מס הכנסה נגד ההון השחור: 14% ממשכירי הדירות מעלימים מס

מבצע נרחב של רשות המסים נגד מעלימי מס; בעל שלוש דירות בתל אביב לא דיווח במשך שנים על הכנסה של 19 אלף שקל בחודש, והוא לא היחיד...; מדריך מס על שכר דירה
 | 

מס הכנסה נגד ההון השחור: מבצע נרחב של רשות המסים בקרב משכירי הדירות בישראל חשף כי 14% מהמשכירים לא מדווחים על הכנסות משכר דירה. מתוך 271 בעלי דירות שנבדקו, נמצא כי 38 העלימו מס.

משכירי הדירות נהנים כיום משיעורי מס נמוכים על הרווח משכר דירה, כשברוב המקרים הם לא משלמים מס. בתוך כך, משכיר דירה בארץ זכאי לפטור מלא מתשלום מס במידה והכנסתו מהשכרת הדירות לא עוברת את תקרת הפטור, שעומדת נכון לשנת 2019 על 5,090 שקל. אחרת, עליו לשלם מס על ההכנסה, ובהתקיים תנאים מסוימים ניתנת לו האפשרות לבחור בין שלושה מסלולי הקלות במס הכנסה – מסלול פטור חלקי, מסלול חיוב במס מופחת בשיעור של 10% או מסלול חיוב לפי מדרגות מס.

כותרת ראשית

- כל הכותרות

העלמות ברחבי הארץ - מה היו התירוצים?
במסגרת המבצע של רשות המסים, התגלו מספר מקרים בהם משכירי דירות דיווחו דיווחים כוזבים בדבר הכנסותיהם מהשכרת הדירות שבבעלותם, על מנת להתחמק מתשלום מס. כך לדוגמה, בעל דירות מאזור צפת שהכנסותיו משכר דירה הסתכמו ב-128,400 שקל לשנה, דיווח בפועל על סכום של 84 אלף שקל בלבד.

במקרה נוסף באזור נתניה, נמצא כי בעל דירות שהכנסותיו מהשכרת 6 דירות מגורים בסך כולל של 15,900 שקל לחודש, הצהיר על הכנסה פטורה משתי דירות בשיעור הפטור. מבדיקה מעמיקה התברר כי הוא לא דיווח על הכנסות מיתר הדירות אותן הוא משכיר במשך שבע שנים. לטענתו, חשב שמגיע לו פטור על הכנסה מהשכרת דירת מגורים.

כמו כן, במסגרת הביקורות התגלו גם מקרים של משכירי דירות שלא דיווחו על הכנסותיהם מהשכרת דירות כלל. בחיפה למשל, נמצא בעל דירות המכניס 6,300 שקל בחודש משכר דירה שלא דיווח ולא הצהיר על הכנסותיו משכירות במשך 3 שנים. אותו משכיר, חבר קיבוץ, הסביר כי רצה להעלים את ההכנסה מאחר ולטענתו אם הכנסותיו היו מתגלות בקיבוץ - היה מסולק ממנו. 

בתל אביב נמצא בעל דירות המכניס 19,100 שקל בחודש מהשכרת 3 דירות מגורים שלא הצהיר על הכנסותיו כלל במשך 3 שנים. במקרה נוסף בירושלים עלה כי בעל דירות שהכניס כ-200 אלף שקל בשנה מהשכרת 3 דירות מגורים, לא הצהיר גם הוא על הכנסות במהלך 3 שנים - לאחר הבירור הוא שילם מס בשווי של 80 אלף שקל על ההכנסות.

באשקלון, נמצא בעל דירות שלא הצהיר על הכנסות בהיקף של 9,000 שקל בחודש מהשכרת 3 דירות מגורים במהלך 3 שנים. 

העלמות המס האלו, וההון השחור בכלל הוא תופעה נרחבת שדורשת טיפול צמוד ועקבי. העלמות המס גורמות לכל הציבור שמשלם, לשלם יותר. אם כולם ישלמו, הם ישלמו פחות. 

