התקררות? שיא שנתי בהיקף המשכנתאות בדצמבר

שוק המשכנתאות מתחמם. היקף המשכנתאות שניתנו בחודש דצמבר האחרון עמד על 5.83 מיליארד שקל, כך עולה מנתוני בנק ישראל. היקף זה גבוה בכ-15% לעומת היקף המשכנתאות בנובמבר 2018, ובשיעור דומה לעומת נתוני דצמבר אשתקד. יתרת המשכנתאות הכוללת במשק עמדה בסוף דצמבר על 343 מיליארד שקל, עלייה של כ-7% לעומת סוף 2017.

היקף המשכנתאות החדשות בניכוי עונתיות והריבית הריאלית המשוקללת, ינואר 2011 - דצמבר 2018: מקור הנתונים: בנק ישראל

במסלול הריבית הקבועה הלא צמודה, שיעור הריבית הממוצע בחודש זה עמד על 4.04% - הגבוה ביותר לאורך השנה, כאשר תקופת הפירעון הממוצעת נותרה ללא שינוי לעומת חודש נובמבר ועמדה על 17.3 שנים. שיעור זה משקף עלייה של 0.23% בריבית הממוצעת במסלול זה לעומת דצמבר אשתקד, אז עמדה תקופת הפירעון על 16.6 שנים.

במסלול ריבית קבועה צמודה למדד המחירים, שיעור הריבית הממוצע בדצמבר הגיע ל-3.35%, עלייה של 0.1% לעומת חודש נובמבר וללא שינוי של ממש לעומת דצמבר אשתקד, אז עמד שיעור הריבית במסלול זה על 3.33%. תקופת הפירעון בדצמבר במסלול זה הסתכמה ב-18.3 שנים, גידול של 1.4 שנים לעומת חודש נובמבר ו-1.2 שנים לעומת דצמבר אשתקד.

• נאות שמיר, יבנה - היצע גדול של מוכרים, ירידות מחירים של כ-5%
• מחירי הדירות במודיעין בירידה חדה - הנה הסיבה

במסלול הפריים (שקלית משתנה) שיעור ההוספה עמד על 0.32%, ללא שינוי משמעותי לעומת נובמבר 2018, וברמה הנמוכה ב-0.22% לעומת דצמבר אשתקד.