מס הכנסה נגד ההון השחור: 14% ממשכירי הדירות מעלימים מס
מס הכנסה נגד ההון השחור: מבצע נרחב של רשות המסים בקרב משכירי הדירות בישראל חשף כי 14% מהמשכירים לא מדווחים על הכנסות משכר דירה. מתוך 271 בעלי דירות שנבדקו, נמצא כי 38 העלימו מס.
משכירי הדירות נהנים כיום משיעורי מס נמוכים על הרווח משכר דירה, כשברוב המקרים הם לא משלמים מס. בתוך כך, משכיר דירה בארץ זכאי לפטור מלא מתשלום מס במידה והכנסתו מהשכרת הדירות לא עוברת את תקרת הפטור, שעומדת נכון לשנת 2019 על 5,090 שקל. אחרת, עליו לשלם מס על ההכנסה, ובהתקיים תנאים מסוימים ניתנת לו האפשרות לבחור בין שלושה מסלולי הקלות במס הכנסה – מסלול פטור חלקי, מסלול חיוב במס מופחת בשיעור של 10% או מסלול חיוב לפי מדרגות מס.
העלמות ברחבי הארץ - מה היו התירוצים?
במסגרת המבצע של רשות המסים, התגלו מספר מקרים בהם משכירי דירות דיווחו דיווחים כוזבים בדבר הכנסותיהם מהשכרת הדירות שבבעלותם, על מנת להתחמק מתשלום מס. כך לדוגמה, בעל דירות מאזור צפת שהכנסותיו משכר דירה הסתכמו ב-128,400 שקל לשנה, דיווח בפועל על סכום של 84 אלף שקל בלבד.
במקרה נוסף באזור נתניה, נמצא כי בעל דירות שהכנסותיו מהשכרת 6 דירות מגורים בסך כולל של 15,900 שקל לחודש, הצהיר על הכנסה פטורה משתי דירות בשיעור הפטור. מבדיקה מעמיקה התברר כי הוא לא דיווח על הכנסות מיתר הדירות אותן הוא משכיר במשך שבע שנים. לטענתו, חשב שמגיע לו פטור על הכנסה מהשכרת דירת מגורים.
כמו כן, במסגרת הביקורות התגלו גם מקרים של משכירי דירות שלא דיווחו על הכנסותיהם מהשכרת דירות כלל. בחיפה למשל, נמצא בעל דירות המכניס 6,300 שקל בחודש משכר דירה שלא דיווח ולא הצהיר על הכנסותיו משכירות במשך 3 שנים. אותו משכיר, חבר קיבוץ, הסביר כי רצה להעלים את ההכנסה מאחר ולטענתו אם הכנסותיו היו מתגלות בקיבוץ - היה מסולק ממנו.
בתל אביב נמצא בעל דירות המכניס 19,100 שקל בחודש מהשכרת 3 דירות מגורים שלא הצהיר על הכנסותיו כלל במשך 3 שנים. במקרה נוסף בירושלים עלה כי בעל דירות שהכניס כ-200 אלף שקל בשנה מהשכרת 3 דירות מגורים, לא הצהיר גם הוא על הכנסות במהלך 3 שנים - לאחר הבירור הוא שילם מס בשווי של 80 אלף שקל על ההכנסות.
באשקלון, נמצא בעל דירות שלא הצהיר על הכנסות בהיקף של 9,000 שקל בחודש מהשכרת 3 דירות מגורים במהלך 3 שנים.
