רובע מגורים חדש ביהוד: תכנית להקמת 3,200 דירות חדשות במזרח העיר

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) החליטה להפקיד אתמול תכנית להקמת רובע מגורים חדש במזרח יהוד הכולל 3,200 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של בין 9 ל-13 קומות, נוסף על 350 דירות עבור דיור מוגן.

עוד כוללת התכנית הרחבה של אזור התעסוקה בעיר ומקצה 130,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה. כמו כן, יוקצו שטחים עבור שטחי מסחר שכונתיים ושטח למרכז תחבורה ממזרח לכביש 40, המצייר חיבור של השכונה אל תחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה.  

שטח התכנית הינו כ-750 דונם וזאת לאחר שצומצם במטרה להבטיח את המשך הפעילות החקלאית באזור. מיקומה ממזרח לעיר יהוד, בין מושב מגשימים, העיר הקיימת וכביש 40.

במרכז התכנית, מתוכננת שדרה ראשית המציעה עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. התכנית שמה דגש על מרחב ציבורי המעודד הליכה, תנועת אופניים ותחבורה ציבורית. במסגרת התכנית יוקמו גם פארק שכונתי ופארק רובעי על שטח של כ-70 דונם בסמוך לנחל יהוד.

הדמיה של תכנית מגשימים ביהוד. קרדיט: פרחי צפריר אדריכלים

יו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר, מסר כי  "מדובר בתכנית חשובה המאפשרת תוספת משמעותית של יחידות דיור בעיר יהוד, בלב אזורי הביקוש במרכז הארץ, בניצול יעיל של הקרקע, בצפיפות גבוהה ותוך הקפדה על עירוב שימושים שייצר רובע מגורים פעיל אינטנסיבי ואיכותי. קידום התכנית נעשה תוך הידברות עם המועצה האזורית ונציגי המושב וזאת במטרה לאפשר את המשך העיבוד החקלאי. אני קורא לכל הצדדים העוסקים בדבר להשלים את המהלך בהקדם".

מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, רפי אלמליח, ציין כי "מדובר בתכנית חשובה ואיכותית הנותנת מענה למצוקת הדיור וכן פארק תעסוקה לטובת העיר. התכנית ממשיכה את הרצף הבנוי מזרחית לעיר ומאפשרת הרחבתה ושיפור התשתיות בה, בין היתר בשל צירופה להסכם הגג בין רמ"י לרשות המקומית. התכנית הותאמה לבקשות הגופים השונים במהלך הכנתה כך שתענה באופן מיטבי על צרכי העיר והמרחב כולל מציאת פתרון רחב היקף של ניהול מי נגר ונעשתה בשיתוף פעולה עם הרשות המקומית".

התכנית נערכה על ידי פרחי צפריר אדריכלים.