גידול של יותר מ-15% בהיקף המשכנתאות במאי, מה קרה לריביות?

בחודש מאי 2019 נטלו משקי הבית הלוואות למגורים בסכום של 5.76 מיליארד שקל - הרמה הגבוהה ביותר מתחילת השנה, כך עולה מנתוני בנק ישראל. נתון זה משקף גידול של 15.76% לעומת היקף המשכנתאות באפריל האחרון ועלייה של 6.52% לעומת מאי אשתקד. 

יתרת המשכנתאות הכוללת במשק עמדה בסוף מאי על 353 מיליארד שקל - עלייה של כ-0.8% לעומת חודש אפריל, ועלייה של כ-7.2% לעומת סוף מאי אשתקד. לצד זאת, מספר ההלוואות שנלקחו הגיע במאי ל-872,661, עלייה של 2.3% בחישוב שנתי.

היקף המשכנתאות החדשות והריבית המשוקללת, ינואר 2011-מאי 2019: 

מקור הנתונים: בנק ישראל

​במסלול הריבית הקבועה הלא צמודה, שיעור הריבית הממוצע בסוף חודש מאי 2019 עמד על 3.88%, ירידה של שתי עשיריות האחוז לעומת החודש הקודם. כמו כן, לאחר שיא של 17.8 שנים בתקופת הפירעון הממוצעת באפריל 2019, בחודש מאי נרשמה ירידה של חודשיים ובהשוואה למאי אשתקד מדובר בעלייה של ארבעה חודשים. 

מאז פברואר ירד שיעור הריבית במסלול זה ב-0.18% וזאת לאחר עלייה עקבית שנרשמה עד חודש ינואר 2019.

במסלול ריבית קבועה צמודה למדד המחירים, עמד שיעור הריבית הממוצע במאי על רמתו הנמוכה ביותר מאז מאי אשתקד - 3.12%. מדובר בירידה של כ-0.3% לעומת ינואר 2019, אז היה שיעור הריבית הגבוה ביותר בשנה האחרונה.

תקופת הפירעון במסלול זה הסתכמה בחודש החולף ב-18.1 שנים, גידול של 7 חודשים לעומת אפריל 2019 וחודשיים לעומת מאי 2018.

במסלול הפריים (שקלית משתנה) שיעור ההוספה עמד על 0.17%, ירידה של כ-0.2% מאז ינואר 2019, וברמה הנמוכה ב-0.21% לעומת מאי אשתקד.