"מחירי שכר הדירה צפויים להמשיך לרדת בחודשים הקרובים"

כך מעריכים כלכלכני בנק הפועלים בסקירתם השבועית. לדבריהם, בנק ישראל צפוי להרחיב את תכנית הרכישות; שינוי המגמה בשקל נובע מהירידות בשווקים ומהסגר; וגם, למרות הגירעון הגדול, אין מה לחשוש כרגע מהורדת דירוג לישראל

 | 

לקראת סגר כללי בתקופת החגים. הנסיגה בפעילות הכלכלית בעקבות הסגר  צפויה להיות מיידית, כך מעריכים כלכלני בנק הפועלים. "אם מתבססים על תקופת הרבעון השני, אפשר לומר שבתקופת הסגר התוצר מתכווץ בלפחות עשרה אחוזים. יתכן שלאור זאת שהמשק הסתגל מעט לעבודה מהבית, וכן שמדובר בתקופת חגים, הפגיעה תהיה פחותה. שיעור האבטלה שירד באוגוסט לרמה של כ-12% צפוי לשוב לעלות כבר בספטמבר, בעקבות הוצאת עובדים לחל"ת".

בנק ישראל ירחיב את תכנית הרכישות
בנק ישראל רכש בחודש אוגוסט 6 מיליארד שקל אג"ח ממשלתיות ומתחילת השנה 29.9 מיליארד שקל. מכסת רכישות האג"ח של 50 מיליארד שקל עליה הכריז בנק ישראל צפויה להיגמר עד סוף השנה, ובבנק הפועלים מעריכים כי הרכישות יורחבו וכי בכל אופן, הלחצים לעליית תשואות צפויים לגבור בחודשים הקרובים.

חודש אוגוסט אופיין במידה רבה של אופטימיות כלכלית, ועליות שערים חדות במדדי המניות בארה"ב. גורמים אלו הביאו למכירה של מט"ח על-ידי משקיעים מוסדיים, ובנק ישראל נאלץ לרכוש באוגוסט סכום גבוה של 2.6 מיליארד דולר על מנת למנוע ייסוף חד בשער השקל. מתחילת השנה בנק ישראל רכש מט"ח בהיקף של כ-14 מיליארד דולר. בשבוע החולף השקל שינה כיוון ופוחת בשער של כ-2% מול הסל ו-1.7% מול סל המטבעות.

כותרת ראשית

- כל הכותרות

שינוי המגמה בשקל - בגלל הירידות בשווקים והחשש מסגר
"שינוי המגמה יכול להיות מוסבר בירידות השערים בשוקי המניות, שמצמצמות את הצורך של המשקיעים המוסדיים למכור מט"ח כחלק ממדיניות הגידורים, ואולי גם בשל החשש מההשלכות הכלכליות של הסגר הצפוי", מעריכים בפועלים.

כלכלני הפועלים מעריכים כי הסגר לא צפוי להביא לירידה נוספת באינפלציה, ומסבירים כי תקופת הסגר בחודשים מרץ-אפריל גרמה לירידה באינפלציה, בעיקר בסעיפים כמו אנרגיה, דיור, הלבשה והנעלה, נופש והארחה. "מחירי הטיסות לחו"ל לא נמדדים בתקופת הקורונה - זה תרם לירידת האינפלציה בחודשי האביב והקיץ בהם המחירים עולים, אך כעת אי מדידת סעיף זה דווקא פועלת לעליית המדדים החודשיים, שכן המחירים נוטים לרדת בסתיו".

מחירי שכר הדירה צפויים להמשיך לרדת בחודשים הקרובים
"מחירי הדיור (שכ"ד) נמצאים במגמה של התמתנות ואנו מניחים שזו צפויה להימשך בחודשים הקרובים. הכניסה למשבר הקורונה פגעה בביקושים והביאה לירידות מחירים גם בסעיפים כמו הלבשה והנעלה וריהוט וציוד לבית. ככל שעובר הזמן, אנו מעריכים שנראה השפעה גם של גורמי היצע כמו התייקרות עלויות בעקבות ההתאמות לקורונה, וירידה בתחרות בשל סגירת עסקים. בשקלול של כל הגורמים אנו עדיין מעריכים שהאינפלציה צפויה להיות נמוכה, אך לא שלילית. אנו צופים אינפלציה בשיעור של 0.6% ב-12 החודשים הקרובים", סיכמו בפועלים.

הגירעון בשנת 2021 יהיה דומה לגירעון של 2020
כלכלני הפועלים מציינים בסקירתם כי האוצר הציג לממשלה את מסמך הנומרטור לשנת 2021, שאמור להציג מה נדרש מבחינת קיצוצים על מנת לעמוד ביעדים הפיסקאליים לשנה זו. "כפי שזה נראה כעת, גם ללא הוצאות הקורונה, שהן קופסא נפרדת, הגירעון המסתמן גבוה ביותר מ-60 מיליארד שקל מהיעד. על זה יש להוסיף את הוצאות הקורונה, שהממשלה התחייבה אליהן, כמו תשלום חל"ת עד אמצע השנה. הגירעון המסתמן לשנת 2021 הוא לא נמוך בהרבה מזה של שנת 2020 ויעלה כנראה אף הוא על עשרה אחוזי תוצר", מעריכים בפועלים.

איך זה שדירוג החוב לא יורד? 
"די ברור שאם המצב היה ייחודי לישראל דירוג החוב היה יורד מזמן. בפועל חברות הדירוג משתדלות להימנע מהפחתות דירוג של מדינות מפותחות, אלא אם כן יתפתחו באותן מדינות גורמים ייחודיים כמו אי-יציבות פוליטית או אובדן אמון של השווקים", מציינים כלכלני הפועלים. 

להערכתם, מבחינת חברות הדירוג כל עוד הריביות נמוכות, המדינות יכולות לשרת את החוב ולמחזר אותו. במצב הנוכחי, לבנקים המרכזיים יכולת לסייע לממשלות לשמור את הריביות נמוכות על-ידי רכישות אג"ח – שזו מילה אחרת להדפסת כסף. 

"זו פריבילגיה שיש למדינות שהשווקים נותנים להם אמון, וישראל היא בין מדינות אלו. להדפסות הכסף יש מחיר, הן מעלות את הסיכון שהמטבע ישחק מול מטבעות אחרים ושתיווצר אינפלציה. הסיכון הראשון קטן יותר כיוון שכל המדינות המפותחות הן באותה סירה כרגע. הסיכון לאינפלציה גבוהה יותר בעתיד עלה, אבל זה לא חלק מדירוג האשראי של המדינה", מציינים בפועלים.

תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    ענף הנדלן הולך להתרסקק
    שאדי 16/09/2020 19:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים יתרסקו. 12% אבטלה. ועכיו עוד סגר נחשו מה! זה ירד עוד יותר. אנשים אין להם כסף ללמן את השכירות/משכנתא. די לשקר הישראלי לגבי ענף הנדלן. יש בועת נדלן פסיכית בארץ.
    סגור
  • צודק לחלוטין
    רונן 02/12/2020 12:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מנסים לשכנע אותנו שהכל טוב ... אבל אנחנו לא מטומטמים.
    סגור
  • 6.
    המחירים ירדו ב10 אחוז, מי שמתעקש יכול להיות את המחיר.
    אשר 15/09/2020 15:18
    הגב לתגובה זו
    1 0
    גר בדרום, הצלחתי להוריד את המחיר השכירות שלי ב10 אחוז בשנה!!! זה המון וזה רק הולך לרדת, אין ביקוש אנשים לא יודעים מה לעשות אז הם לא משכירים דירות כי הם מפחדים לאבד את העבודה. וגם אנשים לא קונים דירות קבלים מורידים מחירים בצורה מטורפת וזה רק ההתחלה המשבר הכלכלי עוד לא התחיל, אפשר להגיד שזהו סוף עידן הנדלן. מי שישקיע עכשיו כסף נדלן יאבד המון זמן תשואות לפחות ב3 שנים הבאות לא ירוויח כלום וגם נמצא בסיכון להפסיד.
    סגור
  • 5.
    כמה שהם הזויים.
    נ.שקד 15/09/2020 10:51
    הגב לתגובה זו
    0 1
    כאדם שעוסק בתיווך והגיע מניהול בכיר: מחירי השכירות השנה טיפסו לשיא. עונת הביקוש מתמקדת בחודשים מאי -אוגוסט ומשפחות מסדרות דיור לעצמן לפני תחילת שנת הלימודים. קיימת ירידה דרסטית בביקוש לאחר מכן. כלכלני הפועלים רטתמים ירידה זו כהוכחה לצדקתם. כמה טמטום.
    סגור
  • 4.
    ירידות?! הצחקתם אותי...
    אבי 15/09/2020 07:34
    הגב לתגובה זו
    2 1
    המחירים במרכז רק עולים. זו עובדה. כנסו ליד 2 ותראו לבד.
    סגור
  • טען עוד
  • 3.
    מה..באמת..? המחירים גם יורדים.. לא יכול להיות
    מירי ששון 14/09/2020 08:22
    הגב לתגובה זו
    8 0
    עשרות אלפי בית אב ויותר נפגעו מהקורונה מינוף היה שם המשחק לפני הקורונה .. ועכשיו מגיע משבר שמשנה את כללי המשחק לקראת ינואר יזרקו לשוק דירות כדי לחתוך הפסדים . פשיטות רגל ורגעים קשים ומכאיבים זה העולם האמיתי למי שסיפר לנו סיפורי סבתא שהכל דבש... ( כולם נוסעים באוטו חדש..כולם נוסעים כל חודש לחול וכולם יושבים בבתי קפה ) הוא ..נוסע במטוס פרטי כל הדרך אל חשבון הבנק שלו באחד האיים...יש גם אופציה לעשות את הדרך באחת מהצוללות המיותרות שנקנו בכספנו או במטוס שנבנה ב-800 מיליון ונמצא בתוך האנגר כדי שלא נתחרפן כשנראה אותו
    סגור
  • 2.
    אין שום סיכוי למיתון
    הילה 14/09/2020 07:56
    הגב לתגובה זו
    2 4
    אם המחירים יורדים למה חתמתי על חוזה שכירות 4 חדרים בחולון 6400 שח ? כי היו עוד הרבה הצעות רק על דירה אחת
    סגור
  • הזוי
    מירב 14/09/2020 23:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גם ללא קשר לקורונה המחיר הזה מוגזם. אנחנו שוכרים דירת 4 חדרים גדולה ויפייפיה בקרית אונו ומשלמים 6000 ש"ח. מחיר ללא קשר לקורונה. העיר חולון זולה יותר.
    סגור
  • שאלה טובה.. טעית כנראה חבר
    דן 14/09/2020 10:49
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מאוד קשה להשכיר או למכור דירה היום, ההיצע עולה על הביקוש. תפתח יד 2 ותראה שאותם נכסים תקועים שם כבר חודשים רבים
    סגור
  • ואתה ליצן - ישן ברחוב או אצל אמא? (ל"ת)
    טיבי 14/09/2020 10:58
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 1.
    תמרור עצור למשקיעים
    ציקי 13/09/2020 23:52
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אם נשארו בכלל כאלה!
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות