שוק הנדל"ן האמריקני ממשיך להתקרר

בעוד המדדים המובילים בוול סטריט נסגרו ביציבות, כאשר התנודתיות ממשיכה להיות נמוכה במיוחד, מניות חברות הבניה בארה"ב בלטו ברקע לנתוני מאקרו חלשים במיוחד בשוק הנדל"ן האמריקני.

מכירות הבתים בארה"ב ירדו בחודש מרץ לרמה של 5.21 מיליון בלבד, נמוך מהצפי שעמד על מכירות של 5.3 מיליון בתים. מדובר בחודש רביעי מתוך 5 החודשים האחרונים שהנתון מצביע על ירידה במכירות, וזאת למרות שהריבית על המשכנתאות בשוק ירדה בצורה משמעותית לאחרונה. בנוסף נציין כי מדובר בחודש ה-13 ברציפות שבו נרשם ירידה שנתית (YOY) במכירות. באופן לא מפתיע, ההתקררות של שוק הנדל"ן האמריקני הגיע במקביל לתהליך של צמצום אחזקות הפד' באגרות החוב מגובות משכנתא (MBS).

מכירות הבתים בארה"ב בעשור האחרון: שוק הנדל"ן האמריקני ממשיך להתקרר

 

תעודת הסל ITB העוקבת אחר חברות הבניה ירדה הערב ב-0.9%, ונסחרת ברמה הנמוכה ב-18% מהשיא שנקבע בתחילת 2018. בולטת במיוחד מניית D.R Horton (סימול:DHI) שהשילה 1.6% גם ברקע להורדת המלצה מצד Keefe Bruyette & Woods.