אושר פרויקט פינוי בינוי ראשון בשכונת יפו ד' להקמת 800 דירות

הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב אישרה למתן תוקף תכנית פינוי בינוי בשכונת יפו ד' הכוללת בנייתן של 800 יחידות דיור ברחוב קהילת קנדה. מדובר בפרויקט ראשון של פינוי-בינוי בשכונה.

במסגרת הפרויקט שמקדמת קבוצת אלמוג ייהרסו 208 יחידות דיור בשמונה בנייני רכבת ישנים ובמקומם ייבנו 12 בניינים בני 9 עד 29 קומות. הדיירים הקיימים יקבלו תוספת של 40 מ"ר לדירות, מרפסת וחניה תת קרקעית. 50 דירות יוקצו לטובת השכרה ארוכת טווח.

על פי תמהיל הדירות המוצע בפרויקט, כ-39% מהן יהיו דירות גדולות בשטח של 100 מ"ר, כ-34% דירות קטנות בשטח של 60 מ"ר, כ-22% דירות בינוניות בשטח של 80 מ"ר ושטחן של כ-5% מהדירות ינוע בין 120-150 מ"ר. כל הדירות כוללות ממ"ד.

קבוצת אלמוג הודיעה כי תקים קרן הונית בהיקף של מאות אלפי שקלים שתסייע לדיירי המתחם הקיימים במימון עלויות התחזוקה במשך עשר השנים הראשונות שלאחר האכלוס.

הפרויקט ישתרע על פני 26.5 דונם, והוא ממוקם בסמוך לציר הקו האדום של הרכבת הקלה. נוסף על יחידות הדיור, יוקצו כ-1,000 מ"ר לטובת מבני ציבור המיועדים להקמת כיתות וגני ילדים לצד כ-1,600 מ"ר שטחי מסחר על ציר שדרות ירושלים. עוד יוקצו כ-6.7 דונם לטובת שטחים פתוחים.  

אמיר הלר, משנה למנכ"ל קבוצת אלמוג, מסר כי "אישור התב"ע מגיע לאחר שמונה שנים של תכנון המתחם. זהו פרויקט דגל של מאות יחידות דיור שמהווה שדרוג משמעותי לאזור דרום העיר על מנת לתת מענה בראש וראשונה לתושבים הקיימים, ובמקביל לתת פתרונות מגורים לזוגות צעירים ומשפחות המעוניינים לגור בעיר הגדולה. הקונספט התכנוני הינו ברוח התקופה. אנו מאמינים כי היקפו הגדול של הפרויקט ישליך על פיתוח האזור כולו ובעוד מספר שנים אזור דרום העיר, ובעיקר יפו בואכה בת ים ישנה פניו לבלי היכר".

על התכנון מופקד משרד ברק ציפור אדריכלים. את הדיירים מייצג עו"ד מיכאל גבע, עורך דין היזם הוא משרד גינדי כספי וניהול הדיירים נעשה עלידי חברת זוהר הדר.