מישורים: ההכנסות צנחו ב-80%, עברה להפסד של 29.5 מיליון שקל

חברת יזמות הנדל"ן מישורים -1.14% מישורים 710.3 -1.14% בסיס:718.5 פתיחה:718.5 גבוה:738.3 נמוך:710 תמורה:116,821 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  בעלת השליטה בחברת סקייליין +0.05% סקייליין 1,943 +0.05% בסיס:1,942 פתיחה:1,942 גבוה:1,961 נמוך:1,940 תמורה:7,151 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  (49.37%) מדווחת על צניחה של כ-79% בהכנסות, לצד מעבר להפסד נקי של כ-29.5 מיליון שקל ברבעון השני של 2020. בתוך כך, ה-NOI של החברה נפל ברבעון בכ-81%, לצד FFO שלילי של כ-4.1 מיליון שקל

הכנסות החברה ברבעון השני, עמדו על כ-45.8 מיליון שקל צניחה של כ-79%, ביחס לכ-222.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה, מיוחסת לקיטון במחזור הפעילות של חברת הבת סקייליין בקנדה בהיקף של כ-180 מיליון שקל, בעיקר בשל משבר הקורונה.

בשורה התחתונה, מדווחת החברה על הפסד נקי של כ-29.5 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-7.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד נובע בין היתר מהפסדי שערוך נכסים בגובה של כ-18 מיליון שקל, לעומת רווחי שיערוך של כ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

שחיקה ברווח הגולמי ומעבר להפסד תפעולי
הרווח הגולמי, עמד על כ-9.2 מיליון שקל, קיטון של כ-81.3% בהשוואה לכ-49.3 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד.

ההפסד התפעולי, הסתכם בכ-33.3 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-42.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI של החברה צנח ברבעון בכ-81.3% ועמד על כ-9.2 מיליון שקל, לעומת כ-49.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI (סולו מורחב) עלה בכ-27.5% לכ-21.7 מיליון שקל, לעומת כ-17 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בסיכום הרבעון מדווחת החברה על FFO  שלילי של כ-4.1 מיליון שקל לעומת FFO חיובי של כ-20.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO (סולו מורחב) צמח ברבעון בכ-167% והסתכם בכ-5.6 מיליון שקל, לעומת כ-2.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מהכללה לראשונה של הנכס בטמפה, פלורידה,  שנרכש בסוף שנת 2019 , מאכלוס הנכס בוירג'יניה ומשיפור בעלויות המימון של החברה.

דניאל לבנטל, מנכ"ל מישורים: "פעילות הליבה של מישורים ברבעון השני המשיכה להפגין איתנות למרות משבר הקורונה עם שיא בפרמטרים של ה-NOI וה-FFO. בישראל ובארה"ב נשמרו שיעורי תפוסה וגביה גבוהים תוך שמירה על קשר הדוק עם השוכרים. להערכתנו, מישורים תציג בשנת 2020 גידול של כ-60%-40% ב-FFO ביחס לתוצאות 2019. בהתאם להערכות השווי שקיבלה החברה, מישורים הפחיתה משווי הנכסים המניבים שבבעלותה בישראל ובארה"ב בהיקף של כ- 31 מיליון שקל (פחות מ-3% מהיקף הנכסים)".

"במהלך הרבעון השני תוצאות הפעילות של חברת הבת סקייליין הושפעו לרעה נוכח השלכות מגפת הקורונה, ביחד עם כל תעשיית המלונאות, החברה חוותה ירידה בשיעורי התפוסה בבתי המלון ואתרי הנופש שלה וגם הפחיתה משווי נכסיה. בתגובה למשבר, סקייליין הפחיתה בצורה משמעותית את העלויות ונקטה בצעדים לחיזוק הנזילות".