מכה ליצחק תשובה: יפצה את תושבי גבעת עמל ב-3 מיליון שקל למשפחה

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע היום פיצוי בסך 42 מיליון שקל לתושבי גבעת עמל המפונים, ובכך הגדיל את סך הפיצויים במתווה הקיים בכ-15 מיליון שקל. מדובר בקרקע בבעלות חברת אלעד מגורים שבשליטת יצחק תשובה, המתכננת להקים מספר מגדלי מגורים במתחם, ותהיה אחראית לתשלום הפיצויים.

ההחלטה מתייחסת ל-14 משפחות שמתגוררות במתחם לאחר שלא הושגה הסכמה בנוגע להליך הפינוי והפיצוי. מתווה הפיצויים הקיים בהתאם להחלטת בית המשפט מיוני 2018 קובע פיצויים בסך 25.7 מיליון שקל למשפחות אך אלו סירבו בדרישה לסכום גבוה יותר, וגם חברת אלעד סירבה למתווה. נציין כי החברה הגיעה להסדר עם ארבע משפחות נוספות שהתגוררו במתחם ופונו, אך היתר כאמור החליטו להמשיך בהליך וערערו על ההחלטה.

המשפחות במתחם הינן דורות המשך של מתיישבים שהועברו אליו על ידי המדינה מטעמים בטחוניים בהתאם להחלטת הממשלה משנת 1949. בשנת 1961 חברת ב. פ. דיור רכשה את הקרקע מהמדינה לטובת הקמת בנייני מגורים ובמסגרת ההסכם הובטחו לתושבים דיור אקוויוולנטי לערך הדירות שייבנו. בהמשך מכרה החברה את הקרע לחברת דנקנר השקעות שהפכה לקבוצת אלעד מגורים.

בשנת 2015 הגישה אלעד מגורים תביעות לפינוי התושבים, שעם חלקם כאמור לא הושגה הסכמה עד היום. בהכרעתו קבע בית המשפט כי הזכויות שהובטחו לתושבים המקוריים ניתנות להעברה בין דורות. "ניתן לפנות את המתיישבים הזכאים לדיור אקויולנטי בכל עת בכפוף למתן פיצוי של דיור אקויולנטי. הזכות עומדת לכל משפחה גרעינית שגרה במבנה נכון לשנת 1961". לצד זאת קבע בית המשפט כי פרט למשפחה אחת שהתיישבה במקום אחרי שנה זו, כל משפחה תקבל פיצוי בסך 3 מיליון שקל ומשפחה אחת 6 מיליון שקל.

נשיא בית המשפט המחוזי קובי ורדי נימק את הערכת הפיצויים כך: "יש ללכת לכיוון של פיצוי כספי שישקף שווי של דירה קטנה של בין כ-67 ל-75 מ"ר בתל אביב ואפילו באיזור של צפון ת"א/רמת אביב, וכאמור אני אומד זכות זו בסך של 3 מיליון שקל ליחידת דיור אקווילנטי, כאשר בסכום זה ניתן כמובן לרכוש דירה גדולה בהרבה באזורים אחרים הן בתל אביב והן כמובן מחוץ לתל אביב".

בהתייחס לפסק הדין מסר עו"ד גדי בלושטיין, המייצג חלק מהמשפחות, כי בכוונתן לערער לבית המשפט העליון על החלטת בית המשפט המחוזי: "אנו שבעי רצון מעצם ההחלטה שמכירה בסבלן ובצדקתן של משפחות קשות-יום שסובלות במשך שנים מתביעות פינוי, שהתבררו בבית המשפט כתביעות סרק. אך עם זאת, הגם שבית המשפט המחוזי הכפיל את סכום הפיצוי, הוא לא התחשב באופן מלא בטיב הזכויות של המשפחות בקרקע ובתקופות ההחזקה. בהתחשב בכך שמדובר בזכויות שהמדינה הקנתה, הפיצוי צריך היה לשקף את ערך הדירה כיום, שאמור לנוע בין 8 ל-10 מיליון שקל למשפחה, ולכן, נמשיך להילחם ונבקש לערער לעליון".