הסדר פשרה בין רוטשטיין ורמ"י; אור ירוק לפרויקט בטירת הכרמל

בתום משא ומתן מתמשך, חברת הנדל"ן רוטשטיין -0.99% מדווחת על חתימת הסדר פשרה עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בעסקת טירת הכרמל, ובכך ניתן אור ירוק לפרויקט מגורים שמתכננת החברה בעיר.

באוגוסט 2018 התקשרה רוטשטיין בהסכם עם קיבוץ החותרים לפיו תרכוש החברה זכויות להסכם חכירה עם רמ"י, בפטור ממכרז, ביחס לחמישה מגרשים בשטח כולל של כ-29 אלף מ"ר המיועדים להקמת כ-300 דירות בבנייה רוויה.

אחד התנאים המתלים לעסקה היה קבלת אישור מרמ"י לביצוע העסקה שהתעכב לאחר חוסר הסכמה בין הצדדים בנוגע לשומת דמי ההיוון בגין רכישת הקרקע. מצדה של רוטשטיין נטען כי השומה המעודכנת שקיבלה מרמ"י, 75 מיליון שקל (לא כולל עלויות הפיתוח), הייתה גבוהה בכ-30 מיליון שקל מהסכום המקורי, טרם חתמה החברה על ההסכם עם קיבוץ החותרים, ועליו הסתמכה בחתימתה.

הסדר הפשרה הושג בהתאם לשומה מעודכנת של 59 מיליון שקל עם אפשרות להפחתה באופן שלא יהיה נמוך מהשומה המקורית (43 מיליון שקל).

הסכם זה מגיע כחודש טרם פקיעת התקופה להתקיימות תנאי מתלה זה לקיום העסקה, שהוארכה מספר פעמים. עתה כאמור, ההסכם נכנס לתוקף. עוד עדכנה רוטשטיין על כוונתה לפעול להגשת בקשה להיתר בניה בגין שלב א' של הפרויקט אשר יכלול כ-150 יחידות דיור.

• שוק הדיור: ירידה של 21% במכירות הקבלנים בפברואר
• "יותר מדי חברות אומרות שהן בונות את הארץ; אנחנו יכולים לעמוד מאחורי זה"

חברת הנדל"ן רוטשטיין, שבשליטת יצחק מירילשוילי ואבישי בן חיים, עוסקת ביזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים על ידי רכישה של זכויות במקרקעין, בעסקאות רגילות או בעסקאות קומבינציה, פינוי בינוי ותמ"א 38.