דודו זבדה - מרואה חשבון אפור לאחד המנהלים המוערכים בשוק ההון

דודו זבדה ניסה מאוד לשכנע את הסטודנטים לחשבונאות להגיע למשרד רואי החשבון שבו הוא היה שותף - E&Y. הוא היה בסדר, לא מלהיב במיוחד, בכל זאת - חשבונאות. אבל היה בו משהו מיוחד - הוא היה נחוש. הוא היה נחוש להסביר לסטודנטים מה זה העולם האמיתי בחוץ, מה היתרונות של המשרדים הגדולים, ולא חשש לדבר גם על החסרונות - הוא היה אמיתי. הסטודנטים אהבו אותו. 

שנתיים מאוחר יותר הוא כבר ניהל את {כלכלית ירושלים} של אליעזר פישמן, ובהמשך עם קריסת פישמן, הוא נותר לבד במערכה, המערכה להצלת כלכלית. הוא הצליח.

הוא הלך עם האמת שלו, למרות התנגדות של בעלי מניות, בינהם בנק לאומי שקיבל את מניות פישמן. הוא לא ברח מאחריות, אלא לקח אותה - הוא הכניס משקיעים, למרות הביקורת, הוא מימש נכסים - למרות הביקורת, הוא החליף חוב בחוב, הוא ייעל את המטה. זבידה חתום על ייצוב החברה שסבלה מקריסה באחד השווקים המרכזיים שלה - רוסיה.

בהמשך הוא הצליח להשביח את הנכסים של החברה, לגייס מימון זול, להיפרד משומנים נוספים בקבוצה, ולייצר רווחים ותזרימים נאים - החברה משתפרת משנה לשנה, והשווי שלה נסק בשנים האלו מעל פי 3, לשווי של 4.7 מיליארד שקל. בשנה האחרונה עלתה מניית החברה במעל 60%. 

התפתחות מחיר מניית כלכלית ירושלים מתחילת אוקטובר 2015

כלכלית ירושלים שבקרוב תשלים מיזוג עם מבנה -1.86% מבנה 1,053 -1.86% בסיס:1,073 פתיחה:1,041 גבוה:1,061 נמוך:1,039 תמורה:20,885,384 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: (החברה הבת) פועלת בתחום הנדל"ן המניב בעיקר בארץ (לרבות הקמה וייזום) וגם בקנדה, צרפת, גרמניה ומקומות נוספים. בארץ פועלת החברה גם בייזום נדל"ן למגורים.

התוצאות ממשיכות להשתפר; התחזית לקבוצה - FFO של 353-343 מיליון שקל
היום פרסמה החברה דוחות והם ממשיכים לבטא שיפור בתוצאות. הנהלת החברה מדגישה את ההתקדמות בפרויקט הדגל של הקבוצה - מתחם הסוללים בתל אביב, במסגרתו שולמו לעיריית ת"א 348 מיליון שקל עבור חכירת הקרקע. הפרויקט ישלב כ-68.3 אלף מ"ר משרדים ומסחר וכ-32 אלף מ"ר מגורים שהם כ-360 יחידות דיור. 

החברה מכרה נכסים בתמורה כוללת של כ-154 מיליון שקל וברווח מצטבר של כ-22 מיליון שקל.

ה-FFO ברבעון הסתכם ב-187 מיליון שקל, צמיחה של כ-16.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד וה-NOI מנכסים זהים בישראל עלה בכ-5.7%.

זבידה, מנכ"ל החברה אמר עם פרסום התוצאות: "אנו מסכמים רבעון בו המשיכה מגמת הצמיחה המאפיינת את הקבוצה ברבעונים האחרונים תוך גידול במדדים התפעוליים. בקרוב מאוד יאושר באופן סופי מיזוג שתי החברות. המיזוג, יחד עם הצגת תוצאות טובות לקבוצה יביאו ערך משמעותי לבעלי המניות".

בקרוב צפוי להתקבל אישור רשמי מרשות המיסים למיזוג בין חברת כלכלית ירושלים לחברת הבת, מבני תעשיה. לאחר המיזוג, קבוצת מבנה, תהיה קבוצת הנדל"ן החמישית בגודלה בבורסה ובעלת שווי השוק המוביל אותה לדירוג במקום ה-29 בבורסה, מבחינת שווי שוק, והגדולה בישראל בהיקף השטחים שבבעלותה. 

הקבוצה בעלת הון של 3.94 מיליארד שקל, והיא מחזיקה 585 נכסים מניבים הפזורים בישראל בשטח כולל של כ-1.6 מיליון מ"ר, לא כולל נכסים בהקמה. הנכסים מושכרים ל-2,669 שוכרים, בחוזים לטווחים שונים. כמו כן, קיימים 10 פרויקטים בשלבי בניה ותכנון מתקדם בהיקף של כ-190 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה עומד על 92.6%.

עם השלמת המיזוג, קבוצת מבנה הממוזגת תחזיק במאזן בהיקף של כ-12.9 מיליארד שקל עם הון עצמי של כ-4.9 מיליארד שקל. החברה הממוזגת צפויה להגיע ל-NOI של כ-670-680 מיליון שקל בשנה ו-FFO של כ-343-353 מיליון שקל. כמו כן, המיזוג צפוי להביא לחיסכון בעלויות התפעול ויאפשר לטענת החברה ולגייס חוב בריבית נמוכה יותר.