הכשרת הישוב: הרווח ב-2019 עלה, אבל השאלה - מה יהיה ב-2020?

חברת הנדל"ן הכשרת הישוב +1.8% הכשרת הישוב 3,333 +1.8% בסיס:3,274 פתיחה:3,257 גבוה:3,344 נמוך:3,234 תמורה:1,943,639 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: פרסמה דיווח מקדים של התוצאות הכספיות לשנת 2019, זאת במטרה להרחיב את תכנית הרכישה העצמית של החברה. במסגרתם, הציגה ירידה של כ-22% בהכנסות, אך רווחי שיערוך אותם רשמה במהלך השנה הובילו לגידול של 128% ברווח הנקי. בשלב זה, תוצאות החברה לא נפגעו כתוצאה מהתפשטות נגיף הקורונה.

הכנסות החברה בשנת 2019 הסתכמו בכ-427 מיליון שקל, ירידה של כ-22%, ביחס להכנסות של כ-549.1 מיליון שקל אשתקד. עיקר הקיטון מיוחס לכך שבשנת 2018 נמכר נכס שהתמורה ממכירתו נרשמה בהכנסות.

בשורה התחתונה רשמה החברה רווח נקי של כ-104.9 מיליון שקל, גידול של כ-128%, לעומת כ-45.9 מיליון שקל בשנת 2018. חלק מהגידול מיוחס לרווחי שיערוך אותם רשמה החברה במהלך השנה של כ-315 מיליון שקל בהשוואה לכ-166.6 מיליון שקל בשנת 2018.

הכנסות בניכוי עלויות (רווח גולמי), ירדו בכ-19%, ועמדו על כ-183 מיליון שקל, בהשוואה לכ-226.6 מיליון שקל אשתקד.

החברה הציגה גידול של כ-27% ברווח התפעולי, שהגיע לכ-422.4 מיליון שקל, לעומת כ-333.7 מיליון שקל אשתקד. זאת כתוצאה מרווחי שערוך בגובה של כ-315 מיליון שקל אותם רשמה החברה במהלך השנה.

תכנית רכישה עצמית
החברה הודיעה על הרחבת תכנית הרכישה עצמית שלה להיקף של כ-50 מיליון שקל. במסגרתו תרכוש החברה מניות ואגרות חוב בהיקף של עד 50 מיליון שקל עד ה-22 בספטמבר 2020. 

על פי החברה, הרחבת התכנית נובעת מכך שהמחיר בו נסחרים ניירות הערך של החברה הינו אטרקטיבי. זאת, לאחר שחלה ירידה של כ-60% במחירי המניות של החברה בהשוואה לרמתן לפני כחודש. התשואות של כל סדרות אגרות החוב של החברה שבמחזור עלו בשיעורים משתנים כך שהן נעות בין 4% לכ-17%, בהשוואה לתשואה של 0.46% בהנפקת אגרות חוב (סדרה 21) שבוצעה בסוף ינואר השנה. כל אלו בעקבות השפעת התפשטות נגיף הקורונה על השווקים בארץ ובעולם.

השפעות התפשטות נגיף הקורונה
להערכת הנהלת החברה, בשלב זה אין להתפשטות נגיף הקורונה, השלכה מהותית על תוצאות החברה. עם זאת, החברה מזהה מספר השלכות פוטנציאליות כשבין היתר, בתחום השכרה וניהול נכסים מניבים תיתכן פגיעה באיתנות שוכרים מסוימים (בעיקר בנדל"ן מסחרי). כמו כן, התפתחותו של מיתון עולמי עשויה להשפיע על הכנסות החברה הן בתחום המניב והן בתחום היזמי.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "אנו מסכמים את שנת 2019 עם עלייה ברווח הנקי לכ-177 מיליון שקל. בשנת 2019 הצגנו התקדמות משמעותית בפרויקטים העיקריים שלנו, ביניהם מגדל יעקב נמרודי, שיקום תחת בית מעריב, וכן התקדמנו בהקמת קמפוס הכשרת הישוב במתחם ה- BBC בבני ברק. הדוחות הכספיים משקפים את ההתנהלות הפיננסית האחראית והזהירה של החברה, והיא מגיעה לתקופה הנוכחית עם גמישות פיננסית טובה. הקבוצה סיימה את 2019 עם יתרת מזומן והשקעות לזמן קצר של כ-330 מיליון שקל. בחודש ינואר גייסנו קרוב לחצי מיליארד שקל ופעלנו למיחזור אשראי בתנאים טובים, תוך הארכת המח"מ. אנו עוקבים באופן שוטף אחר המשבר שהתפתח בשווקים בעקבות התפשטות נגיף הקורונה, ונערכים ביסודיות להשלכותיו הפוטנציאליות על המשק".