תגובות לכתבה(46):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 37.
    בואו בחיפה ותראו אלפי ומאות דירות של משקיעים
    PAN 05/09/2019 21:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שמשכירים לרוסים ועובדים זרים ושוהים בלתי חוקיים חלק דירות מפוצלות ל-7 ויותר חדרים ואף אחד בטח לא משלם ... מיליארדי כסף שחור שמשקיעי נדלן או יורשי נכסים רבים מנהלים ולא משלמים
    סגור
  • 36.
    בואו לרמת פנקס תעברו בית בית ותראו (ל"ת)
    אחמד 05/09/2019 06:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 35.
    יש לבטל את הרשות למס הכנסה לאלתר! (ל"ת)
    דני 04/09/2019 08:48
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 34.
    יש לגבות מס מהגרוש הראשון ללא שום פטור וללא שום תקרה (ל"ת)
    משכיר ומשלם מס כדין 04/09/2019 08:17
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 33.
    לחייב בחוק כל משכיר וכל בעל דירה שנייה בדוח שנתי. (ל"ת)
    אורי... . 04/09/2019 05:19
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • טען עוד
  • 32.
    בואו לדרום ת"א
    תל אביבי 04/09/2019 00:50
    הגב לתגובה זו
    2 1
    תגלו הרבה דירות שמשכירים לאפריקאים, בסכומים גבוהים, ולא חולמים אפילו לדווח למס הכנסה. המון המון כסף שחור. השאלה אם למס הכנסה לא נעים להגיע לדרום ת"א? זה לא יותר קשה מישובים ערביים עם העלמות מס.
    סגור
  • 31.
    תתחילו לבדוק דירות של שרים ,חברי כנסת ובכירים בשלטון המ
    ארז 03/09/2019 21:10
    הגב לתגובה זו
    6 0
    רק כך ירדו מחירי הדירות
    סגור
  • 30.
    היעד הבא בעלי מכוניות פאר שרשומות עש הסבתא עזיזה (ל"ת)
    ישראלי 03/09/2019 19:58
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 29.
    זה קצה הקרחון
    משה 03/09/2019 18:52
    הגב לתגובה זו
    5 1
    יש המונים כמו ההוא שמעלים זה כל כך פשוט לפקח היום בעולם הממוחשב אחרי כל בעלי הדירות תחייבו אותם להגיש דוח שנתי למס כל שנה והצהרת הון כל כמה שנים ואז תראו כמה אנשים לא מדווחים ולא משלמים מס צריך גם לבדוק מאיזה כסף הם רכשו את הדירות רבים מהם משתמשים בכסף שחור לקנייה כך אין סיכוי לצעירים לקנות דירות ברגע שכסף שחור מתמודד איתם
    סגור
  • 28.
    מה עם מס על השכרת רכב ואוויר - נגמרו המילים
    בושה למס הכנסה 03/09/2019 16:41
    הגב לתגובה זו
    3 3
    האנשים האלו שילמו מהפנסיה שלהם שכבר היה עליה מס על מס שילמו מע"מ מס רכוש עו"ד תיווך שיפוצים תיקונים דיירים שלא משלמים נזקי טבע תכירו להם בהפסדים או שיתבעו את המדינה ייצוגית כבר
    סגור
  • 27.
    שמס הכנסה יכיר בהפסדים שלהם נדבר וזיכוי במע"מ ומס רכישה
    בולשיט קומניסטי 03/09/2019 16:19
    הגב לתגובה זו
    9 0
    אנשים שילמו מס רכישה 8 אחוז + מע"מ בקניה תיווך ועו"ד תיקונים אחזקות בלאי ביטוח ושעות עבודה בחודש
    סגור
  • 26.
    נשים מקבלות נקודות זכות במס הכנסה יותר מגברים - 20 מיל
    מגיע למס הכנסה 03/09/2019 16:18