העלמות המס האלו, וההון השחור בכלל הוא תופעה נרחבת שדורשת טיפול צמוד ועקבי. העלמות המס גורמות לכל הציבור שמשלם, לשלם יותר. אם כולם ישלמו, הם ישלמו פחות.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
37.בואו בחיפה ותראו אלפי ומאות דירות של משקיעיםPAN 05/09/2019 21:20הגב לתגובה זו0 0שמשכירים לרוסים ועובדים זרים ושוהים בלתי חוקיים חלק דירות מפוצלות ל-7 ויותר חדרים ואף אחד בטח לא משלם ... מיליארדי כסף שחור שמשקיעי נדלן או יורשי נכסים רבים מנהלים ולא משלמיםסגור
-
36.בואו לרמת פנקס תעברו בית בית ותראו (ל"ת)אחמד 05/09/2019 06:15הגב לתגובה זו0 0סגור
-
35.יש לבטל את הרשות למס הכנסה לאלתר! (ל"ת)דני 04/09/2019 08:48הגב לתגובה זו4 1סגור
-
34.יש לגבות מס מהגרוש הראשון ללא שום פטור וללא שום תקרה (ל"ת)משכיר ומשלם מס כדין 04/09/2019 08:17הגב לתגובה זו2 0סגור
-
33.לחייב בחוק כל משכיר וכל בעל דירה שנייה בדוח שנתי. (ל"ת)אורי... . 04/09/2019 05:19הגב לתגובה זו2 0סגור
- טען עוד
-
32.בואו לדרום ת"אתל אביבי 04/09/2019 00:50הגב לתגובה זו2 1תגלו הרבה דירות שמשכירים לאפריקאים, בסכומים גבוהים, ולא חולמים אפילו לדווח למס הכנסה. המון המון כסף שחור. השאלה אם למס הכנסה לא נעים להגיע לדרום ת"א? זה לא יותר קשה מישובים ערביים עם העלמות מס.סגור
-
31.תתחילו לבדוק דירות של שרים ,חברי כנסת ובכירים בשלטון המארז 03/09/2019 21:10הגב לתגובה זו6 0רק כך ירדו מחירי הדירותסגור
-
30.היעד הבא בעלי מכוניות פאר שרשומות עש הסבתא עזיזה (ל"ת)ישראלי 03/09/2019 19:58הגב לתגובה זו4 0סגור
-
29.זה קצה הקרחוןמשה 03/09/2019 18:52הגב לתגובה זו5 1יש המונים כמו ההוא שמעלים זה כל כך פשוט לפקח היום בעולם הממוחשב אחרי כל בעלי הדירות תחייבו אותם להגיש דוח שנתי למס כל שנה והצהרת הון כל כמה שנים ואז תראו כמה אנשים לא מדווחים ולא משלמים מס צריך גם לבדוק מאיזה כסף הם רכשו את הדירות רבים מהם משתמשים בכסף שחור לקנייה כך אין סיכוי לצעירים לקנות דירות ברגע שכסף שחור מתמודד איתםסגור
-
28.מה עם מס על השכרת רכב ואוויר - נגמרו המיליםבושה למס הכנסה 03/09/2019 16:41הגב לתגובה זו3 3האנשים האלו שילמו מהפנסיה שלהם שכבר היה עליה מס על מס שילמו מע"מ מס רכוש עו"ד תיווך שיפוצים תיקונים דיירים שלא משלמים נזקי טבע תכירו להם בהפסדים או שיתבעו את המדינה ייצוגית כברסגור
-
27.שמס הכנסה יכיר בהפסדים שלהם נדבר וזיכוי במע"מ ומס רכישהבולשיט קומניסטי 03/09/2019 16:19הגב לתגובה זו9 0אנשים שילמו מס רכישה 8 אחוז + מע"מ בקניה תיווך ועו"ד תיקונים אחזקות בלאי ביטוח ושעות עבודה בחודשסגור
-
26.נשים מקבלות נקודות זכות במס הכנסה יותר מגברים - 20 מילמגיע למס הכנסה 03/09/2019 16:18הגב לתגובה זו7 0יוצואות לפנסיה חמש שנים לפני גברים לא משרתות שלשוש שנים בצבא אלא רק שנתיים נקודות זכות ל 2 מליון נשים עובודות שוות 20 מילארד בשנה משחקים איתכם מקבלות קצבאות בביטוח לאומי יותר מגבריםסגור
-
25.מתי אקבל החזר ? מה הם דוגרים על דוח מסכן. (ל"ת)החזר מס 03/09/2019 15:52הגב לתגובה זו2 0סגור
-
24.הכסף הולך למצביעי ביבי . לנו זה לא מגיע (ל"ת)מס ביבי 03/09/2019 15:49הגב לתגובה זו3 4סגור
-
23.רכשו דירה במחיר בועה מופסדים מאות אלפיםמסכנים אלה ש 03/09/2019 14:25הגב לתגובה זו10 1גם ירידות ערך , גם העלו מס רכישה . המשכנתא עלתה הריבית גדלה וההחזר התנפח,מי שלא יעמוד בהחזרים צפוי לאבד את דירתו ולהישאר עם חובות עתק בבנק.סגור
-
