הוועדה המחוזית אישרה לאאורה הגדלה מהותית לזכויות בניה במרכז לוד

חברת הנדל"ן  אאורה 0% אאורה 1,872 0% בסיס:1,872 פתיחה:1,872 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על הפקדת תוכנית להגדלת זכויות בניה בפרויקט המע"ר בלוד, במסגרתה יוגדלו זכויות הבניה מ-160 יח"ד ל-322 יח"ד ומ-500 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה לכ-4,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה.

להערכת החברה, התכנית המוצעת תיכנס לתוקף במהלך החודשים הקרובים ונכון להיום חברת הפרויקט (מוחזקת 51%) כבר התקשרה בהסכמי פינוי עם כלל המחזיקים בקרקע, והשלימה את הריסת המבנים שפונו. החברה הודיעה כי תבחן את מכירת הקרקע.

הגדלת זכויות הבנייה באופן זה תשביח את ערך הקרקע ועשויה לסייע לאאורה להתמודד עם מצבה הפיננסי. מכירת הקרקע תסייע לה להעשיר את קופת המזומנים ולהתמודד עם היקף החוב הגדול שלה.

לאחרונה דיווחה אאורה על מכירות של 164 יח"ד למחצית הראשונה של השנה. ירידה קלה בהשוואה ל-170 יח"ד בתקופה המקבילה בשנת 2019. אלו נתונים חיוביים בתקופת משבר הקורונה, עם זאת המכירות הושגו באמצעות קמפיין מכירות אגרסיבי שכלל הנחות ממשמעותיות אחרי היציאה מהסגר (לכתבה המלאה).

בחודש שעבר חברת הדירוג מעלות אישררה את דירוג החברה ברמה של BBB, הוציאה אותה מרשימת המעקב. יחד עם זאת תחזית הדירוג של החברה עדיין שלילית וזאת בשל "תלות במימוש התכניות העסקיות והפיננסיות, ויחסים הפיננסיים נותרו חלשים ומגבילים את הדירוג הנוכחי". כך נכתב בסקירה.

יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל חברת אאורה: "הגדלת זכויות הבניה תביא להשבחת הקרקע של אאורה ותהפוך את הפרויקט לאחד המשמעותיים בעיר לוד, שמכיל עירוב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור".