רבוע כחול נדל"ן השלימה את רכישת השוק הסיטונאי ב-225 מיליון שקל

אבן הריחיים של גינדי עברה לחברת  רבוע נדלן +0.75% רבוע נדלן 30,720 +0.75% בסיס:30,490 פתיחה:30,490 גבוה:30,750 נמוך:30,350 תמורה:182,853 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: . היום הודיעה החברה כי סוכמה עסקת השוק הסיטונאי לרכישת 50% הנוספים של מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב, שכוללת את קניון האופנה TLV, את מגדלי המגורים שמעליו ואת יתרת הזכויות על חטיבות הקרקע במתחם המיועדות לדיור.

היקף העסקה עומד על 225 מיליון שקלים. שווי הנכסים בספרים עומד על 1.6 מיליארד שקל, עם הסכמי שכירות ומזכרי הבנות חתומים על 29,000 מ"ר, מתוך 32.5 אלף מ"ר ועם שיעור תפוסה של 96% בשטחי הקניון.

לפי מצגת המשקיעים של רבוע כחול בנוגע לרכישה, החברה מעריכה כי על בסיס קצב הצמיחה המבוסס על תחזית תוצאות הרבעון הרביעי של 2019, תהייה עלייה ב-NOI לרמה של בין 76-78 מיליון שקל לשנת 2019. מדובר בעלייה של 27% ביחס ל-2018, אז עמד ה-NOI על 60 מיליון שקל.

בנוסף, רבוע תיקח על עצמה את יתרת החוב וההלוואות של גינדי על הנכסים, העומד על 106 מיליון שקל. כחלק מהעסקה הצדדים יוותרו על כל התביעות ההדדיות והחובות, פרט ל-12 מיליון שקל כפיצוי מוסכם ביניהן.

לפי החברה, שינוי באסטרטגיה יחד עם שינוי מבנה תפעולי יוביל לרווחיות מואצת של הפרויקט. בעקבות השלמת העסקה, החברה נערכת לביצוע עבודת הקצאת עלות רכישה (PPA).