22.אין לי בכלל פנסיהפנסיונר 17 דירות 03/09/2019 14:21הגב לתגובה זו6 2מחכה לרכוש את הדירה ה 18...19... עסקים טובים עושים היום.סגור
-
21.טרולי נדלן מחפשים פראיירים אחרונים לפני המפולתמשקיעים ברחו 03/09/2019 14:18הגב לתגובה זו8 019,000 משקיעים מכרו לפני המפולת 80,000 מנסים למכור ביד 2 אין קונים התשואה על דירה נשחקה מזמן.סגור
-
20.ירידות ערך חדות הפסד מאות אלפי שקליםאספני דירות בלחץ 03/09/2019 14:17הגב לתגובה זו4 0הכבדת מיסוי , שוקלים לבטל פטור על שכירות עד 5,000 שקל , כנראה מס דירה. שלישית חוזר והמחירים בירידות .סגור
-
19.דיווחתי לפני 10 שנים על מעלים מס בסך מיליוני שקלים לאמס הכנסה חוצפנים 03/09/2019 14:06הגב לתגובה זו1 4עשו לו כלום עד היום. כנראה שילם שוחדסגור
-
18.מס הכנסה מעכב החזר מס וזה פשעSloki 03/09/2019 14:03הגב לתגובה זו4 2חבל כי ככה נוצר עושקסגור
-
17.מס' הכנסהרומי 03/09/2019 13:00הגב לתגובה זו4 3הם מצהירים שהם לא עובדים ואז יותר קל להם לסחוט את המדינה אלפי שקלים ללא שקל למס הכנסה הכנסה נקיה השכרת דירות חנויות בסטות וכל הירקונים בשוק ...רק לנו מ5000 שקל האלוהות מס הכנסה שוחט .אנחנו הקורבן..סגור
-
16.מי שמשכיר דירה אחת שימשיך להעלים. הם לא מחפשים כאלה. רקמסיקה 03/09/2019 12:56הגב לתגובה זו5 3כותרות בעיתון מעניינות אותם, ולכן מתמקדים במשכירי 3, או 5 או 10 דירות. רבים מאוד משכירים דירה אחת, במחיר מעל התקרה של 5100 שקל לחודש. הם יכולים לישון בשקט. בתור אחד שעוקב, מעולם רשות המסים לא התעסקה עם כאלהסגור
-
יש מלשינון והם עובדים עם חוקריםלא נכון 03/09/2019 14:27הגב לתגובה זו4 1שבאים לשוער ושואלים שאלות . יחידות סייבר דרך האינטרנט ,מאתרים משקיעים שלא מדווחים , גם זה שמשלם לך שכירות יכול להפיל אותך.סגור
-
15.ערך הדירה ירד 12%, המשקיע הפסיד 46% .איך זה קרה? התשובהמעניין 03/09/2019 12:54הגב לתגובה זו8 1מוסברת בסקירה האחרונה שבאתר 'מידע קריטי לרוכשי הדירות'סגור
-
14.מכובדי מס הכנסהדוד 03/09/2019 12:25הגב לתגובה זו8 0תבואו אלי ואני אראה לכם איך מעלימים מיסים במושביםסגור
-
13.חחחחחח נראה לכם?השרות הציבורי 03/09/2019 12:20הגב לתגובה זו3 2העלמות המס גורמות לכל הציבור שמשלם, לשלם יותר. אם כולם ישלמו, הם ישלמו פחות. צריך להגיד את זה אחרת אם כולם ישלמו הם יוכלו לחלק לעצמם יותרסגור
-
12.צריך מס בגובה 25 מהשקל הראשוןחיים 03/09/2019 12:10הגב לתגובה זו7 9דירות להשכרה זה הכל כסף שחורסגור
-
11.מקומם בכלא. לא ברור למה בארץ סלחנים כל כך עם עברייני מסאבי 03/09/2019 11:57הגב לתגובה זו5 1בפועל הרבה יותר משתלם להעלים מס מדירות. בודקים אחוז זניח ונותנים תשלום כנס שלא שונה בהרבה ממה שהיו משלמים אם היו מצהירים, אז למה לא לנסות שיטת מצליח...סגור
-
10.כל המס על השכרת דירה היא העלמה אחת גדולה!יעקב 03/09/2019 11:38הגב לתגובה זו0 2מס של 10 אחוז זאת בדיחה. וגם את זה מעלימים ????סגור
-
9.מחסור הדיור=מכוון=בהוראת השק-רם=בנימוק דאגה לעמיד הבנקיכותבי תרחישים 03/09/2019 11:28הגב לתגובה זו3 1אריק שרון זל בנה 82000 בממוצע- כשהיו 6 מליון תושבים בהווה יש 9 מליון תושבים - בעשור האחרון 1 בנו פחות מ 47000 דירות 2-בשוויץ וגרמנה מחירי הדיור עלו ב 32% בישראל עלו ב121% האם זה הנאה או הונאה שמחייבת וועדת חקירה הם הפילו את דור הצעירים וחסרי הדיורסגור
-
תגיד, מה לקחת לפני שכתבת את מה שכתבת? (ל"ת)משהו... 03/09/2019 16:38הגב לתגובה זו0 1סגור
-
