דקמא נסחרת ב-40% מההון העצמי - מה הסיבה?

חברת דקמא קפיטל נסחרת ב-25 מיליון שקל לעומת הון עצמי של 66.3 מיליון שקל - מדובר במכפיל הון של 40%. משמע השוק סבור שחלק מנכסיה בספרים רשום בשווי גבוה יותר.

נראה שעיקר החשש הוא בהלוואה בשוק המקומי בסך של 18 מיליון שקל - הלוואה זו לא הוחזרה עדיין למרות שזמן פירעונה חלף. החברה מעדכנת כי סיכוי המימוש שלה גבוהים. 

דקמא נערכת לגייס הון בדרך של הנפקת זכויות. בעל השליטה בחברה נתנאל לורנצי מחזיק ב-48.6% וקופות הגמל של הראל ב-6%.

במקביל להיערכות לגיוס, מעדכנת החברה שמתמחה בתחום הנדל"ן המניב בעיקר באנגליה והונגריה וכן מספקת הלוואות כנגד נכסים (גם בישראל), כי הלוואה גדולה בסך של 18 מיליון שקל מול נכסים בישראל היתה אמורה להיפרע. החברה כבר החלה בנקיטת צעדים של מימוש נכסים ששווים עולה משמעותית על ערך ההלוואה. עם זאת, הלווה טען כי בקרוב הוא משלים את מכירת הנכסים והחברה נתנה לו דחייה לצורך מימוש העסקה. 

דקמא מעדכנת גם על המקרקעין בהונגריה שמיועד לפיתוח ומוערך בספרים בכ-25 מיליון שקל, חליטה ועדת הביקורת כי הנהלת החברה תפנה לשלושה מעריכי שווי בינלאומיים שהינם בעלי ידע וניסיון בתחום הנדל"ן בהונגריה , בבקשה כי יכינו עבור החברה ניתוח ראשוני תמציתי של החלופות השונות העומדות לחברה בקשר למימוש המקרקעין בהונגריה, לרבות שאלת עיתוי מימוש המקרקעין, הידרשות להכנת תוכניות תכנון למקרקעין, בחינת אפשרויות מכירת המקרקעין כמקשה אחת או פיצול. לאחר שיתקבלו הניתוחים ממעריכי השווי כמתואר לעיל, תיערך ישיבת המשך על ידי ועדת הביקורת, בה יוחלט על קידום החלופה הרלוונטית או השעיית התהליך .