גב ים - ה-FFO צמח ב-9% והגיע ל-59 מ' ש'

חברת היזום  גב ים +2.72% גב ים 2,948 +2.72% בסיס:2,870 פתיחה:2,870 גבוה:2,970 נמוך:2,830 תמורה:3,794,788 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת על קיטון של 41% בהכנסות הרבעון השני, לצד קיטון של 43% בשורה התחתונה ברבעון השני של 2020. עם זאת, במהלך הרבעון ה-FFO של החברה צמח בכ-9%, וה-NOI עלה ב-7.4%. מדובר בתוצאות טובות במיוחד בהינתן משבר הקורונה והחשש מירידה בשיעור התפוסה של נכדל"ן מניב ובעיקר משרדים. 

הכנסות החברה, ברבעון השני הסתכמו בכ-153.8 מיליון שקל, קיטון של 40.6%, בהשוואה לכ-258.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע מהפסדי שיערוך של של כ-2.1 מיליון שקל, לעומת רווחי שיערוך של כ-122.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.

עם זאת, הכנסות החברה מהשכרת מבנים, עלו בכ-5.6% ועמדו על כ-132.7 מיליון שקל, לעומת כ-125.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בשורה התחתונה, רשמה החברה רווח נקי של כ-63.5 מיליון שקל, קיטון של כ-42.6% בהשוואה לכ-110.7 מיליון שקל ברבעון השני של 2019. הקיטון מיוחס להפסדי השיערוך אותם רשמה החברה לעומת רווחי שיערוך משמעותיים ברבעון המקביל אשתקד.

עם זאת, החברה מדווחת על גידול של כ-9.3% ב-FFO המיוחס לבעלי המניות, שהסתכם בכ-59 מיליון שקל, בהשוואה לכ-54 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה מיוחסת לגידול בהכנסות מהשכרת מבנים.

ה-NOI של החברה עלה בכ-7.4% והסתכם בכ-130 מיליון שקל, בהשוואה לכ-121 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ב-NOI מיוחס לגידול בהכנסות מהשכרת מבנים.

ה-EBITDA של החברה ברבעון השני הסתכם בכ-121 מיליון שקל, גידול של כ-8%, בהשוואה לכ-112 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה מיוחסת לגידול בהכנסות מהשכרת מבנים.

השפעות התפשטות נגיף הקורנה
לדברי אבי יעקובוביץ מנכ"ל החברה: "אנו נמצאים בעיצומו של אירוע מתגלגל בו החברה פועלת בראייה ארוכת טווח, תוך איזון מבוקר בין המשבר והשלכותיו לפעילות העסקית של החברה. אנו לא צופים שינוי חד ופתאומי. השינוי בתחום המשרדים לא צפוי להיות קיצוני. תהיה התאמה חלקית למציאות החדשה. בטווח הארוך נראה כי אין תחליף לעבודה במשרד. יש חשיבות לעבודת הצוות ולצורך חברתי לצאת מהבית. החברות הבינלאומיות המובילות לא יוותרו על מרכזי הפיתוח שלהן. הנבואות השחורות המתפרסמות חדשות לבקרים באשר לעתיד תחום המשרדים אינן פוגשות את המציאות כפי שאנחנו חווים אותה".

"החברה הגיעה למשבר הקורונה ערוכה, במצב פיננסי חזק מאוד, עם ארגז כלים שמאפשר לה התמודדות עם המציאות החדשה, תוך המשך הפעילות השוטפת והיזמית ועמידה בהתחייבויות, וזאת כתוצאה מהתנהלות שקולה ואחראית לאורך שנים. הערכות זו באה לידי ביטוי, בין היתר, ביתרות מזומנים בסך 1.6 מיליארד ש"ח; שיעור מינוף של 50%; 100% מנכסי החברה אינם משועבדים; חוב מדורג AA, עם מח"מ ופריסה נוחים. רק 7% מהכנסות השכירות של החברה נובעות ממסחר, ובנוסף - שיעור ההיוון הממוצע לשווי הנכסים המניבים של החברה עומד על 7.4%.

"החברה מנהלת בתקופה זו משאים ומתנים עם חברות בינלאומיות וישראליות גדולות, חלקם משאים ומתנים מתקדמים, לשכירות עשרות אלפי מ"ר חדשים".