מחיר למשתכן בירושלים - הנחות של עד 30%

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים לבניית 2,555 יחידות דיור, מתוכן 1,256 דירות במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי, ביישובים בית שמש, אופקים, נתיבות, ירושלים ושדרות.

בשכונת רמות בירושלים, החברות שובל נטעים וקוטלר עדיקא הן הזוכות במכרז לרכישת זכויות חכירה ל-6 מגרשים לבניית 263 יח"ד ב-2 מתחמים בבניה רוויה, מתוכן 210 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו-53 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלו 12 הצעות.

לפי נתוני המכרז, מחירי הדירות מבטאים הנחה של 24% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  1,227,026 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,426,218 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1,691,808 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שכונת רמות היא השכונה הגדולה ביותר בירושלים הממוקמת בצפון מערב העיר, והקמת הדירות מתוכננת בחלקה הדרום המזרחי של השכונה, בין רחוב טרומן לרחוב יעקב אלעזר. הדירות ייבנו ב-12 בנייני מגורים חדשים שגובהם בין 3 ל-10 קומות. 20% מהן יח"ד קטנות. כמו כן, יוקצו 2,560 מ"ר לבניית שטחי מסחר ו-11,500 מ"ר לבניית מבני ציבור.

• נאות שמיר, יבנה - היצע גדול של מוכרים, ירידות מחירים של כ-5%
• 7 שנים אחרי ההגרלה: דירות באור יהודה נמכרות כמעט כפול

חברת קוטלר קוטלר עדיקא זכתה במכרז נוסף לחכירת מגרש לבניית 82 יח"ד בבניה רוויה בשכונה, מהן 66 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו-16 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלו 10 הצעות.

​לפי נתוני המכרז, מחירי הדירות מבטאים הנחה של 28%  ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  1,163,723 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,351,420 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1,601,683 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

בשכונת רוממה בירושלים, י.ש.דר נכסים בע"מ זכתה במכרז לרכישת זכויות חכירה ל-2 מגרשים לבניית 308 יחידות דיור בבנייה רוויה (ומגרש ביעוד לשטח פרטי פתוח), מהן 247 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו-61 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלו 3 הצעות.

• מה המוסדיים יודעים שאנחנו לא?
• ההשקעה הכי טובה בעשור האחרון - דירה להשקעה
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

​לפי נתוני המכרז, מחירי הדירות מבטאים הנחה של 10% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  1,880,266 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 2,178,405 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,575,924 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.   התוכנית שוכנת על מתחם רשות השידור המתפנה בשכונת רוממה. על שטח של כ-19 דונם יוקמו 4 מבני מגורים בגובה 12 קומות ועוד 2 מבני מגורים בני 11 קומות, שיכללו כ-308 יח"ד. התוכנית כוללת מבני ומוסדות ציבור בהיקף של כ-8,500 מ"ר. עוד 2,300 מ"ר ישמשו לשטחים ציבוריים פתוחים, שטח נוסף של כ-4,800 מ"ר יוקצו לטובת הקמת בית ספר וגן ילדים, בית כנסת ומקווה.

בשכונת ד'3 בבית שמש, הקבלן מוריס אגבבה הוא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 48 יח"ד בבניה רוויה במתחם אחד בשכונה, מהן 24  במסלול מחיר למשתכן ו-24 בשוק החופשי. למכרז התקבלו 2 הצעות.   לפי נתוני המכרז, מחירי הדירות מבטאים הנחה של 18% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 835,091 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 968,068 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,145,370 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.   השכונה ממוקמת ברובע ד' של העיר בית שמש, מדרום מערב לבינוי הקיים וגובלת ממערב עם שכונה ד' ועמק האלה. מדובר בשכונת מגורים המאופיינת בצביון חרדי ובה רמות צפיפות שונות ובעלת שטחי תעסוקה.

עוד זכו החברות יעקב ומוטי קניג הנדסה ויזמות, אחים אום שותפות רשומה וחברת בונים נכון במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 501 יח"ד ב-3 מתחמים בבנייה רוויה בשכונה ד'3, מהן 175 יח"ד במחיר למשתכן ו-414 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלו 5 הצעות, ל-2 מתחמים במכרז לא התקבלו הצעות.   לפי נתוני המכרז, מחירי הדירות מבטאים הנחה של 25% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 769,294 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 891,793 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,055,125 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה. 

בשכונת קרית מנחם בנתיבות, חברת אופק שלי יזמות היא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 160 יח"ד במתחם אחד בבניה רוויה, מהן 48 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו-112 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלה הצעה אחת.

לפי נתוני המכרז, מחירי הדירות מבטאים הנחה של 22-24% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  593,391 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 697,656 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 836,675 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.   השכונה ממוקמת בצומת הרחובות "גרשונוביץ" ו"הכותל" ומציעה הוספת 136 יח"ד, המתוכננות במספר מבני מגורים משותפים בגובה משתנה מעל שלוש קומות תת קרקעיות של חניה.  

בחורשת נח באופקים, החברה מגידו י.ק. יזום בע"מ היא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 42 יח"ד ב-2 מתחמים בבניה רוויה, מהן 22 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו-20  בשוק החופשי. למכרז התקבלה הצעה אחת.

לפי נתוני המכרז, מחירי הדירות מבטאים הנחה של 17-19% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 527,407 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 622,879 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 750,175 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.   תמהיל המגורים בשכונה כולל בנייה רוויה לאורך הרחובות הראשיים ובניה צמודת קרקע ברחובות משולבים. המרקם המתוכנן משלב מבני ציבור שכונתיים כגון בתי ספר יסודיים, גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת במערכת של שטחים פתוחים , הכוללת גנים ציבוריים ושבילים להולכי רגל. השדרה הראשית בשכונה מהווה ציר מסחרי פנים שכונתי, הכולל שטחי מסחר בשילוב שימושים למגורים ולתעסוקה.

בשכונת אפיקי נחל באופקים, חברת י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ היא הזוכה במכרז לחכירת 5 מתחמים לבניה רוויה בהם מתוכננת הקמתן של 849 יח"ד, מהן 253 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו-596 יח"ד  בשוק החופשי. למכרז התקבלה הצעה אחת.

לפי נתוני המכרז, מחירי הדירות מבטאים הנחה של 10-13% ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 569,741 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 671,531 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 807,251 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שכונת אפיקי נחל, שחלקה על שטח השיפוט של  העיר אופקים וחלקה  בשטח השיפוט של המועצה האזורית מרחבים שבנגב, משתרעת על שטח של  כ- 7,035 דונם. השכונה   תכלול 7,400 יח"ד,  שטחי תעסוקה, פארק רובעי, מסחר ומבני ציבור.  מתחמי המגורים יכללו בינוי מסוגים שונים כולל דירות קטנות (70 מ"ר עיקרי) ודירות בדיור מיוחד. עוד בתוכנית מתחמי תעסוקה ומסחר המשלבים בין תעשיה עתירת ידע (היי-טק) מרכז פיננסי, משרדים, עסקים, מסעדות, וכדומה.

בשכונת הבוסתנים בשדרות, החברות תורן הבית שלך ואסום חברה קבלנית לבנין הן הזוכות במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 302 יח"ד ב-3 מתחמים בבניה רוויה וצמודת קרקע בשכונת הבוסתנים בשדרות, מהן 211 יחד במסלול מחיר למשתכן ו-91 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלו 3 הצעות.

לפי נתוני המכרז, מחירי הדירות מבטאים הנחה של 19-22% ממחירי דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 584,670 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 686,460 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 822,180 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.   שכונת בוסתנים בשדרות מרחיבה את העיר שדרות צפונה תוך הקמת שכונת מגורים חדשה של שטח של כ-1,200 דונם הכוללת 1,600 יח"ד (20% מתוכן דירות קטנות) בבינוי מגוון הכולל בנייה רוויה, בניה מדורגת, בניה מרקמית וצמודי קרקע. הבינוי חובק ערוצים שיוותרו פתוחים כשרשרת פארקים ויפותחו כגני בוסתן. לאורכם יתפרס מערך שבילים ומסלולי אופנים אשר יתחברו לשטח הפתוח מצפון. במרכז השכונה לאורך ואדי בו מוקם פארק שכונתי, יוקמו גם מוקד מסחרי וקאנטרי קלאב. סמוך לכניסה הצפונית לשכונה ומול השטח הפתוח לכיוון פארק השקמה מרכז מבקרים והסברה. השכונה שוכנת מצפון לשדרות מזרחית לכביש 34 ומדרום לכביש 333 המתוכנן.