עלייה של 21% בכמות הדירות המבוקשות ברבעון האחרון של 2018

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (ה') את נתוני הכמות המבוקשת לדירות חדשות לשנת 2018. מהנתונים עולה כי נרשמה ירידה של כ-11% בכמות המבוקשת לעומת שנת 2017, אך עם זאת, בשלושת החודשים האחרונים של השנה (אוקטובר- דצמבר), נרשמה דווקא עלייה של כ-21% לעומת שלושת החודשים הקודמים (יולי-ספטמבר).

על פי נתוני הלמ"ס, בשנת 2018 נמכרו בישראל 21,620 דירות חדשות, כאמור ירידה של כ-11.2% בהשוואה לשנת 2017. הירידה במכירות הורגשה במיוחד בנתניה, שם נרשמה ירידה חדה של כ-31.3% בכמות הדירות החדשות שנמכרו לעומת שנת 2017, רמת גן עם ירידה חדה של 29.4% ותל אביב עם ירידה של 27.9%.

בהרצליה נרשמה עלייה חדה במיוחד של כ-102.9% בכמות הדירות החדשות שנמכרו לעומת שנת 2017, בית שמש עם עלייה של כ-74.7%, אשדוד עם עלייה של כ-51.8% וראש העין עם עלייה של כ-42.9%. 

עם זאת, ולמרות הירידה השנתית, בשלושת החודשים האחרונים של השנה נרשמה עלייה, כאשר מספר הדירות החדשות שנמכרו עמד על כ-6,140 - עליה של 20.7% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים.

• דניה סיבוס נגד הלמ"ס: מדד תשומות הבנייה שגוי וגורם נזק
• ההסבר של הלמ"ס לעיוותים במדד המחירים - זה לא אנחנו, זה אתם

הנתון מקבל משנה תוקף כאשר בוחנים את נתוני המגמה של החודשים האחרונים, מהם עולה כי מחודש אפריל 2018 מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-1.5% בממוצע לחודש, מכ-1,720 דירות לכ-1,960 דירות. מדובר בשינוי מגמה לאחר כשנתיים וחצי (יוני 2015 עד מרץ 2018) שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.4% בממוצע לחודש, מכ-2,790 דירות לכ- 1,720 דירות.

נזכיר כי בחודש שעבר פרסמה הלמ"ס את נתוני מחירי הדירות שהצביעו על ירידה של 2.3% בהשוואה לשנת 2017. ירידת המחירים בלטה במיוחד במחוז תל אביב, שם ירדו המחירים בכ-1.1% בשיעור חודשי, במחוז ירושלים נרשמה ירידה של כ-1.4%, במחוז הצפון ירידה של 0.7% ובמחוז המרכז ירידה של 0.1%. מנגד נרשמה עליית מחירים של 1.1% במחוז הדרום, ושל 0.9% במחוז חיפה.