אלרוב נדל"ן: ירידה של כ-40% ברווח הנקי למרות עליה בהכנסות

חברת אלרוב נדלן -0.21% פרסמה הבוקר (ב') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2019 והציגה עליה של כ-18% בהכנסות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, מנגד הרווח הנקי של אלרוב ירד בכ-40% כתוצאה משינויים במטבע חוץ ושיפוץ מלון לוטיסיה בפריז. "האפודים הצהובים" השפיעו לרעה על התוצאות.

הכנסות אלרוב ברבעון הראשון של 2019 הסתכמו בכ-271.5 מיליון שקל, לעומת כ-228.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עליה של כ-18%. דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל ובחו"ל ברבעון הסתכמו בכ-86 מיליון שקל עם עליה של כ-6%, לעומת כ-81 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מרכישת שני נכסים נוספים באנגליה במהלך שנת 2018.

בשורה התחתונה רשמה אלרוב ירידה של כ-40% ברווח הנקי שהסתכם בכ-13.3 מיליון שקל לעומת כ-21.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בבחינת הרווח התפעולי, רשמה אלרוב עלייה של כ-5.5 מיליון שקל, עם רווח תפעולי של כ-46.2 מיליון שקל ברבעון הראשון, לעומת כ-40.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הגורם המרכזי לירידה ברווח הנקי מיוחס לעלייה של כ-30 מיליון שקל בהוצאות המימון נטו, אשר הסתכמו בכ-37.4 מיליון שקל ברבעון הראשון, לעומת כ-7.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. בחברה מציינים כי הגידול בהוצאות המימון נבע בעיקר מהפרשי שער ומעסקאות סוואפ על מטבע חוץ וכן מתחילת רישום עלויות מימון לרווח והפסד עם פתיחתו של מלון Lutetia החל מחודש יולי 2018.

• על בד: קו ייצור חדש; צופה ממנו הכנסות של 140 מיליון שקל בשנה
• עדיקה עדיין מזגזגת - רבעון חלש אחרי רבעון טוב

במהלך אפריל 2014 נסגר מלון לוטיסיה לצורך שדרוג והסבה על מנת שיעמוד בסטנדרטים המאפיינים את יתר מלונות הקבוצה, המלון נפתח מחדש באופן מדורג החל מחודש יולי 2018 ולקראת תום שנת 2018 נפתח באופן מלא. בדוחות הכספיים ליום 31 במרס 2019 הופחתה הערכת החברה לעודף התפעולי הצפוי של מלון לוטסיה לשנת 2019, מטווח של 40-45 מיליון שקל בהתאם לצפי בדוח לשנת 2018, לעודף תפעולי בטווח של 30-35 מיליון שקל בדוח הנוכחי, וזאת בשל המשך ההפגנות של "האפודים הצהובים" ברחבי צרפת ובפרט בפריז, אשר הימשכותם עלולה להמשיך ולהשפיע לרעה על התיירות בפריז וכפועל יוצא על העודף התפעולי של המלון.