אור ירוק לתכנית רכס לבן בירושלים - תוספת של 5,000 דירות

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה היום את תכנית רכס לבן להקמת מתחם מגורים בדרום מערב העיר שיכלול כ-5,000 יחידות דיור וכ-300 יחידות דיור מוגן שייבנו במבנים של 5-12 קומות. 

שטחה של התכנית משתרע על כ-840 דונם והיא גובלת בשכונת קריית-מנחם, כביש אורה משואה, שולי מושב אורה והפארק הלאומי עמק רפאים.

החלטת הוועדה מגיעה לאחר התנגדויות רבות שהוגשו לתכנית המתוכננת על שטחים פתוחים בהרי ירושלים. על פי הוועדה, התכנית באה לתת מענה למחסור של כ-40 אלף דירות בעיר לאחר שלא נותרו שטחים פנויים או עתודות קרקע זמינות לפיתוח בירושלים שיכולות לתת מענה למחסור זה. "התכנית חיונית להמשך פיתוחה של ירושלים זאת לאור המחסור המשמעותי לעתודות מגורים בעיר, ומלאי הקרקעות הנוכחי בירושלים אשר איננו נותן מענה לצורך הקיים", מסרה שירה תלמי-באבאי, מתכננת מחוז ירושלים.

עוד נקבע כי במסגרת התכנית, תינתן קרקע משלימה שתאפשר התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות קריית יובל וקריית מנחם, זאת, בהתאם לסיכום בין עיריית ירושלים לרשות מקרקעי ישראל, וחתימת ההסכם בין העירייה לרשות מקרעי ישראל, תהיה תנאי למתן תוקף לתכנית. 

כמו כן, באזור התכנית מספר מעיינות מרכזיים המיועדים לשימור, ובפרט מעין "עין לבן" המשמש מוקד פנאי ותרבות מרכזי לתושבי ירושלים. בהיבט התחבורה, התכנית נשענת על מערכת תחבורה ציבורית פנים-שכונתית שתקשר את השכונה המוצעת אל יתר חלקי ירושלים. בנוסף, כוללת התכנית הנחיות מפורטות המבטיחות פיתוח של רכבת קלה בד בבד עם הקמת מבני המגורים. עוד יוקצו שבילים עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים.

באזור צומת אורה, התכנית כוללת התניות מפורטות לחידוש הכבישים ולביצוע הפרדה מפלסית במקום, באופן שצפוי לשפר את הנגישות לדרום העיר ובפרט לאזור בית החולים הדסה עין כרם. לצד זאת הוחלט על הגדלת החיץ שבין התכנית לבין המושב הקיים תוך הקמת טיילת משותפת עבור תושבי האזור. התכנית הוגשה וקודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון ונערכה ע"י אדריכל רנדי אפשטיין.

בהתייחס להחלטת הוועדה, עו"ד איל מאמו ממשרד אגמון ושות', המייצג את המועצה האזורית מטה יהודה בהתנגדותה לתוכנית, מסר כי "ההחלטה שניתנה היום בועדה המחוזית אינה סופית. כרגע תלויה ועומדת עתירה לבג"ץ שהגשנו כנגד תיקון תוכנית המתאר המחוזית, אשר מהווה תנאי לאישור התוכנית המפורטת. הועדה המחוזית נחפזה לאשר את התוכנית, עוד בטרם הנושא נדון בבג"צ תוך אי כיבוד ההליך המשפטי. גם אם העתירה לא תתקבל, נגיש ערעור למועצה הארצית".