נגמרה החגיגה? ההנחות במחיר למשתכן הוגבלו לעד 400 אלף שקל

רבות דובר על פרויקט הדגל של שר האוצר משה כחלון, תכנית "מחיר למשתכן", אשר נועדה לצמצם פערים חברתיים ולאפשר לזוגות צעירים רכישת דירה. אחת הטענות שהועלו כנגד התכנית הינה כי התכנית מיטיבה עם העשירים בשל מתן הנחות ענק של עד כמיליון שקל במרכז (ע"ע גליל ים), כאשר מנגד חלק מהדירות בפריפריה מגלמות הטבות נמוכות, כאשר לעיתים מדובר בהנחות נמוכות מ-200 אלף שקל המאלצות את משרד האוצר להוסיף מענקים לרוכשי הדירות.

מעתה גובה ההנחות יוגבל  מנייר עמדה שפרסם משרד המשפטים בתחילת השבוע, עולה כי מקרים כגון גליל ים בהם ניתנה לזוכי מחיר למשתכן הטבה של עד כמיליון שקל ברכישת הדירות, יוצרים "קושי משפטי משמעותי". זאת בניגוד למצב בו ניתנת הטבה בטווח של 400-200 אלף שקל. ככל הנראה, במידה ובכל זאת יוצעו פרויקטים המשקפים מתן הנחות גבוהות יותר, יהיה צורך באישור מיוחד.

לא דורכים לדוב ישן על הזנב במשרד המשפטים ככל הנראה לא ממש מעוניינים לפתוח את הדיון בנושא זה, שכן סירבו להתייחס לפניית Bizportal כאשר ביקשנו לברר מהן הבעיות המשפטיות? ואיזה מין אישור מיוחד נדרש לצורך חריגה ומתן הנחות גבוהות יותר? כעת, השאלה העקרונית נותרה: מדוע יש בעיה משפטית להעניק הטבה של מיליון שקל לעשירים כנגד הטבה של 200 אלף שקל בלבד לעניים, בעוד מתן הטבה של 400 אלף שקל לעשירים כנגד הטבה של 200 אלף שקל לעניים איננה בעייתית מבחינה משפטית? בעניין זה נזכיר כי על פי ממצאי סקר שפורסם בתחילת החודש בין זוכי מחיר למשתכן נמצא כי ככל שרמת ההכנסה של הזוכים נמוכה יותר, כך שביעות רצונם מהתכנית ירדה (לכתבה המלאה).

אין מה לעשות - בחיים צריך מזל  מעבר לסוגיית חוסר השוויון בין גובה ההנחות בפריפריה לגובה ההנחות במוקדי ביקוש, קיימת גם סוגיית הזמן אשר זוכה להתעלמות כמעט מוחלטת של קברניטי תכנית מחיר למשתכן. בעוד ברי המזל זכו בפרויקטים שצפויים להימסר (או שכבר נמסרו) תוך שנתיים ממועד הזכייה, חסרי המזל אשר המתינו חודשים ארוכים או אף שנים לזכייה, זכו בדירות שצפויות להימסר (במקרה הטוב) לאחר 5 עד שש שנים ממועד הזכייה. שוב, מדובר בפער של עשרות עד מאות אלפי שקלים בין ברי המזל לחסרי המזל בתשלומי שכירות והוצאות מימון.

• נאות שמיר, יבנה - היצע גדול של מוכרים, ירידות מחירים של כ-5%
• 7 שנים אחרי ההגרלה: דירות באור יהודה נמכרות כמעט כפול