אמות: הרווח הנקי עלה ב-31% ברבעון הרביעי של 2018
חברת הנדל"ן אמות -0.47% שבשליטת אלוני חץ 1.16% (58%) דיווחה הבוקר (ב') על תוצאותיה לרבעון הרביעי של 2018 עם עלייה של כ-6% ב-NOI וגידול של 31%% ברווח הנקי. מניית אמות עלתה בכ-14% מתחילת השנה והחברה נסחרת במכפיל הון 1.5.
ההכנסות התפעוליות נטו (NOI) הסתכמו בכ-171 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2018, עלייה של כ-6% לעומת NOI של כ-161 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות התפעוליות נטו מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון הסתכו בכ-164 מיליון שקל, עלייה של כ-2% לעומת כ-161 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח נקי של כ-226 מיליון שקל, גידול של כ-31% ביחס לרווח נקי של כ-172 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-119 מיליון שקל ברבעון הרביעי, עלייה של כ-5% לעומת FFO ריאלי של כ-113 מיליון שקל ברבעון המקביל.
החברה צופה גידול של כ-6.5% ב-NOI בשנת 2019 החברה סיפקה התחזיות לשנת 2019, לפיהן ה-NOI צפוי להסתכם בטווח של 717-727 מיליון שקל, ה-FFO צפוי להסתכם בטווח של 510-520 מיליון שקל וה-FFO למניה בטווח של 1.45-1.48 שקלים למניה.
שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) נכון לסוף שנת 2018 הסתכם בכ-11 מיליארד שקל , עם שיעור תפוסה של כ-97.2%, בהשוואה לכ-10 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העליה מיוחסת בעיקר לרכישת נכסים בכ-425 מיליון שקל (לפני עלויות עסקה) במהלך השנה.
שיעור המינוף ירד ל-45% החוב הפיננסי נטו נכון לסוף שנת 2018 עמד על כ-5.1 מיליארד שקל, עם שיעור מינוף של כ-45% לעומת מינוף של כ-47% בסוף שנת 2017. החברה מציינת כי לרשותה 3 מסגרות אשראי מאושרות ממוסדות פיננסיים בישראל בסך של כ-800 מיליון שקל, הניתנים למשיכה מיידית.
חלוקה נוספת של 105 מיליון שקל בגין שנת 2018 חילקה החברה דיבידנד בהיקף של כ-302 מיליון שקל (90 אגורות למניה). בנוסף, הכריזה החברה הבוקר על דיבידנד נוסף בגין שנת 2018 בסך של 30 אגורות למניה (כ-105 מיליון שקל), כלומר סך הדיבידנד בגין שנת 2018 יסתכם ב-120 אגורות למניה, המשקף תשואת דיבידנד של כ-5.8% ביחס לשער הבסיס של המניה הבוקר. דירקטוריון אמות החליט כי בשנת 2019 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי של 94 אגורות למניה.
- עין שלישית עם הזמנות בהיקף של 7.3 מיליון שקל
- סאפיינס רוכשת את חברת קנדלה ב-22 מיליון דולר
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "אנו מסכמים שנה מוצלחת נוספת, כפי שבאה לידי ביטוי בהמשך מגמת הצמיחה בפעילות החברה ובפרמטרים התפעוליים. במהלך השנה החולפת פעלנו במספר מישורים אשר השילוב ביניהם סייע לנו בהשגת התוצאות, תוך הנחת תשתית לצמיחה גם לשנים הבאות. בבעלותנו שלושה פרויקטים בשלבי בניה ותכנון מתקדמים: מתחם תוצרת הארץ (Toha), פרויקט משרדים בחולון ופרויקט הלוגיסטיקה במודיעין והם מהווים חלק משמעותי ממנועי הצמיחה העתידיים של החברה. סך ההשקעה הכוללת בשלושתם הינה מיליארד שקל (חלק החברה) ויתרת ההשקעה בהם במהלך 3 השנים הבאות עומדת על כ-0.5 מיליארד שקל".
