ביג מכרה מרכז מסחרי בקליפורניה תמורת 61 מיליון דולר

חברת מרכזי הקניות ביג -1.87% ביג 44,650 -1.87% בסיס:45,500 פתיחה:44,590 גבוה:45,100 נמוך:44,350 תמורה:20,290,619 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ממשיכה לצמצם את פעילותה בשוק האמריקאי, ומוכרת את המרכז המסחרי Center East בקליפורניה לחברת הנדל"ן Blackstone תמורת 61 מיליון דולר. המכירה תבוצע על ידי חברת הבת ביג USA, בה מחזיקה ביג ב-80%.

מרכז Town Center East נרכש על ידי ביג ארה"ב בשני שלבים ובעלות כוללת של 37 מיליון דולר, כך שהמכירה מגלמת רווח של 65% ביחס לעלות, זאת בנוסף להכנסות מתזרים מפעילות שוטפת שהמרכז הניב מאז רכישתו.

ה- NOI של המרכז לשנת 2018 הסתכם בכ- 3.5 מיליון דולר, כך שהתמורה מגלמת שיעור היוון של כ- 5.73%.  לחברת הבת עומדת הלוואה של כ- 15.9 מיליון דולר, בריבית קבועה של כ- 5.54%, כך שצפוי לה תזרים נטו ממכירת המרכז של כ-44.1 מיליון דולר.

חי גאליס, מנכ"ל ביג: "העסקה מביאה לידי ביטוי,  את יכולות הניהול של ביג בארה"ב תוך יצירת ערך לאורך זמן. המכירה עומדת בקנה אחד עם האסטרטגיה עליה הצהרנו בשנים האחרונות  בדבר מכירה של  נכסים שלא תואמים לאסטרטגית ההחזקה ארוכת הטווח שלנו בארה"ב, של נכסים אשר מספקים חוויית לקוח מועצמת או שירותים. פורטפוליו הנכסים שלנו בארה"ב המנוהל בראיה ארוכת טווח, שומר לאורך זמן על רמות תפוסה גבוהות של מעל  92%".