הרווח של אלוני חץ התאפס, אבל הדיבידנד לא השתנה

חברת הנדל"ן  אלוני חץ -1.68% אלוני חץ 2,861 -1.68% בסיס:2,910 פתיחה:2,900 גבוה:2,910 נמוך:2,861 תמורה:7,370,413 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על ירידה של כ-25% ב-FFO, שעמד על כ-117 מיליון שקל ברבעון השני של 2020. בשורה התחתונה, הרוויחה החברה 3.7 מיליון שקל בלבד בעיקר על רקע מחיקות נדל"ן להשקעה בגובה של 103 מיליון שקל. עם זאת, החברה תחלק 50 מיליון שקל כדיבידנד.

הכנסות החברה ברבעון השני, הסתכמו בכ-155 מיליון שקל, צניחה של כ-70%, בהשוואה לכ-520 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצניחה בהכנסות נובעת מהפסד בעיקר מהפסדי שיערוך בגובה של 189 מיליון שקל במהלך הרבעון, לעומת רווחי שיערוך של כ-134 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

בשורה התחתונה, רושמת החברה רווח הנקי של כ-3.7 מיליון שקל, צניחה של כ-98% בהשוואה לכ-244.3 מיליון שקל ברבעון השני של 2019. הירידה ברווח הנקי נובעת מהפגיעה בהכנסות בשל הפסדי השערוך אותם רשמה החברה במהל הרבעון.

ה-FFO של החברה במהלך הרבעון עמד על כ-117  מיליון שקל, קיטון של כ-25% לעומת 157 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד

ירידה של 12% ב-FFO של המחצית
במהלך המחצית הראשונה ועד היום, השקיעה אלוני חץ בחברות המוחזקות שלה כ-409 מיליון שקל, ומנגד מימשה נכסים (מימוש 2.4 מיליון מניות PSP) בסך של כ-1.05 מיליארד שקל.

שיעור הגביה הכולל של חברות הקבוצה ברבעון השני עמד על 94% בישראל ובריטניה, ועל 99% בארה"ב. מח"מ השכירויות של חברות הקבוצה הינו 4.2 שנים באמות, 7.5 שנים בארה"ב ו-6.5 שנים בבריטניה.

בתוך כך, ה-FFO במחצית הראשונה הסתכם בכ-250 מיליון שקל, ירידה של כ-11.6% בהשוואה לכ-283 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הנהלת החברה הסבירה כי הירידה ב-FFO נובעת בעיקר כתוצאה מירידה בשיעור ההחזקה ב-PSP, ומקיטון בדיבידנד מקרנות ברוקטון בשל היעדר מימושים במחצית הראשונה.  

ממשיכים לחלק דיבידנדים
בחודש מרץ, קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2020 יחולק דיבידנד שנתי מינימאלי של 116 אג' למניה, שישולם ב-4 תשלומים רבעוניים שווים של 29 אג' למניה. בהמשך לכך, קיבל הדירקטוריון החלטה על חלוקת דיבידנד לרבעון השלישי של שנת 2020 של 29 אגורות למניה (כ-50 מיליון שקל) שישולם במהלך חודש ספטמבר 2020.

נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ: "המשבר הנוכחי שאנו מתנהלים בצילו יצר, מטבע הדברים, אי וודאות והאטה כלכלית שגלשה למיתון עולמי. לאורך כל התקופה, חברות הקבוצה בישראל, בארה"ב ובבריטניה עסוקות בניהול אחראי של המשבר הן מבחינה בריאותית והן מבחינה כלכלית, לרבות קשר הדוק עם השוכרים. נכון להיום, למעט 'אווירת קורונה', אנחנו עדיין לא חשים בשינוי מהותי בתחום המשרדים בשווקים בהם אנו פועלים".

"שיעורי התפוסה נותרו גבוהים, הגביה מתנהלת כסדרה וחידושי חוזים מתבצעים בתנאים דומים לטרום המשבר. להערכתנו, האיתנות הפיננסית החזקה של קבוצת אלוני חץ על כל חברותיה, מח"מ חוזי השכירות הארוך של חברות הקבוצה, האסטרטגיה להשקעה לטווח ארוך בתחומי הנדל"ן המניב ובאנרגיות מתחדשות והפיזור על פני שווקים וכלכלות מערביות מהווים יתרון ויוכיחו עצמם גם בתקופה המאתגרת בה אנו חיים."