2בתקופה כזו בשוק הנדלן בסופו של יום תצא הודעה כי הפרוייקט נקלע לקשיים נפגש בבית המשפט... בגלל זה אפריקה נראת ככה.סגור
-
5.לא רצו בניין בצפון ת"א עם 9 דיירים . הפסידו מקום יותרטיפשים 10/01/2019 16:41הגב לתגובה זו1 1טוב מגבעתיים. וכל מטר שם זה 55 אלף. כל מה שקשור באפריקה זה כשלוןסגור
-
4.דירת 4 חדרים בגבעתיים לא אמורה לעלות יותר מ 1.9-2רוני 10/01/2019 16:35הגב לתגובה זו5 1הבעיה היא שאנחנו כבר שנים במחירי בועה, בועה סופה להתפוצץ בשלב כלשהו. מתישהו יצטרכו לעלות רבית באופן משמעותי.... ואז זה יקרה.סגור
-
חחח..הלואי. מתה לקנות דירה בגבעתיים (ל"ת)מור 11/01/2019 16:23הגב לתגובה זו0 6סגור
-
3.הדירות יימכרו במחיר שהקונים יהיו מוכנים לשלםכלכלן 10/01/2019 16:15הגב לתגובה זו16 1אם הקונים לא יהיו מוכנים לשלם את המחיר שהקבל יבקש הקבלן יוריד מחיר.סגור
-
2.1.6 מיליון לדירה כולל הריסה דיפון בניה רווח לקבלן מיסים (ל"ת)רווח גדול לא יהיה 10/01/2019 16:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
זה אותו כיס כך ש..אפריקה ודניה 10/01/2019 16:44הגב לתגובה זו0 0בהינתן מיליון לבניה ודניה תגזור קופון של לפחות 20% אז הרווח המצרפי גדול בהרבה.סגור
-
1.לא הבנתי .....אלי 10/01/2019 16:07הגב לתגובה זו0 1אז על כל דירה לחברה האם יש 2.5 מליון שח רווח פחות הוצאות פרסום שיווק ומיסים? ככה זה עובד בעולם היזמות? שווהסגור
-
באמת לא הבנתש 12/01/2019 20:57הגב לתגובה זו0 0הם מוכרים 10 דירות. 12 דירות של הדיירים הקיימים. בגלל זה צריך מחיר כזה מופקע כדי להרוויחסגור
-
תנוח דעתך הם יקבלו היתר לקומות נוספותעובדים על 10/01/2019 16:42הגב לתגובה זו0 1ובטח בין העמודים יוסיפו דירה או שתייםסגור