    הגב לתגובה זו
    7 0
    יוצואות לפנסיה חמש שנים לפני גברים לא משרתות שלשוש שנים בצבא אלא רק שנתיים נקודות זכות ל 2 מליון נשים עובודות שוות 20 מילארד בשנה משחקים איתכם מקבלות קצבאות בביטוח לאומי יותר מגברים
    סגור
  • 25.
    מתי אקבל החזר ? מה הם דוגרים על דוח מסכן. (ל"ת)
    החזר מס 03/09/2019 15:52
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 24.
    הכסף הולך למצביעי ביבי . לנו זה לא מגיע (ל"ת)
    מס ביבי 03/09/2019 15:49
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • 23.
    רכשו דירה במחיר בועה מופסדים מאות אלפים
    מסכנים אלה ש 03/09/2019 14:25
    הגב לתגובה זו
    10 1
    גם ירידות ערך , גם העלו מס רכישה . המשכנתא עלתה הריבית גדלה וההחזר התנפח,מי שלא יעמוד בהחזרים צפוי לאבד את דירתו ולהישאר עם חובות עתק בבנק.
    סגור
  • 22.
    אין לי בכלל פנסיה
    פנסיונר 17 דירות 03/09/2019 14:21
    הגב לתגובה זו
    6 2
    מחכה לרכוש את הדירה ה 18...19... עסקים טובים עושים היום.
    סגור
  • 21.
    טרולי נדלן מחפשים פראיירים אחרונים לפני המפולת
    משקיעים ברחו 03/09/2019 14:18
    הגב לתגובה זו
    8 0
    19,000 משקיעים מכרו לפני המפולת 80,000 מנסים למכור ביד 2 אין קונים התשואה על דירה נשחקה מזמן.
    סגור
  • 20.
    ירידות ערך חדות הפסד מאות אלפי שקלים
    אספני דירות בלחץ 03/09/2019 14:17
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הכבדת מיסוי , שוקלים לבטל פטור על שכירות עד 5,000 שקל , כנראה מס דירה. שלישית חוזר והמחירים בירידות .
    סגור
  • 19.
    דיווחתי לפני 10 שנים על מעלים מס בסך מיליוני שקלים לא
    מס הכנסה חוצפנים 03/09/2019 14:06
    הגב לתגובה זו
    1 4
    עשו לו כלום עד היום. כנראה שילם שוחד
    סגור
  • 18.
    מס הכנסה מעכב החזר מס וזה פשע
    Sloki 03/09/2019 14:03
    הגב לתגובה זו
    4 2
    חבל כי ככה נוצר עושק
    סגור
  • 17.
    מס' הכנסה
    רומי 03/09/2019 13:00
    הגב לתגובה זו
    4 3
    הם מצהירים שהם לא עובדים ואז יותר קל להם לסחוט את המדינה אלפי שקלים ללא שקל למס הכנסה הכנסה נקיה השכרת דירות חנויות בסטות וכל הירקונים בשוק ...רק לנו מ5000 שקל האלוהות מס הכנסה שוחט .אנחנו הקורבן..
    סגור
  • 16.
    מי שמשכיר דירה אחת שימשיך להעלים. הם לא מחפשים כאלה. רק
    מסיקה 03/09/2019 12:56
    הגב לתגובה זו
    5 3
    כותרות בעיתון מעניינות אותם, ולכן מתמקדים במשכירי 3, או 5 או 10 דירות. רבים מאוד משכירים דירה אחת, במחיר מעל התקרה של 5100 שקל לחודש. הם יכולים לישון בשקט. בתור אחד שעוקב, מעולם רשות המסים לא התעסקה עם כאלה
    סגור
  • יש מלשינון והם עובדים עם חוקרים
    לא נכון 03/09/2019 14:27
    הגב לתגובה זו
    4 1
    שבאים לשוער ושואלים שאלות . יחידות סייבר דרך האינטרנט ,מאתרים משקיעים שלא מדווחים , גם זה שמשלם לך שכירות יכול להפיל אותך.
    סגור
  • 15.
    ערך הדירה ירד 12%, המשקיע הפסיד 46% .איך זה קרה? התשובה
