יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, אדר' דניאלה פוסק, חתמה אתמול על מתן תוקף לתוכנית להתחדשות העירונית ברמת הנשיא בבת ים. מדובר בהתוכנית להתחדשות עירונית הגדולה ביותר שאושרה בבת ים, הכוללת 1,728 יחידות דיור ב-16 מבני מגורים, 11,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-5 דונם שטחי ציבור וכ-9 דונם שטחים פתוחים.
התוכנית ממוקמת בחלקה המערבי של שכונת רמת הנשיא, במתחם הרחובות הרב לוי במזרח, ניסנבוים במערב, יוספטל בצפון וכ"ט בנובמבר בדרום. התוכנית כוללת 1,728 יחידות דיור במקום 424 הקיימות, 11,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-6,500 עבור שטחי מסחר, כ-5 דונם עבור שטחי ציבור וכ-9 דונם עבור שטחים פתוחים.
התוכנית מציעה בינוי של 6 מבנים בני 10 קומות מגורים לאורך רחוב הרב לוי ו-10 מגדלים של עד 40 קומות בעירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור לאורך רחוב ניסנבוים. עוצמות הבנייה בתוכנית הותאמו למיקומן במתחם, כאשר הבנייה הנמוכה פונה אל עבר שכונת המגורים שממזרח, והבנייה הגבוהה פונה אל כיוון אזור העסקים המתפתח ממערב, רחוב יוספטל בצפון וכן בסמיכות לקניון הקיים ממזרח.
- כל הכותרות
הבינוי האינטנסיבי מוצע בתוכנית בסמוך לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, המוקם בימים אלו ברחובות ניסנבוים ויוספטל, ובסמוך לתחנת מטרו מתוכננת ברחוב יוספטל. עוד אלמנט המוסיף לנגישות הגבוהה אל המתחם, הינו הקירבה לתחנת "יוספטל" של רכבת ישראל.
כמו כן, התוכנית כוללת רשת של שטחי ציבור פתוחים ומבונים הכוללים, בין השאר, בית ספר וגינה ציבורית קיימת לשימור. הרשת הירוקה, המורכבת משבילים ציבוריים ושטחים ציבוריים, תאפשר מעבר הולכי רגל בצירי צפון-דרום ומזרח-מערב בתחום התוכנית ותבטיח קישוריות מיטבית בתחומה ומחוץ לה.
בהתייחס למדיניות המחוזית לבנייה לאורך צירי מתע"ן, הממליצה על עוצמות בנייה רצויות, הוועדה הפחיתה במעט את מספר יחידות הדיור בתוכנית, וקבעה תקן חניה מופחת למגורים, של 0.6 מקומות חניה ליחידת דיור.
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, אדר' דניאלה פוסק: "מדובר בתוכנית המשמעותית ביותר להתחדשות עירונית בבת ים עד כה. התוכנית תואמת את המדיניות המחוזית לציפוף לאורך צירי מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים), תוך יצירת חווית עירוניות תוססת על ידי הוספת מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בנויים ופתוחים".
התוכנית הינה ביוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת ים ונערכה ע"י משרד צפור אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
6.המלומלן שלנורון 03/06/2020 20:45הגב לתגובה זו1 1מה עם פינוי בינוי באזור הפקולטה נמאס מאיך שאנו ניראיםסגור
-
5.נקווה שלא תעלה דירה 2 מיליוןאיריס 03/06/2020 12:12הגב לתגובה זו0 0הגיע הזמן שיבנו ויתנו לתושבי בת ים הזדמנות לקנות דירה במחיר סמליסגור
-
יעלה 2.5 מליון (ל"ת)משה 06/06/2020 18:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.פירמידה של עושק של תמימיםארמגדון 03/06/2020 10:51הגב לתגובה זו2 1לעשות סקר בקרב התושבים באיזור שם .אף אחד לא רוצה כזה טירוף לשפץ בסדר לא יותר.סגור
-
3.בניינים גבוהים מפלצתיים בלי תכנון בלי חניה ופקקיםאין שכל ואין דאגות 02/06/2020 17:52הגב לתגובה זו10 0תפסיקו את הבנייה לגובה.זה בת ים לא מנהטן,אין תשתיות כבישים מתאימות.פקקים שלא נגמריםסגור
- טען עוד
-
למה כל פינוי בינוי = מגדלים . 424 לעומת 1728מחזקת את שכתבת 02/06/2020 23:31הגב לתגובה זו4 0אדריכלות סתמית , קולונדות מיושנות וחונקות , צפיפות נוראית גם אם לגובה . לבנות פי 2 1/2 לא מספיק ? די כבר עם המגדלים האיומים , את מי בדיוק ישרתו , מי דיירי היעד שיעמדו בדמי ניהול של מאות שקלים כל חודש ? איזה מסחר 11,000 מ"ר בדיוק ? מישהו עשה מחקר למי זה בדיוק מיועד ? נורא ואיום . רק רווח לעירייה וליזמים וקבלנים . אסון לתושבים .סגור
-
2.בת ים תהפוך לפקק אחד גדולבת ים 02/06/2020 14:49הגב לתגובה זו9 0מוסיפים עשרות אלפי יחידות דיור, אבל הכניסה והיציאה מהעיר בלתי אפשריים. בקרוב- פקק מוחלט.סגור
-
1.פינוי בינויאהרון 02/06/2020 13:41הגב לתגובה זו0 0מה עם מצדה 4 ו2סגור
