כפי שדיווחנו מוקדם יותר היום, על רקע משבר הקורונה ובניסיון לעודד את שוק הדירות, החליטה הממשלה על הפחתת מס רכישה לרוכשי דירה נוספת מרמה של 8% ומעלה ל-5%. לדברי שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של ווליו בייס: "ההשפעה על חברות המגורים צפויה להיות חיובית, שכן צעד זה יגביר את הביקוש לדירות חדשות, ובעיקר יחזיר את הדם לשוק דירות יד שנייה, שהרי עיקר הרוכשים דירה חדשה הם משפרי דיור, ולאחרונה ראינו התארכות במשך הזמן בו הם מצליחים למכור את הדירה שלהם.
"לתחום הבנייה למגורים השפעה חשובה על צמיחת המשק והוא מהווה כ-10% מהתל"ג. החלטת האוצר המסתמנת שלא להאריך את הוראת השעה שתוקנה בזמנו של כחלון, אשר העלתה את מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה (משקיעים) לרמה של 8%, תחזיר את המקצב לקדמותו ותוריד את המס לרמה של 5%. זהו צעד נכון וחיובי של שר האוצר, שיכול להניע שוב את שוק הדירות. נראה כי לאוצר כוונות טובות בניסיון להחזיר את פעילות המשק לסדרה", סיכם ליפמן.
עם זאת, הקבלנים שמן הסתם הם בעלי אינטרס לתת תמריצים כמה שיותר גדולים לשוק הדיור, חושבים שצריך להוריד את המס אפילו יותר. לדברי רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ומבעלי קבוצת מזרחי: "צעד בכיוון הנכון, אולם לא מספק. על שר האוצר להפחית באופן גורף את מס הרכישה ל-0 עבור רוכשי דירה ראשונה ול-2.5 אחוז לכל רוכשי דירה שנייה למעלה. ה'הפסד' של המדינה מגביית מיסים, יהפוך לרווח כפול ומכופל בהתנעה מחדש של שוק הדיור!"
- כל הכותרות
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "החשש, לכאורה, שהורדת מס הרכישה למשקיעים תביא לתדלוק המחירים בשוק הדיור, אין לה כל בסיס. הבעיה כיום הינה הפוכה, להחזיר את המשקיעים הביתה לאחר שכחלון הבריח אותם בהמוניהם. אני רואה בהחלטה זו 'סמן ימני' חשוב לשינוי חיובי בתפיסה של המשקיעים כקטר המוביל של שוק הדיור ולכן חשיבות ההחלטה הזו הינה בראש וראשונה תודעתית ופסיכולוגית, מעבר להנחה במס הרכישה".
ישראל אברמוב, מנכ"ל קבוצת אלד פסגות, מומחים להתחדשות עירונית: "מבלי לזלזל כלל ועיקר בהודעה של שר השיכון ליצמן מלפני מספר שבועות על הפחתת מס הרכישה למשקיעים בפריפריה ובהודעה הנוכחית של שר האוצר, אני סבור שמדובר בכדורי 'אספירין' ועל מנת להתניע מחדש את שוק הדיור בכלל והתחדשות עירונית בפרט יש להוריד בהוראת שעה את כל מס הרכישה לשנה הקרובה וללוות זאת בפעולות משלימות דוגמת פטורים מהיטלי השבחה והשתתפות מלאה של המדינה התשתיות למוסדות ציבור ושטחים ציבוריים במסגרת תמא 38".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
23.רכשו דירה במחיר בועה מופסדים מאות אלפי שקליםמסכנים אלה ש 14/07/2020 16:04הגב לתגובה זו0 0ירידות ערך חדות, הפסד מאות אלפי שקלים,הריבית עלתה המשכנתא גדלה וההחזר התנפח, מי שלא יעמוד בהחזרים צפוי לאבד את דירתו ולהישאר עם חובות עתק בבנק.סגור
-
22.חייבים לחוקק את מס דירה שלישיתקרנית 14/07/2020 16:03הגב לתגובה זו0 0גם ככה. צריך לגבות מיסים , משבר הקורונה יצר בור תקציבי , הכבדת מיסוי. זה לא דירות מירושה ,אלה אייקונים עם 3...6...15 דירות .סגור
-
21.חוסר הבנה בסיסי של השוקציקי 14/07/2020 12:50הגב לתגובה זו0 0בהעדר ציפייה ראלית להתאוששות שוק הנד"ן כל הורדה - אבל כל! הורדה של מחיר דירה - אם ע"י הקבלן או המדינה תגרום רק לדבר אחד -המתנה להורדות נוספות! - פסיכולוגיה שנה ראשונהסגור
-
20.המצאה ישראלית במדינת מיסים (ל"ת)י 13/07/2020 23:00הגב לתגובה זו0 0סגור
-