    מעניין 03/09/2019 12:54
    הגב לתגובה זו
    8 1
    מוסברת בסקירה האחרונה שבאתר 'מידע קריטי לרוכשי הדירות'
    סגור
  • 14.
    מכובדי מס הכנסה
    דוד 03/09/2019 12:25
    הגב לתגובה זו
    8 0
    תבואו אלי ואני אראה לכם איך מעלימים מיסים במושבים
    סגור
  • 13.
    חחחחחח נראה לכם?
    השרות הציבורי 03/09/2019 12:20
    הגב לתגובה זו
    3 2
    העלמות המס גורמות לכל הציבור שמשלם, לשלם יותר. אם כולם ישלמו, הם ישלמו פחות. צריך להגיד את זה אחרת אם כולם ישלמו הם יוכלו לחלק לעצמם יותר
    סגור
  • 12.
    צריך מס בגובה 25 מהשקל הראשון
    חיים 03/09/2019 12:10
    הגב לתגובה זו
    7 9
    דירות להשכרה זה הכל כסף שחור
    סגור
  • 11.
    מקומם בכלא. לא ברור למה בארץ סלחנים כל כך עם עברייני מס
    אבי 03/09/2019 11:57
    הגב לתגובה זו
    5 1
    בפועל הרבה יותר משתלם להעלים מס מדירות. בודקים אחוז זניח ונותנים תשלום כנס שלא שונה בהרבה ממה שהיו משלמים אם היו מצהירים, אז למה לא לנסות שיטת מצליח...
    סגור
  • 10.
    כל המס על השכרת דירה היא העלמה אחת גדולה!
    יעקב 03/09/2019 11:38
    הגב לתגובה זו
    0 2
    מס של 10 אחוז זאת בדיחה. וגם את זה מעלימים ????
    סגור
  • 9.
    מחסור הדיור=מכוון=בהוראת השק-רם=בנימוק דאגה לעמיד הבנקי
    כותבי תרחישים 03/09/2019 11:28
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אריק שרון זל בנה 82000 בממוצע- כשהיו 6 מליון תושבים בהווה יש 9 מליון תושבים - בעשור האחרון 1 בנו פחות מ 47000 דירות 2-בשוויץ וגרמנה מחירי הדיור עלו ב 32% בישראל עלו ב121% האם זה הנאה או הונאה שמחייבת וועדת חקירה הם הפילו את דור הצעירים וחסרי הדיור
    סגור
  • תגיד, מה לקחת לפני שכתבת את מה שכתבת? (ל"ת)
    משהו... 03/09/2019 16:38
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • הרסו דור שלם עם מחירי בועה
    פושעי הנדלן לדין 03/09/2019 14:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    רצו מחירי בועה ,קיבלו ירידת מחירים וקיפאון ,החגיגה נגמרה שייקרסו עם הדירות רפאים שלהם.
    סגור
  • 8.
    להטיל חובת דיווח ולהשוות למס על ריבית
    אזרח משלם מיסים 03/09/2019 11:27
    הגב לתגובה זו
    7 7
    הכי פשוט...להטיל חובת דיווח ולהשוות את שעור המס למס על ריבית דיבידנד בשוק ההון.עובדתית, שוק הדירות להשקעה פרח מייד לאחר הטלת המס על הבורסה...כל כך פשוט וכל כך צודק...לפני שמעלים את המס על מעמד הביניים צריך למסות את הדירות להשכרה...
    סגור
  • 7.
    יש פתרון-באם רוצים?השוכר יקבל ניכוימס25% בדיווח להכנסה
    כותבי תרחישים 03/09/2019 11:24
    הגב לתגובה זו
    1 0
    יש פתרון פשוט -האם השלטון באמת מעונין בפתרון-כך זה בארצות המערב רווח והפסד משכירות ומדירה- כמו ממניות ואיגרות חוב כך צד אחד מדווח על הצד הנגדי אל תגידו לא ידענו
    סגור
  • 6.
    מדוע רשות המיסים לא מחפשת את המעלימים ביד 2
    שולתתתתתת1 03/09/2019 11:21
    הגב לתגובה זו
    6 1
