מגוריט: הסכם לרכישת 50 דירות בתל אביב תמורת 130 מיליון שקל

קרן הריט למגורים מגוריט +0.55% מגוריט 527.3 +0.55% בסיס:524.4 פתיחה:520 גבוה:528.5 נמוך:520 תמורה:271,028 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  דיווחה על הסכם לרכישת 50 דירות בפרויקט פינוי בינוי בתהליכי תכנון מתקדמים בצפון מזרח תל אביב המשתרע על פני 4,425 מ"ר, תמורת כ-129.5 מיליון שקל.

> מגוריט - מה ניתן ללמוד מהדוחות על שוק הדירות?

על פי הדיווח, במסגרת ההסכם, תרכוש החברה את הדירות הנמצאות כאמור בהליכי תכנון מתקדמים, כחלק מפרויקט פינוי בינוי בצפון מזרח העיר. הפרויקט, צפוי להכיל בסיומו קומפלקס בין שני מגדלים בני 25 קומות ו-4 בניינים בני 8 קומות ובסה"כ 370 יחידות דיור. תמהיל הדירות הינו של 5-2 חדרים בשטח כולל של כ-4,425 מ"ר וכ-565 מ"ר מרפסות ובנוסף לכל דירה תוצמד חניה תת קרקעית רגילה.

על פי ההסכם, מועד המסירה הצפוי של דירות המגורים הינו עד 58 חודשים מיום חתימת הסכם הרכישה, אך בכל מקרה לא יותר מ-44 חודשים ממועד מתן צו התחלת עבודה לקבלן.

מימון רכישת הנכס יבוצע מהונה העצמי של החברה וכן בכוונת החברה לפעול לקבלת מימון חיצוני מגופים מממנים כגון: מחזיקי אגרות חוב, בנקים וגופים מוסדיים.

בחודש שעבר, דיווחה החברה על תוצאותיה לרבעון השני של 2020. במסגרתן דיווחה על הכנסות משכירות של 4.35 מיליון שקל, גידול של 74% לעומת 2.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מרכישת 20 דירות בפרויקט ״הרצליה הילס״ בעלות רכישה של כ-50 מיליון שקל (ובשווי מוערך של כ-56 מיליון שקל).