צרפתי מקימה שני בניינים לעסקים בראשל"צ ב-200 מיליון שקל

חברת צרפתי +1.09% צרפתי 3,974 +1.09% בסיס:3,931 פתיחה:3,931 גבוה:3,974 נמוך:3,973 תמורה:4,490 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: צבי ובניו מקימה בימים אלו פרויקט משרדים חדש באזור התעשייה "ראשון איילון" במערב ראשון לציון בעלות של 200 מיליון שקל. הפרויקט כולל שני בניינים בני שמונה קומות בשטח כולל של 23,000 מ"ר ועוד 4,000 מ"ר שטחי מסחר. האכלוס מתוכנן לתחילת 2022.

השטחים כולם, ששטחם נע בין 46 מ"ר ל-1,400 מ"ר מוצעים למכירה בתנאי ליסינג, בזכות הסדר שגיבשה עם בנק מזרחי טפחות במיוחד לפרויקט זה. העסקה כוללת תשלום מקדמה בגובה 30% משווי הנכס והיתרה בתשלום חודשי קבוע עד 25 שנה.   

את השטח בגודל 3 דונם, רכשה החברה ב-2017 במחיר של 33 מיליון שקלים. זהו הפרויקט הנדל"ן העסקי השני של החברה בראשון לציון, אחרי בניין המשרדים Space במערב העיר, שנמכר כולו תוך מספר חודשים.

משה צרפתי, מנכ"ל משותף חברת צרפתי צבי ובניו: "זה פרויקט משרדים שני שלנו במערב ראשון לציון. להערכתנו שוק המשרדים בראשון לציון נמצא בראשיתו כאשר התקדמות הבנייה והפיתוח במתחם ה-1,000 צפויים להמשיך ולייצר ביקושים נוספים.

"יצרנו עסקה שמאפשרת לבעלי עסקים להפוך לבעלי הבית של המשרד שלהם, כאשר התשלום החודשי נמוך בצורה משמעותית מתשלומי השכירות הנהוגים בעיר".

ראשון מתפתחת על חשבון תל אביב
תל אביב היא עדיין המלכה העסקית הבלתי מעורערת של המדינה. אבל בשנים האחרונות, הן בשל עלויות השכירות הגבוהות והן בשל פקקי התנועה הבלתי נגמרים, יותר ויותר חברות גדולות מזיזות את המטות שלהן מלב העיר, לערים במעגל הראשון והשני סביבה – בשל ניסיון לחסוך בעלויות ולהעלות את הפריון.

דוגמה מצוינת זה בנק לאומי, שהודיע זה מכבר על מעבר למתחם חדש בלוד. בעקבות המעבר, עובדי הבנק שופו, במה שנתפס כשנמוך, כשבאותה הנשימה המעבר היה אחד מהקטליזטורים המרכזיים לעזיבתה של המנכ"לית הקודמת, רקפת רוסק-עמינח.

אחת הערים שהרוויחו מהמצב היא ראשון לציון, שלפני כשנתיים העבירה תוכנית מתאר חדשה לעיר, שמנסה למצב את עצמה כיום כחלופה ראויה לתל אביב. ראשון אמנם זכתה בכינוי 'עיר הקניונים', אך השטחים העסקיים בעיר כרגע עדיין מצומצמים באופן יחסי.

באחרונה נפתח שם מרכז עזריאלי ראשונים – הסמוך למחלף ראשונים – והוא נמצא בתפוסה מלאה. בנוסף, בשנה הבאה בנק דיסקונט צפוי לחנוך את הקרייה הפיננסית החדשה שלו במתחם ה-1,000 בראשל"צ. אל הבנק מצטרפים גם הפניקס, מגדל ועוד מספר חברות גדולות.