    חיפוש פשוט להשכרת דירות מעל 7000 שח וכך לראות מי מעלים. נכון שהמסגרת היא 5090 לקחתי טווח בטחון. מדהים החלמאות. חבל!
    סגור
  • 5.
    קל ופשוט לאתר את מעלימי המס ולכן טיפש מי שלא משלם מס.
    דב 03/09/2019 11:10
    הגב לתגובה זו
    1 1
    באמצעות הטאבו, לפי מספר ת.ז. מזהים את בעלי הדירות.
    סגור
  • הטאבו רק מציג מי בעלי הנכס
    אלי 14/03/2021 01:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוא לא מציג שום מידע נוסף לגבי מי גר בדירה, מה שווי הנכס, כמה משלמים (בשכירות, דמי מפתח או כל רעיון אחר), כמה זמן שילמו וכל מידע אחר שקשור ל"היסטורי" של הנכס ברמת השימוש. נכון שרעיונית זה נשמע פשוט מאוד, אבל זה דורש משאבי אנוש, זמן, חקירות, וכדומה - כי יש הרבה מקרי קצה (3 דירות בטאבו לא מעידות על זה שבהכרח העלמת מס. אולי בדירה היקרה בגינדי אתה גר ויש לך עוד 2 דירות "פרומות" שלא עוברות את הפטור).
    סגור
  • ןאם רושמים את זה אחרת?
    דר' לכלכלה 03/09/2019 19:46
    הגב לתגובה זו
    1 0
    למשל על הסבתא? איך תדע? הבנת את זה ברוך??
    סגור
  • 4.
    רק 14% מעלימים ? נשמע מפתיע מאד
    עמוס 03/09/2019 11:03
    הגב לתגובה זו
    19 2
    אני חושב שרק 14% משלמים מס.
    סגור
  • הרוב מדווחים אך השאלה היא כמה מדווחים על הסכום האמיתי? (ל"ת)
    שולתתתתת 03/09/2019 11:22
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 3.
    שיבדקו את ביבי ושאר נבלות בכנסת יראו שמעלימים הכל
    ערן 03/09/2019 10:51
    הגב לתגובה זו
    15 2
    בדרך להתלבש על משפחות הפשע שמעלימות מליארדים בשנה מה עם ראשי העיר המושחתים מה עם חברות ממשלתיות שכל פרויקט שלהם עולה למדינה פי 2 ממה שתוקצב כי הקבלנים וההנהלה עושים יד אחד וגונבים את המדינה בעשרות מליארדים ועוד ועוד לא חסר . המגזר החרדי שהכל אצלו במזומן הוא והמגזר הערבי הכל מעלימים ובמגזרים הללו המדינה מפחדת לנגוע אבל באנשים ממעמד הביניים שקורעים את התחת ומשלמים מיסי עתק עליהם המדינה יש לה כוח.
    סגור
  • מה עם הצהרת ההון של ביבי מדוע לא מעמידים אותו לדין? (ל"ת)
    גמלאי 03/09/2019 14:08
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 2.
    הכותרת צריכה להיות : 86% לא מעלימים מס - וזה נתון מעודד (ל"ת)
    דן 03/09/2019 10:47
    הגב לתגובה זו
    11 2
    סגור
  • 1.
    מעניין מה קורה עם מי שמחזיק בניינים שלמים ? (ל"ת)
    דודי 03/09/2019 10:45
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • שיבדקו אותך כל דבר ביבי
    שמואל 03/09/2019 11:09
    הגב לתגובה זו
    3 3
    כואב לך על ביבי בכל דבר הוא אשם עוד 1000 גורות לא תזכה לראות מנהיג כמו ביבי ביבי מלך ישראל חי וקייים עכשיו שיבדקו אותך כי ביבי אשם שאתה מעלים מס רק ביבי ממש נבלות
    סגור
  • 25 אחוז
    הצדיק מסדום 03/09/2019 11:00
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מהדירות לשכירות נמצא בידי 14 אחוז הללו
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות