עלייה של 21% בכמות הדירות המבוקשות ברבעון האחרון של 2018

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (ה') את נתוני הכמות המבוקשת לדירות חדשות לשנת 2018. מהנתונים עולה כי נרשמה ירידה של כ-11% בכמות המבוקשת לעומת שנת 2017, אך עם זאת, בשלושת החודשים האחרונים של השנה (אוקטובר- דצמבר), נרשמה דווקא עלייה של כ-21% לעומת שלושת החודשים הקודמים (יולי-ספטמבר).

על פי נתוני הלמ"ס, בשנת 2018 נמכרו בישראל 21,620 דירות חדשות, כאמור ירידה של כ-11.2% בהשוואה לשנת 2017. הירידה במכירות הורגשה במיוחד בנתניה, שם נרשמה ירידה חדה של כ-31.3% בכמות הדירות החדשות שנמכרו לעומת שנת 2017, רמת גן עם ירידה חדה של 29.4% ותל אביב עם ירידה של 27.9%.

בהרצליה נרשמה עלייה חדה במיוחד של כ-102.9% בכמות הדירות החדשות שנמכרו לעומת שנת 2017, בית שמש עם עלייה של כ-74.7%, אשדוד עם עלייה של כ-51.8% וראש העין עם עלייה של כ-42.9%. 

עם זאת, ולמרות הירידה השנתית, בשלושת החודשים האחרונים של השנה נרשמה עלייה, כאשר מספר הדירות החדשות שנמכרו עמד על כ-6,140 - עליה של 20.7% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים.

הנתון מקבל משנה תוקף כאשר בוחנים את נתוני המגמה של החודשים האחרונים, מהם עולה כי מחודש אפריל 2018 מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-1.5% בממוצע לחודש, מכ-1,720 דירות לכ-1,960 דירות. מדובר בשינוי מגמה לאחר כשנתיים וחצי (יוני 2015 עד מרץ 2018) שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.4% בממוצע לחודש, מכ-2,790 דירות לכ- 1,720 דירות.

נזכיר כי בחודש שעבר פרסמה הלמ"ס את נתוני מחירי הדירות שהצביעו על ירידה של 2.3% בהשוואה לשנת 2017. ירידת המחירים בלטה במיוחד במחוז תל אביב, שם ירדו המחירים בכ-1.1% בשיעור חודשי, במחוז ירושלים נרשמה ירידה של כ-1.4%, במחוז הצפון ירידה של 0.7% ובמחוז המרכז ירידה של 0.1%. מנגד נרשמה עליית מחירים של 1.1% במחוז הדרום, ושל 0.9% במחוז חיפה.