מישורים מכרה נכס בפתח תקוה ב-43.5 מיליון שקל

ממשיכים לממש: מישורים -1.14% מישורים 710.3 -1.14% בסיס:718.5 פתיחה:718.5 גבוה:738.3 נמוך:710 תמורה:116,821 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הודיעה הבוקר על מכירת בניין משרדים בקריית מטלון שבפתח תקוה בתמורה ל-43.5 מיליון שקלים (בדומה לשווי בספרים) - העסקה צפויה לייצר תזרים מזומנים פנוי, לאחר פירעון חוב שכנגד הנכס הנמכר של כ-15.5 מיליון שקל.

בעת חתימת ההסכם תקבל החברה 20% מהמחיר של הנכס, או 8.7 מיליון שקל. במועד השלמת העסקה, הרוכש צפוי לשלם את 80% מהיתרה. דמי השכירות שיתקבלו מהשוכרים בנכס בתקופה שתחילתה במועד ההסכם ועד למועד ההשלמה, יופקדו בחשבון נאמנות לטובת הרוכש ויועברו אליו במועד ההשלמה, כאשר אם דמי השכירות שיצטברו בחשבון לא יגיעו לסכום המינימום שהוגדר בהסכם, החברה תשלים את הסכום לטובת הרוכש.

שיעור התפוסה של הנכס עמד על כ-83% כאשר מחיר המכירה מגלם תשואת NOI של כ-6% על התפוסה הקיימת.

מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל: "עסקת המכירה מהווה צעד נוסף וחשוב ביישום האסטרטגיה שלנו למימוש הנכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם. את הנכס הנמכר מישורים החזיקה כ-12 שנים, ובמהלכם הפכנו את הנכס הריק שרכשנו לנכס המייצר תזרים מזומנים של כ-2.6 מיליון שקל לשנה וכן רשמנו רווח משמעותי בעקבות עליית הערך של הנכס.

"עסקה המימוש נעשתה בדומה לשווי בספרים נכון למועד הדיווח בסוף הרבעון השלישי, המבליט את יכולות ההשבחה שלנו בשני האזורים הגאוגרפים בהם אנו פועלים. בנקודת הזמן הנוכחית מצאנו לנכון לממש את הנכס לאור מיצוי הפוטנציאל להשבחה ולעליית ערך נוספת וכן על מנת לפנות הון לטובת איתור הזדמנויות בעלות פוטנציאל רווח גבוה יותר התואמות לאסטרטגיית החברה.

"אנו נמשיך במיקוד העסקי להשבחה ולמימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה, כפי שעשינו בעסקה זו ובמקביל בהגדלת תיק הנכסים המניבים של החברה גם בישראל".

לפני כשבועיים הודיעה החברה על מכירת נכס במיאמי ב-30 מיליון דולר, או 104 מיליון שקל. הנכס נרכש ב-2018 תמורת כ-63 מיליון שקלים בלבד.

מישורים, שגייסה לאחרונה בבורסה 50 מיליון שקלים נמצאת במאבק בין מקים החברה גיל בלוטרייך לאלכס שניידר, ש. עם זאת, גורמים בשוק אמרו לביזפורטל בחודש שעבר כי הם צופים את סיום המאבק הפנימי בקרוב.