היקף משכנתאות גבוה בספטמבר - 5.7 מיליארד שקל

היקף המשכנתאות שניתנו בחודש ספטמבר 2019 עמד על כ-5.66 מיליארד שקל, כך עולה מנתוני בנק ישראל. נתון זה משקף ירידה של של כ-5.5% לעומת היקף המשכנתאות באוגוסט האחרון וזינוק של למעלה מ-70% לעומת ספטמבר 2018. כמו כן, מדובר ברמה הגבוהה ביותר של חודש ספטמבר בעשור האחרון.

עם זאת, חשוב להדגיש כי ספטמבר השנה היה חודש כמעט נקי מחגים, להבדיל משנים קודמות. השנה רוב החגים היו באוקטובר וצפוי שהיקף המשכנתאות באוקטובר יהיה נמוך יותר. 

יתרת המשכנתאות הכוללת במשק עמדה בסוף ספטמבר על שיא של 363 מיליארד שקל, עלייה של 7.8% לעומת סוף החודש המקביל אשתקד. לצד זאת, מספר ההלוואות הכולל הגיע בסוף ספטמבר ל-883 אלף, עלייה של 2.8% בחישוב שנתי.

על פי ניתוח בנק ישראל הגידול בסך ההלוואות השנה מוסבר בין היתר בעלייה בהיקף עסקאות "מחיר למשתכן", כאשר בשנה ובשנתיים הקרובות צפוי להימשך הגידול בנטילת המשכנתאות בקרב הרוכשים בפרויקט - זאת בהתאם להתקדמות הבניה של הדירות שהוגרלו.

מקור הנתונים: בנק ישראל

במסלול הריבית הקבועה הלא צמודה, שיעור הריבית הממוצע בסוף חודש זה עמד על 3.4%, כאשר תקופת הפירעון הממוצעת הגיעה ל-18 שנים, עלייה של 13 חודשים בהשוואה לספטמבר אשתקד.

במסלול ריבית קבועה צמודה למדד המחירים, עמד שיעור הריבית הממוצע בספטמבר על 2.9% - הרמה הנמוכה ביותר מאז ינואר 2016. בהשוואה לינואר 2019, אז היה שיעור הריבית הגבוה ביותר השנה, מדובר בירידה של 0.55%. תקופת הפירעון במסלול זה הסתכמה ב-17.9 שנים, עליה של 9 חודשים לעומת ספטמבר אשתקד.

במסלול הפריים (שקלית משתנה) שיעור ההוספה עמד על 0.1%, ירידה של 0.28% מאז ינואר 2019, וברמה הנמוכה ב-0.29% לעומת ספטמבר אשתקד.