שיא במשכנתאות - 7.2 מיליארד שקל בחודש דצמבר; 68 מיליארד בשנת 2019

שנת 2019 הסתיימה עם שיא של 67.6 מיליארד שקל בהיקף המשכנתאות, הגבוה ביותר מאז שנת 2015, אז נרשם סכום של 64.5 מיליארד שקל בניכוי עונתיות. כך עולה מנתונים שמפרסם היום בנק ישראל. בתוך כך, בחודש דצמבר 2019 הסתכמו ההלוואות למגורים בכ-7.2 מיליארד שקל, עלייה של 26.7% בהשוואה לחודש נובמבר האחרון ו-22.7% בהשוואה לדצמבר אשתקד. בניכוי עונתיות מדובר ב-6.2 מיליארד שקל. היקף המשכנתאות העצום מגיע גם על רקע הגידול בלוקחי משכנתאות בתוכנית מחיר למשתכן. אך הסיבה העיקרית להמשך הגידול היא פשוטה - ההיצע אינו תואם את הביקוש שנאמד בכ-55-60 אלף דירות בשנה, וכתוצאה מכך גם המחירים עולים. יתרת המשכנתאות הכוללת במשק בסוף חודש זה עמדה על כ-369 מיליארד שקל, עלייה של כ-7.5% לעומת אותו חודש אשתקד. לצד זאת, מספר ההלוואות הכולל הגיע לכ-892 אלף, עלייה של 2.9% בחישוב שנתי. מקור הנתונים: בנק ישראל במסלול הריבית הקבועה הלא צמודה, שיעור הריבית הממוצע ירד ל-3.2% בעוד תקופת הפירעון הממוצעת הגיעה ל-18.2 שנים, עלייה של 11 חודשים בהשוואה לדצמבר אשתקד. במסלול ריבית קבועה צמודה למדד המחירים, עמד שיעור הריבית הממוצע בדצמבר על 2.7%, ללא שינוי משמעותי בהשוואה לחודש נובמבר האחרון, וירידה של 0.6% לעומת דצמבר אשתקד. כמו כן, מדובר ברמה הנמוכה ביותר מאז סוף שנת 2015. תקופת הפירעון במסלול זה הסתכמה ב-17.2 שנים, ירידה של 11 חודשים בהשוואה לנובמבר האחרון ועלייה של כשנה בהשוואה לדצמבר 2018. במסלול הפריים (שקלית משתנה) שיעור ההוספה נותר על 0.1% במחצית השניה של 2019, וברמה הנמוכה ב-0.26% לעומת דצמבר אשתקד.