הזדמנות? גינדי מוציאה למכירה דירת 3 חדרים בת"א ב-2.2 מיליון שקל
חברת גינדי החזקות הציגה היום את תוצאותיה לשנת 2019 לפיהן מכרה קרוב ל-1,700 דירות במחיר ממוצע של 2.2 מיליון שקל לדירה.
פרויקט הדגל של החברה הוא שכונת בית בפארק בצומת סביון - מרבית הדירות משווקות במסגרת מחיר למשתכן. הפרוייקט יכלול 36 בניינים בני 9 עד 14 קומות, ובסה"כ 1,921 דירות. מדובר בפרויקט ענק של החברה, אבל לא היחיד.
היום חשפה החברה את המחירים בפרויקט מרכזי נוסף שהיא מקדמת בימים אלו בשכונת יד אליהו בתל אביב. בסך הכל ייבנו 704 דירות בשני מגדלים, בני 30 קומות - 352 יח"ד בכל בניין. הפרויקט יושלם תוך 5 שנים, משמע זמן המתנה ממושך לרוכשים, אמנם המחיר שישלמו עבור הדירה אמור להיות נמוך יותר.
שכונת יד אליהו מתאפיינת כיום בעיקר בפרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א), וגינדי תקים מגדלי יוקרה בקרקע המערבית בשטח של 9.6 דונם אותה רכשה בחכירה מעיריית תל אביב בעלות של 415 מיליון שקל למשך 99 שנים.
המגרש ממוקם בסמוך להיכל מנורה, בין רחוב השלושה מצפון, נתיבי איילון ממערב, רחוב וינגייט מדרום ורחוב יגאל אלון ממזרח. זכויות הבנייה על המגרש כוללות שטחים עיקריים של 39,700 מ"ר מעל קומת קרקע מסחרית, שטחי שירות ומרתפי חניה. 3,000 מ"ר שטחים עיקריים שיוקמו במגדל יירשמו על-שם עיריית תל-אביב ויהיו מיועדים למבני ציבור. ההכנסה הצפויה לחברה בפרויקט מוערכת ב-2 מיליארד שקל.
תמהיל הדירות כולל דירות 2-4 חדרים ופנטהאוזים של 4 ו-5 חדרים. קהל היעד בפרויקט הוא משפחות צעירות, מצמצמי דיור וסטודנטים. ההיתר לפרויקט צפוי להתקבל בחצי שנה הקרובה.
הוזלה של 8% ממחירי השוק בימים הקרובים תחל החברה בשיווק הדירות במחירים שלהערכתה משקפים הפחתה של 8% ממחירי השוק. להלן פירוט המחירים: מחיר דירת 2 חדרים בשטח של 65 מ"ר יחל מ-1.79 מיליון שקל. מחיר דירת 3 חדרים בשטח של 85 מ"ר יחל מ-2.19 מיליון שקל. מחיר דירת 4 חדרים בשטח של 115 מ"ר יחל מ-3.15 מיליון שקל. כל הדירות כוללות מרפסת. לפי החברה, דמי הניהול ינועו כנראה סביב 500 שקל, כשהנהלת החברה הסבירה שמדובר בסכום יחסית נמוך בזכות ריבוי הדירות והיעדר מתקנים אופייניים למגדל יוקרה כדוגמת בריכה או מכון כושר.
לאחרונה חתמה גינדי על עסקה עם מגוריט למכירת 55 דירות בפרויקט בהיקף של 137 מיליון שקל. המכירה משקפת מחיר של 33.6 אלף שקל למ"ר. בנוסף, נמכרו למגוריט 35 מקומות חניה בפרויקט בשווי של 107 אלף שקל לחניה.
- נאות שמיר, יבנה - היצע גדול של מוכרים, ירידות מחירים של כ-5%
- ההשקעה הכי טובה בעשור האחרון - דירה להשקעה
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
"מדובר בפרויקט שמייצר הזדמנות לצעירים רבים שרוצים וחיכו להזדמנות לקנות או להמשיך להתגורר בתל אביב, זוגות צעירים, משפחות צעירות, מצמצמי דיור ומשקיעים. יש פה הזדמנות שלא נראתה, בפרויקט גדול ביותר בתל אביב מזה עשור", מסרה רוני טננבאום, סמנכ"לית השיווק של גינדי החזקות.
- 13.לשעבר 19/06/2020 20:59הגב לתגובה זוביקרתי באיזור,פארק צמוד מוצף אריתראים סביבה לא נקיה ומיושנת מאוד בעורף נמצא היכל הספורט שגורם לפקקים איומים בשעות הערב.בשעות הבוקר בפקקים כבדים ממזרח למערב. נוף החזית צופה אל התחנה המרכזית הישנה ממש "תאווה לעיניים". כמובן שהמחיר ממש "זול ומפתה" אשקול שנית...
- 12.אני 31/10/2019 21:21הגב לתגובה זוליד היכל הספורט, שפעם אירח רק משחקי כדורסל, יש פקקים קבועים כי כל יום יש שם אירוע של חברה או הופעה של זמר מזרחית, שומעים את זה עד מרחק קילומטר מההיכל והרחובות סתומים וחסומים. תבדקו מצביעים באיזור, שס וביבי. עוד עובדה, החבר׳ה ממגדלי צמרת, הצליחו לגרום לחבריהם בעירייה לקרות את איילון מתחת לבית שלהם ולעשות להם שם פארק, לאן אתם חושבים שיוציאו את כל גזי הפליטה של המכוניות מהמנהרה?.. נכון, לפרוייקט של גינדי וליד אליהו. ב ה צ ל ח ה.
- 11.אני 31/10/2019 21:17הגב לתגובה זוהרווח כ חמישית. 400 מליון שקל. והנה כל דירה עולה 1.2 ולא 2.2. גניבה.
- 10.פסטרנק 31/10/2019 19:12הגב לתגובה זולאלפי חברי חבר יש מיליון דולר בבנק, הם ירכשו 50% מהפרוייקט ואח"כ גינדי יעלו את המחירים.
- 9.לא פראייר 31/10/2019 17:52הגב לתגובה זואיך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל , כולל מרכיב הקרקע. נמכרת במחירים הזויים 1.2-1,5 מליון.
- 8.ממש מציאה (ל"ת)שי 31/10/2019 16:25הגב לתגובה זו
- 7.אחד 31/10/2019 06:40הגב לתגובה זוכלל אחד חשוב ביותר. לעולם לא קונים נכס מגינדי !!!! תמיד אבל תמיד בסופו של דבר תתחרטו ותצאו פריירים.
- 6.תל אביבי 31/10/2019 01:19הגב לתגובה זוו 2.2 מיליון שקל זה המון המון כסף בשביל יד אליהו. לא רק ל 3 חדרים אלא גם ל 4 חדרים. בכפר שלם הסמוכה מכרו לפני כמה שנים 4 חדרים ב 1.6 מיליון ו 5 חדרים ב 1.8 אז מי המשוגע שישלם למעלה מ 2 מיליון על 3 חדרים ביד אליהו? תבדקו קצת את האוכלוסיה באזור. חלק זה מקבלי הבטחת הכנסה. זה יוקרה זה?
- דוקין 31/10/2019 13:57הגב לתגובה זותמשיך לגור בכפר שלם עדיף מקבלי הבטחת הכנסה על עולם תחתון
- 5.מקומי 30/10/2019 21:29הגב לתגובה זו10 דירות בקומה.משכן תרנגולות.
- איש 31/10/2019 15:33הגב לתגובה זופה יהיו הרבה דירות כמו שצריך
- לא ביד-אליהו ולא גינדי ישארו בצפון ת"א שיבנו שם עיריית (ל"ת)דורית 31/10/2019 13:55הגב לתגובה זו
- 4.אולי בעוד 7 שנים 2.2 יהיה כבר 2.6 (ל"ת)מטי 30/10/2019 19:55הגב לתגובה זו
- 3.zibi 30/10/2019 18:35הגב לתגובה זו1.זה ייקח לפחות 7 שנים 2.ישלמו 3% ריבית 7 שנים 3.ועוד הצמדה למדד. ובנתיים ישלמו שכירות תחשבו לבד כמה תעלה הדירה בסוף וזה בלי להתייחס ל"מוניטין" של גינדי
- 2.פלורנטין 30/10/2019 18:27הגב לתגובה זוברעננה ירידות 20%, בת"א ירידות 15% נתניה ירידות חדות , חיפה ירידות . חריש דירות רפאים , ב"ש פרוייקטים רייקים , יש היצץ דירות מה שהביא לירידת מחירים .
- 1.יוני 30/10/2019 17:35הגב לתגובה זויד אליהו שכונה חביבה ובסדר גמור אבל אין מה להשוות לגבעתיים באף פרמטר - גבעתיים מנצחת כמעט בהכל
