אור ירוק לתכנית מתאר בגבעת שמואל להוספת 5,600 דירות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז שבמינהל התכנון, החליטה לאשר למתן תוקף תכנית מתאר לגבעת שמואל הכוללת תוספת של כ-5,600 יחידות דיור. מדובר בתכנית המתווה עקרונות ומדיניות ארוכת טווח לתכנון ופיתוח העיר בשנים הבאות. 

"התכנית מבטיחה כי גבעת שמואל תשמש כעוגן כלכלי חשוב במרחב, אשר יאפשר השקעה בפיתוח איכותי והתחדשות עירונית משמעותית", כך לדברי ​יו"ר הוועדה המחוזית, שירה ברנד.

בנייה בשטחים פתוחים או התחדשות עירונית - מה עדיף?

התכנית מסמנת יעד להגדלת אוכלוסיית העיר המונה כיום כ-26,000 תושבים, לכ-55 אלף תושבים - בכך גבעת שמואל יותר מתכפיל את עצמה. עוד כוללת התכנית מערך שטחים עירוניים פתוחים בהיקף של כ-485 דונם ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 937,000 מ"ר.

התכנית העדכנית מציעה הרחבה של מרכזי התעסוקה הקיימים כיום לאורך כביש 4, כאשר במזרח העיר בסמוך לדרך רבין יוקצו שטחי תעסוקה נוספים. כמו כן, תיצור התכנית מרכז עירוני חדש, סביב רחוב הנשיא, הכולל עירוב שימושים-מגורים, תעסוקה ומסחר, וציר מיוחד עם מוקדי תעסוקה ומסחר שמחבר בין אוניברסיטת בר אילן לאזור התעסוקה רמת סיב שבפתח תקווה.

העיר גבעת שמואל גובלת בבני ברק וברמת גן ממערב, בקרית אונו מדרום ובפתח תקווה ממזרח ומצפון. בהיבט התחבורתי, התכנית מציעה הקמת חיבורים חדשים לדרך רבין ממזרח ולכביש 4. בנוסף, התכנית מתבססת על שני קווי רכבת קלה (קו אדום  שנמצא בביצוע והקו סגול - בתכנון מפורט) אשר עוברים בסמיכות ובתוך העיר, יחד עם קווי האוטובוס הקיימים והמתוכננים בתוך העיר ובמעטפת שלה.

מתכנן מחוז מרכז גיא קפלן, מסר כי "התכנית שמה דגש על חיזוק המרחב הציבור בעיר, תוך שמירה על האופי המיוחד של העיר. זאת, באמצעות הקמת רשת של שבילי הולכי רגל ואופניים, מדרכות רחבות ומוצלות לתנועה נוחה ורצופה ותוספת משמעותית של שטחים פתוחים. מדובר בתכנית עדכנית הנסמכת על תחבורה ציבורית ונותנת מענה הולם לצרכי העיר ורווחת תושביה לעשורים הבאים".

התכנית הינה ביוזמת הוועדה המקומית גבעת שמואל ונערכה ע"י משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.