19.פתרוןפמפמנים 13/07/2020 17:26הגב לתגובה זו0 0יודעים מה? אין בעיה שיורידו את מס הרכישה. אבל צריך במקביל לעשות עוד צעדים, כי הציבור הישראלי מתחזר על דירות ע"פ ניסיון עבר שכבר לא רלוונטי ופוגע בעצמו בתחייבויות ושעבודים. לפיכך: להקשיח את תנאי קבלת המשכנתא ואת סכום המשכנתא. זו קריאת השכמה לעד כמה השוק שברירי ולא יציב בארץ ואנשים חיים מעל הפופיק מנגד למסות את תשלומי השכירויות לפי מדרגות מס וכמות הדירות של המשקיע בכדי למנוע מסחרה, תיווכים מיותרים ועסקים צדדיים לא רצויים שיפגעו בשיווי המשקל במשק. להשקיע בשביל לתרום להכנסה המדינה והיצע הדירות, לא בשביל לפגוע בצעירים תקשורת - לתת במה לעודפי ההיצע ולעצור מכורח חוק את האינטרסנטים שמדברים תדמית שקרית של עליית מחירים מעבר לפינה ומחסורים מדומיינים וזהו לתת לשוק לעשות את שלוסגור
- טען עוד
-
18.חיילים משוחררים אמורים לקבל דירה חינם מהמדינהמשוחרר 13/07/2020 14:15הגב לתגובה זו1 2חיילים משוחררים אמורים לקבל דירה חינם מהמדינה.3 שנים של חיים בסיכון גבוה ותחת פיקוד של אנשים שהם לא איינשטיין - נגיד בזהירותסגור
-
17.רבע מיליון עולים חדשים יעלו לישראל (ל"ת)א 13/07/2020 12:31הגב לתגובה זו0 3סגור
-
16.היעד הבא קרית חיים ליד הים רח שדרות דגניה מחירי ריצפהאילנה 13/07/2020 07:01הגב לתגובה זו0 0שדרות דגניה חיפה קרית חיים מערבית השבחה עתידית נפלאהסגור
-
15.מס דיבידנדאנונימי 13/07/2020 06:55הגב לתגובה זו1 0הקטנה של מס דיבידנד תזרים למדינה מיליארדי שח.סגור
-
14.מה עם מס על דמי שכירות??? המדינה רוצה כסף? שתטפל בזהגבריאלה 12/07/2020 23:33הגב לתגובה זו0 1לא יאומן שאין כאן עדיין רשם שכירויות ומיסוי הוגן וצודק על השכרת דירות. המס הנוכחי הוא לא פחות מביזיוני. כל כך הרבה כסף יורד לטמיון. בושהסגור
-
13.אבל..אנונימי 12/07/2020 21:50הגב לתגובה זו1 0נראה אם משקיעים ישראלים שגילו שאפשר לעשות תשואה של 5-6% , ירצו לחזור ל 2.5% ועוד עם מדיניות שיכולה להשתנות כל יום שני וחמישיסגור
-
12.הכינו לזינוק המטאורי במחירי הדירות (ל"ת)זה השוק 12/07/2020 19:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.קודם יכניס אותם למלכודת אחר כך יסגור עליהם עם מסאילן 12/07/2020 18:18הגב לתגובה זו1 1יוטל מס הכנסה כמו על רווחי הון החל מהשקל הראשון ותפר אותם , תפחית מס על רווח בבורסה תרויח יותרסגור
-
10.אני משכיר ושוכר דירה למה אני משלם כפל מס! (ל"ת)סמי 12/07/2020 18:02הגב לתגובה זו0 1סגור
-
9.אין להם בושהיוסי 12/07/2020 17:31הגב לתגובה זו2 1עד שיש סיכוי שהמחירים יירדו מחזירים את המשקיעים, מנותקים נמXסתםסגור
-
8.מה עם המס על הבורסה?מרדכי 12/07/2020 16:56הגב לתגובה זו2 0תורידו את המס כך לא תהיה בטעת נדל"ןסגור
-
7.כזה צעד מנוול מזמן לא ראיתי. כחלון סליחה בוא תחזור (ל"ת)זוג צעיר 12/07/2020 16:56הגב לתגובה זו4 1סגור
-
6.הורדת מחירים של 50% תציל את הנדל"ן.הורדת מס ל5% אקמול! (ל"ת)אדם 12/07/2020 16:56הגב לתגובה זו6 0סגור
-
5.מזל שאחרי המחאה הגדולה ביבי הוריד לנו את מחירי הדירות (ל"ת)ערן 12/07/2020 16:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.אם מתווכים ואנשי נדלן אומרים שזה טוב, זה רע לחסרי דירה. (ל"ת)חסר דירה 12/07/2020 16:38הגב לתגובה זו1 1סגור
-
3.נמתין ונראהלא מבין 12/07/2020 16:20הגב לתגובה זו1 1שוב מטיבים עם בעלי ההון. לא יעזור לצעירים ורוכשי דירה ראשונה, רק יקשה עליהם כי ביקושי המשקיעים והמחירים יעלו...סגור
-
2.מרכזבוב 12/07/2020 16:17הגב לתגובה זו3 0להחזיר את הפטור ממס שבח אחד לארבע שנים יעודד את המשק לפיד גרם המון נזקסגור
-
מיידי פטור-ממס שבחעמית 12/07/2020 20:33הגב לתגובה זו1 0על מכירת דירותסגור
-
1.שר האוצר מתחיל ברגל שמאל עוזר להון שלטוןזוג צעיר 12/07/2020 15:52הגב לתגובה זו10 12השר מטפח את המשקיעים על חשבון הזוגות חסרי דיור ...כך מגדיל את הביקוש מעלה מחירים מה שכחלון ניסה לעצור בשיניים . ניצן ראשון של דלק לתבערת הדירותסגור
