"הקבלנים בפאניקה": סערה בעקבות מסמך שהפיץ משרד הבינוי והשיכון

"הממשלה מתערבת באופן בוטה בתחום הפינוי בינוי, שלא ניתן לכנותו אלא כמהפך", כך טענה התאחדות הקבלנים בוני הארץ כלפי החלטת הרשות להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון לפרסם הסכם מדף המגדיר עקרונות כלליים בעסקת פינוי בינוי בין בעלי דירות ליזם. "מדובר בקידום מדיניות חריגה וייחודית המקודמת על ידי ממשלת מעבר שאינה פועלת עוד מכוח אמון הכנסת".

מטרת ההסכם שפורסם באתר הרשות הממשלתית להתחדשות, כפי שהגדירה שרת הבינוי והשיכון, יפעת שאשא ביטון, היא ליצור מסגרת ברורה לשני הצדדים במטרה לחזק את האמון ביניהם ובעיקר לשמור על זכויות הדיירים בתהליך. 

במכתב שהעבירה ההתאחדות ליועמ"ש ולרשות התחרות, היא דרשה להסיר את ההסכם באופן מיידי מאתר הרשות ולמנוע את קידומו עד לכינונה של ממשלה קבועה. "קשה להשתחרר מהרושם שהדחיפות והבהילות בפרסום הסכם המדף מקורן בכך שמדובר בממשלת מעבר, ולאחר כינון ממשלה חדשה, לא ניתן לדעת אם יהיה בכוחה של השרה ונציגיה לקדם את המדיניות, המשתקפת מפרסום ההסכם".

עוד נכתב כי "פרסום הסכם המדף סובל מפגמים היורדים לשורש ההליך, ובראשם סטייה מחובת ההגינות של הרשות ומשרד הבינוי והשיכון - הוא התבצע באופן חד צדדי, בהול ונמהר, במעין מחטף, מבלי להמתין לקבלת תגובת ההתאחדות, בניגוד להסכם מפורש מול הרשות להעביר נוסח של מסמך עקרונות שייבחן על ידה", הסבירו בהתאחדות. "בפגישה שהתקיימה אתמול, התברר להתאחדות שהשרה נחושה לפרסם את ההסכם ואינה מוכנה לקיים את הסיכום מול הרשות או לחלופין לאפשר להתאחדות פרק סביר לעיין בהסכם ולהגיב לו". 

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, מסר כי "הסכם המדף הזה עלול לייצר סרבנות של דיירים מתפנים. לכל פרויקט מאפיינים ייחודיים ולכן אי אפשר לייצר הסכם אחיד שישקף את השונות בין פרויקטים.

"אנו עדים למתקפה חסרת תקדים מצד הממשלה על שוק הבניה לדיור, אנו חשים את העדרה של ממשלה אפקטיבית כבר שנה ועדים לכך שגורמים בממשלה מנצלים הצורה חסרת אחריות את תקופת המעבר בין הממשלות, ופועלים לחיסול תוכניות שמייצרות עשרות אלפי יחידות דיור.

"מינהל התכנון פועל לחסל את תמ"א 38 וכעת נראה שאין אף אחד בממשלה שמבין כי אם כך יימשכו הדברים נמצא כולנו מול שוקת שבורה של מחסור במאות אלפי יחידות דיור. כלומר, לא פחות מקטסטרופה שתביא לזינוק במחירי הדיור".

שאשא-ביטון: "האמת המכוערת של הקבלנים נשלפת"
בהתייחס לטענות הקבלנים, מצד שרת הבינוי והשיכון נטען כי מדובר אין מדובר בהחלטה חפוזה אלא בתהליך שהחל כבר לפני שנה, ולכן כל הטענות על מחטף משוללות כל יסוד. "הטענה על ממשלת מעבר אינה רלוונטית, כאשר ידוע היטב לכל הנוגעים בדבר כי התוצר אשר פורסם היום הינו פרי דיונים ארוכים, שנמשך למעלה משנה, כולל עם ההתאחדות ובמהלכה הינו קשובים גם להערותיהם שנשמעו היטב והתקבלו ברובן.

"מהלך מובהק למען האזרחים נענה בפאניקה מוחלטת מצד התאחדות הקבלנים, ועל שום מה? על מהלך שמיידע את האזרחים כיצד לשמור על כספם בהליכי פינוי בינוי, כגון שמירה  על ערבויות בשכירות, הימנעות מפשיטות רגל ועוד.

"מי שלא מבין את החשיבות העצומה של הסכם מדף וולנטרי שמעגן את זכויות הדיירים ומייעל את התהליך עבור הקבלנים, מיתמם - במקרה הטוב או ציני - במקרה הרע.

"כל זאת ועוד, המכתב שהוציאה היום התאחדות מלא בסתירות ואי דיוקים. האמת המכוערת נשלפת כעת בהתנגדות מוחלטת לשמירה על זכויות האזרח על מה שעלול,לטעמם, לבוא על חשבון האינטרס של הקבלנים".