הרסו דור שלם עם מחירי בועהפושעי הנדלן לדין 03/09/2019 14:29הגב לתגובה זו1 0רצו מחירי בועה ,קיבלו ירידת מחירים וקיפאון ,החגיגה נגמרה שייקרסו עם הדירות רפאים שלהם.סגור
-
8.להטיל חובת דיווח ולהשוות למס על ריביתאזרח משלם מיסים 03/09/2019 11:27הגב לתגובה זו7 7הכי פשוט...להטיל חובת דיווח ולהשוות את שעור המס למס על ריבית דיבידנד בשוק ההון.עובדתית, שוק הדירות להשקעה פרח מייד לאחר הטלת המס על הבורסה...כל כך פשוט וכל כך צודק...לפני שמעלים את המס על מעמד הביניים צריך למסות את הדירות להשכרה...סגור
-
7.יש פתרון-באם רוצים?השוכר יקבל ניכוימס25% בדיווח להכנסהכותבי תרחישים 03/09/2019 11:24הגב לתגובה זו1 0יש פתרון פשוט -האם השלטון באמת מעונין בפתרון-כך זה בארצות המערב רווח והפסד משכירות ומדירה- כמו ממניות ואיגרות חוב כך צד אחד מדווח על הצד הנגדי אל תגידו לא ידענוסגור
-
6.מדוע רשות המיסים לא מחפשת את המעלימים ביד 2שולתתתתתת1 03/09/2019 11:21הגב לתגובה זו6 1חיפוש פשוט להשכרת דירות מעל 7000 שח וכך לראות מי מעלים. נכון שהמסגרת היא 5090 לקחתי טווח בטחון. מדהים החלמאות. חבל!סגור
-
5.קל ופשוט לאתר את מעלימי המס ולכן טיפש מי שלא משלם מס.דב 03/09/2019 11:10הגב לתגובה זו1 1באמצעות הטאבו, לפי מספר ת.ז. מזהים את בעלי הדירות.סגור
-
הטאבו רק מציג מי בעלי הנכסאלי 14/03/2021 01:02הגב לתגובה זו0 0הוא לא מציג שום מידע נוסף לגבי מי גר בדירה, מה שווי הנכס, כמה משלמים (בשכירות, דמי מפתח או כל רעיון אחר), כמה זמן שילמו וכל מידע אחר שקשור ל"היסטורי" של הנכס ברמת השימוש. נכון שרעיונית זה נשמע פשוט מאוד, אבל זה דורש משאבי אנוש, זמן, חקירות, וכדומה - כי יש הרבה מקרי קצה (3 דירות בטאבו לא מעידות על זה שבהכרח העלמת מס. אולי בדירה היקרה בגינדי אתה גר ויש לך עוד 2 דירות "פרומות" שלא עוברות את הפטור).סגור
-
ןאם רושמים את זה אחרת?דר' לכלכלה 03/09/2019 19:46הגב לתגובה זו1 0למשל על הסבתא? איך תדע? הבנת את זה ברוך??סגור
-
4.רק 14% מעלימים ? נשמע מפתיע מאדעמוס 03/09/2019 11:03הגב לתגובה זו19 2אני חושב שרק 14% משלמים מס.סגור
-
הרוב מדווחים אך השאלה היא כמה מדווחים על הסכום האמיתי? (ל"ת)שולתתתתת 03/09/2019 11:22הגב לתגובה זו1 1סגור
-
3.שיבדקו את ביבי ושאר נבלות בכנסת יראו שמעלימים הכלערן 03/09/2019 10:51הגב לתגובה זו15 2בדרך להתלבש על משפחות הפשע שמעלימות מליארדים בשנה מה עם ראשי העיר המושחתים מה עם חברות ממשלתיות שכל פרויקט שלהם עולה למדינה פי 2 ממה שתוקצב כי הקבלנים וההנהלה עושים יד אחד וגונבים את המדינה בעשרות מליארדים ועוד ועוד לא חסר . המגזר החרדי שהכל אצלו במזומן הוא והמגזר הערבי הכל מעלימים ובמגזרים הללו המדינה מפחדת לנגוע אבל באנשים ממעמד הביניים שקורעים את התחת ומשלמים מיסי עתק עליהם המדינה יש לה כוח.סגור
-
מה עם הצהרת ההון של ביבי מדוע לא מעמידים אותו לדין? (ל"ת)גמלאי 03/09/2019 14:08הגב לתגובה זו4 0סגור
-
2.הכותרת צריכה להיות : 86% לא מעלימים מס - וזה נתון מעודד (ל"ת)דן 03/09/2019 10:47הגב לתגובה זו11 2סגור
-
1.מעניין מה קורה עם מי שמחזיק בניינים שלמים ? (ל"ת)דודי 03/09/2019 10:45הגב לתגובה זו4 0סגור
-
שיבדקו אותך כל דבר ביבישמואל 03/09/2019 11:09הגב לתגובה זו3 3כואב לך על ביבי בכל דבר הוא אשם עוד 1000 גורות לא תזכה לראות מנהיג כמו ביבי ביבי מלך ישראל חי וקייים עכשיו שיבדקו אותך כי ביבי אשם שאתה מעלים מס רק ביבי ממש נבלותסגור
-
25 אחוזהצדיק מסדום 03/09/2019 11:00הגב לתגובה זו0 1מהדירות לשכירות נמצא בידי 14 אחוז הללוסגור